УИД 36RS0010-01-2025-001552-74

Дело № 2-875/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, признании постановления в части недействительным, 

установил:

истец ФИО6 обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, наследниками имущества ФИО1 являются в 1/3 доли: муж ФИО2, сын ФИО3 и сын ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

Истец указывает, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 19.02.2019 по гражданскому делу № 2-99/2019 произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 выделена в собственность часть жилого дома лит.АА3А6а общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., а с учетом всех частей здания 54,5 кв.м. За ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома лит.АА1А2А4А5 общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м.

В ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4.

Сведения о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре отсутствуют.

Также истец указывает, что в состав наследственного имущества ФИО1, вошла 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в пределах которого расположена часть жилого дома.

Постановлением Главы администрации города Борисоглебск и Борисоглебского района Воронежской области от 22.04.1993 № 332 ФИО1 предоставлено право собственности на землю площадью 719 кв.м., по 

<

адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю.

Истец утверждает, что в постановлении администрации неверно указано, что ФИО1 передан в собственность весь земельный участок. Поскольку земельный участок располагался под домом, находящимся в общей долевой собственности нескольких лиц, земельный участок должен был передаваться в собственность с учетом данного обстоятельства также нескольким лицам.

Оставшаяся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок предоставлялась ФИО4 на основании постановления Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 01.04.1993 № 214.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 14.11.2019 по гражданскому делу № 2-1263/2019 постановление от 01.04.1993 № 214 признано недействительным в части отсутствия указания доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и постановлено считать, что на основании данного постановления ФИО4 передана 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 719 кв.м,, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

По сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на государственный учет, имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, площадь 719 кв.м., адрес: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства не позволяют ФИО6 оформить право собственности на наследственное имущество, в связи с чем он обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит включить часть жилого дома лит. АА3А6а с кадастровым номером №, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой - 28,9 кв.м., а с учетом всех частей здания - 54,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА3А6а с кадастровым номером №, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой - 28,9 кв.м., а с учетом всех частей здания - 54,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА3А6а с кадастровым номером №, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой - 28,9 кв.м., а с учетом всех частей здания - 54,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА3А6а с кадастровым номером №, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой - 28,9 кв.м., а с учетом всех частей здания - 54,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать постановление Главы администрации города Борисоглебск и Борисоглебского района Воронежской области от 22.04.1993 № 332 недействительным в части отсутствия доли земельного участка площадью 719 кв.м. по 

<

адрес> считать, что ФИО1 передано в собственность бесплатно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО5, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО6 подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 19.02.2019 по делу № 2-99/2019 произведен выдел в натуре жилого дома лит. АА1А2А3А4А5А6а общей площадью 107,9 кв.м., в том числе жилой 70,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО4 выделены 14/27 доли жилого дома общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м. За общей площадью 55,6 кв.м. закреплено числовое значение долей 1 «единица». Оставшаяся часть жилого дома, как самостоятельный объект недвижимости, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., а с учетом всех частей здания 54,5 кв.м., оставлена ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. За общей площадью 52,3 кв.м. закреплено числовое значение долей 1 «единица».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2025 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 332 от 22.04.1993 ФИО1 был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом в постановлении не указаны доли земельного участка, переданного в собственность.

На основании указанного постановления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю на 1/2 доли указанного земельного участка.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 14.11.2019, вступившим в законную силу 17.12.2019, за ФИО4 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 332 от 22.04.1993 не указан вид права на земельный участок, переданный в собственность ФИО1

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 332 от 22.04.1993 недействительным в части, и считать, что ФИО1 были переданы бесплатно в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 719 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 копии наследственного дела № к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются: супруг ФИО2, сын ФИО6 и сын ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 копии наследственного дела № к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является сын ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 копии наследственного дела № к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является брат ФИО6.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ч. 1 ст. 1158 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО6 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 332 от 22.04.1993 о передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска признать недействительным в части не указания вида права на земельный участок и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 были переданы 1/2 доли в праве общей долевой собственность на земельный участок площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственность на земельный участок площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 года.

Председательствующий: