Дело № 2-3323/2019 К О П И Я

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мукымжон Кызы Дилноза, Мукымжон Кызы Сафии Бахромжоновне о признании утратившей, не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что является собственником комнаты, жилой площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В 2016 году к ней обратилась ответчик ФИО4 с просьбой снять комнату, они договорились о том, что ответчик будет снимать указанную комнату, а в последствии купит ее. 

В апреле 2016 года ФИО4 обратилась к ней с просьбой зарегистрировать ее по данному адресу, считая ответчика потенциальным покупателем, она согласилась. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в паспортный стол с заявлением о регистрации ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, на постоянное местожительства.

Ответчик проживала в указанной комнате до августа 2017 года. Придя ДД.ММ.ГГГГ в комнату, она не обнаружила ни ответчика, ни ее вещей. ФИО4 вывезла из комнаты все свои вещи и выехала сама, даже не предупредив ее об этом, больше там не проживает, там нет ее личных вещей, она ни разу не вносила плату за коммунальные услуги, полагающиеся на каждого зарегистрированного человека, так как она являюсь собственником, то вынуждена производить оплату по всем коммунальным платежам за человека, который в комнате не проживает.

В настоящее время долг по коммунальным платежам за данное жилое помещение составляет более 5 000 рублей. Регистрация ответчика возлагает на нее бремя лишних расходов по коммунальным платежам.

В настоящее время у нее есть необходимость продать комнату, а регистрация постороннего человека препятствует осуществлению данного намерения.

Просила признать ФИО4 утратившей право пользования указанным жилым помещением, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования (л.д. 14-15), просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признать Мукымжон К.С.Б. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета с данного адреса.

В обоснование уточненного иска ФИО1 указала, что из полученной ДД.ММ.ГГГГ выписки из домовой книги ей стало известно, что ФИО4 родила ребенка и зарегистрировала его в спорном жилом помещении. Однако, малолетняя Мукымжон К.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не заселялась и не проживала в комнате.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, Мукымжон К.С.Б. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации судебными повестками, почтовые отправления возвратились в суд в связи с истечением срока хранения. Неявку ответчикоа в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, подтвердивших доводы иска об отсутствии с 2017 года в спорном жилом помещении ответчиков и их вещей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО4 (л.д. 11), с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя Мукымжон К.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16), которые членами семьи истца не являются.

Из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетелей, следует, что ФИО4 с 201г года в жилом помещении не проживает, ее вещи в комнате отсутствуют, место ее фактического нахождения неизвестно, соглашение о порядке пользования комнатой между сторонами отсутствует, малолетняя Мукымжон К.С.Б. никогда не вселялась в жилое помещение, ее регистрация в нем является фиктивной.

Поскольку регистрация ответчиков в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать Мукымжон Кызы Дилноза утратившей право пользования комнатой, площадью № кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать Мукымжон Кызы Сафию Бахромжоновну не приобретшей право пользования комнатой, площадью 18,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия Мукымжон Кызы Дилноза, Мукымжон Кызы Сафии Бахромжоновну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-3323/2019 54RS0006-01-2019-004275-10 Ленинского районного суда города Новосибирска.