УИД №31RS0009-01-2025-000406-04 Дело № 2-287/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г. Грайворон

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Власенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грайворонского муниципального округа к ФИО1 об отчуждении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация Грайворонского муниципального округа обратилась в суд с настоящим иском, которым просит произвести отчуждение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданке Украины ФИО1

В обоснование иска сослались на то, что согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в собственности гражданки Украины ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3310 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Муниципальное образование Грайворонский муниципальный округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011г. №26 не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение имущества, которое не может находиться в его собственности как у гражданина иностранного государства в течение установленного законом срока. В случае бездействия собственника, имущество подлежит принудительной продаже на основании решения суда.

Право собственности у ФИО1 на вышеуказанный земельный участок возникло с 07.07.2005г., следовательно, на текущую дату предусмотренный законом срок добровольного отчуждения имущества (один год), которое не может принадлежать ответчику по закону, истек.

Истец принимал меры к непосредственному урегулированию спора и устранению разногласий в досудебном порядке, направив ответчику уведомление с требованием осуществить отчуждение данного земельного участка. До настоящего времени ответчик отчуждение земельного участка не произвел.

Истец просит произвести отчуждение, путем продажи с публичных торгов земельного участка, площадью 3310 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с выплатой ФИО1 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель истца не явилась, уведомлена путем направления сообщения о дате и времени проведения судебного заседания по Соглашению об обмене документами в электронном виде (л.д.24-25). Направила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, места жительства и регистрации на территории Российской Федерации не имеет.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика- адвокат Власенко О.А., которая в судебном заседании иск не признала, поскольку неизвестно по какой причине ответчиком не отчужден земельный участок. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками утвержден Указом Президента РФ N 26 от 09.01.2011 г., в перечень данных территорий входит территория Грайворонского муниципального округа Белгородской области.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Судом установлено, что гражданка Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2005 года является собственником земельного участка расположенного по адресу: Белгородская 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12-15; 31-34).

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости отчуждения земельного участка №№ от 18.03.2025г. Ответчику ФИО1 предложено в течение 90 дней с даты получения настоящего уведомления, предпринять действия по отчуждению имущества. Отчетом об отслеживании почтового отправления установлено, что уведомление возвращено с отметкой «истек срок хранения» 24.04.2025г. (л.д. 10,36).

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России «Грайворонский», гражданка Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 5 по виду на жительство иностранного гражданина с 31.05.2019 г. по 22.04.2024г. Сведения о наличии гражданства РФ, а также о начатой процедуре оформления гражданства отсутствуют (л.д. 11, 35).

Судом установлено, что ФИО1 находится за пределами Российской Федерации, что подтверждается данными информационного ресурса о том, что ФИО1 с 17.06.2019 года находится за пределами РФ ( л.д. 38)

На основании установленных обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в течение срока, установленного ч. 1 ст. 238 ГК РФ, ответчик, являющаяся иностранным гражданином, не предприняла действий по отчуждению принадлежащего ей права собственности на земельный участок, расположенный на приграничной территории, которое в силу закона не может ей принадлежать.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации Грайворонского муниципального округа к ФИО1 об отчуждении земельного участка, удовлетворить.

Произвести отчуждение, путем продажи с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3310 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> с выплатой собственнику указанного земельного участка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области, то есть с 04.12.2025г.

Судья подпись Л.П. Белашова