Дело №2-188/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2020 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о возмещении материального ущерба, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с иском к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о возмещении материального ущерба, мотивировав тем, что на основании протокола проведения открытого аукциона от 26.05.2016 года №82, 08.06.2016 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №21/16, на основании которого истцу передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, в период действия договора истец открыто владел и пользовался земельным участком, исполнял обязательства по содержанию земельного участка, своевременному внесению арендных платежей, размер внесенной истцом арендной платы составляет 373 071 рубль 21 копейка, произведены затраты для утверждения градостроительного плана земельного участка и получения разрешения на строительство в сумме 12 216 рублей, технических условий на водоснабжение и водоотведение, разработку проекта строительства жилого дома, выполнение комплекса проектно-изыскательских работ на общую сумму 586 500 рублей, привидение участка в надлежащее состояние в размере 180 000 рублей, бурение скважины воды в сумме 170 000 рублей, уход за земельным участком в общей сумме 180 000 рублей, решением Туапсинского районного суда от 08.04.2019 года договор аренды земельного участка от 08.06.2016 года №21/16 расторгнут ввиду нарушения ответчиком при проведении аукциона ч.8 ст.39.11 ЗК РФ и отчуждения земель общего пользования, взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 39 877 рублей 97 копеек, неправомерными действиями ответчика истцу причинен ущерб в общей сумме 1 541 665 рублей 18 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя составляют 50 000 рублей. Просит взыскать с администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 1 541 665 рублей 18 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 16 158 рублей 33 копейки. 

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление представителя истца ФИО1, действующей по доверенности ФИО2, о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении иска в полном объеме, телефонограмма представителя ответчика администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, действующей по доверенности ФИО3, о рассмотрении дела в ее отсутствие, отказе в удовлетворении иска, снижении необоснованно завышенного размера судебных расходов на представителя, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, на основании протокола проведения открытого аукциона от 26.06.2016 года №82, 08.06.2016 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №21/16, обязательство оплаты стоимости по договору истцом ФИО1 исполнено.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Вступившим в законную силу решением Туапсинского районного суда от 08.04.2019 года расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 08.06.2016 года №21/16, заключенный между администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района и ФИО1, определением Туапсинского районного суда от 29.05.2019 года с ФИО1 в пользу эксперта взысканы судебные издержки за производство судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, постановлением судебного пристава-исполнителя Туапсинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю от 05.09.2019 года исполнительное производство окончено в связи с выполнением требований исполнительного документа по взысканию с ФИО1 в пользу эксперта 40 000 рублей. 

Решением Туапсинского районного суда от 08.04.2019 года установлено, что администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключен с нарушением требований п.18 ч.8 ст.39.11 ЗК РФ, ч.12. ст.1 Градостроительного кодекса РФ, поскольку в границы земельного участка включена территория общего пользования, а именно дорога, которая является единственным доступом к иным земельным участкам, ФИО1 и его представитель в судебном заседании иск администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о расторжении договора аренды земельного участка не признали, возражали против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст.16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Статьей 453 ГК РФ определено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон, однако данные положения не исключают возможности истребовать полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было представлено, покупатель вправе требовать возврата оплаты, оплаченной во исполнение расторгнутого договора.

В судебном заседании установлено, что в период действия договора с 08.06.2016 года до вступления в законную силу решения Туапсинского районного суда от 08.04.2019 года истец ФИО1 открыто владел и пользовался предоставленным ему на праве аренды земельным участком, понес расходы по арендной плате земельного участка в размере 373 071 рубль 21 копейку, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов сторон по аренде земельного участка, подписанным уполномоченными должностными лицами органа местного самоуправления, данные убытки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме ввиду неправомерных действий ответчика по предоставлению земельного участка с нарушением требований закона.

В материалах дела имеются платежные документы по оплате ФИО1 12 216 рублей, из которых 12 000 рублей оплачено МУП «АГЦ Туапсинского района» за подготовку градостроительного плана и разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0805004:353, 216 рублей являются комиссией банка, которые являются вынужденными для получения разрешительных документов на строительство и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, материалах дела имеются платежные документы по оплате ФИО1 ООО «Профстрой» республика Адыгея 293 250 рублей и 293 250 рублей за проектно – изыскательские работы, 85 000 рублей и 85 000 рублей за бурение водяной скважины, 90 000 рублей и 90 000 рублей за выравнивание и планировку земельного участка, ФИО4 30 000 рублей, ФИО5 60 000 рублей, ФИО6 90 000 рублей за работы по благоустройству и поддержанию в чистоте земельного участка, которые взысканию не подлежат, поскольку в силу положений Градостроительного кодекса РФ для утверждения градостроительного плана земельного участка и получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома представление документов, подтверждающих проведение проектно – изыскательских работ не требуется, выравнивание и планировка земельного участка, бурение водяной скважины, благоустройство и поддержание в чистоте земельного участка, являются личной инициативой истца, которому уполномоченным органом были выданы технические условия на водоснабжение и водоотведение с конкретной точкой подключения без обязательства выполнения работ по бурению водяной скважины, при этом доказательств фактического выполнения указанных работ не представлено.

Судебные расходы по оплате производства судебной экспертизы в размере 40 000 рублей по делу по иску администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взысканы и оплачены ФИО1 в порядке, установленном ст.98 ГПК РФ, согласно положениям которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, при этом ФИО1 возражал против удовлетворения иска, ввиду чего иск в данной части удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ, учитывая возражения представителя ответчика в отношении размера услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. 

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 7 052 рубля 87 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района в пользу ФИО1 в счет компенсации материального ущерба 385 287 рублей 21 копейка, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 7 052 рубля 87 копеек,

а всего взыскать 407 340 (четыреста семь тысяч триста сорок) рублей 08 (восемь) копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>