№ 2-1787/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 06 марта 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Селезнева Е.В.,

при помощнике судьи Барановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, УК «Инвест», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, УК «Инвест», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал» о разделе лицевых счетов.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма №... от "."..г., ФИО5 была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес> на состав семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7

ФИО6 и ФИО8 сняты с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с переездом в другое место жительства.

ФИО5 умерла "."..г..

По спорному адресу зарегистрированы две семьи – Л-вых и ФИО9. Ответчик оплату коммунальные услуги оплачивает не в полном объеме и не регулярно, в связи с чем задолженность взыскивается с истцов.

Между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем решить вопрос об определении порядка оплаты в добровольном порядке не представляется возможным.

Просит суд: определить порядок участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания квартиры в равных долях: в размере 1/2 доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3; в 1/2 доли за ФИО4, обязать УК «Инвест», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал» раздельно начислять соответствующие платежи и формировать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что истцы не проживают в квартире, она одна несет расходы по оплате коммунальных платежей, не хочет что бы истцу принимали в этом участия.

Представитель ответчика ООО «Инвест» ФИО10 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, что закреплено в ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что которым внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи. При этом бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, на условиях соглашения, определяющего порядок и размер его участия в данных расходах. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую компанию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что "."..г. между Управлением муниципальным жилищным фондом, в лице ФИО11, действующей от имени собственника администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №....

Наймодатель передал нанимателю жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес> для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО12, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7

ФИО6 и ФИО8 выехали из спорного помещения и не проживают в нем, что не оспаривали в судебном заседании стороны.

Поскольку истцы и ответчик вселены в квартиру как члены семьи нанимателя, они несут с ним равные обязанности, а потому должны проводить оплату.

ФИО5 умерла "."..г..

Как пояснила в судебном заседании ответчик, в квартире помимо сторон, зарегистрированы двое несовершеннолетних детей.

Из пункта 25 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселены в 

<

адрес> по проспекту им В.И. Ленина 

<

адрес>. На ФИО4 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользовании жилой площадью 

<

адрес> по проспекту им В.И. Ленина 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу "."..г..

Стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. Договорится вне судебном урегулировании оплаты жилого помещения не представилось возможным ввиду конфликтных отношений.

Поскольку стороны являлись членами семьи нанимателя, а после его смерти совместное хозяйство не ведут, они обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг в вышеуказанной квартире в силу обязанностей возложенных на них договором социального найма.

Сам факт не проживания в настоящее время истцов в квартире не является препятствием для внесения платежей раздельно, поскольку решением суда истцы вселены в спорную квартиру и не исполнение решения суда вступившего в законную силу с учетом не истекшего срока принудительного исполнения не может служит основанием для 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Доводы ответчика о том, что она сама несет расходы по содержанию опровергаются пояснениями представителя ООО «Инвест» о том, что взыскание задолженности осуществляется в судебном порядке.

Доводы ответчика о том, что истцы не проживают в спорном помещении, а потому она должна нести расходы на оплату услуг единолично суд находит необоснованными, так как имеет решение суда, которым истцы вселены в спорное помещение. 

Учитывая названные положения закона и разъяснения, установив что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, между тем они обязаны нести указанные расходы, как лица включенные в договор социального найма, суд считает необходимым определить порядок оплаты, установив, что ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи ФИО1, а в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают два несовершеннолетних сына ФИО4, суд приходит к выводу об определении доли ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в размере 1/2 доли, ФИО1, ФИО2, ФИО3 - 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение, определяющее долю участия в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации обязаны раздельно начислять соответствующие платежи и формировать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (СНИЛС №...), ФИО2 (СНИЛС №...), ФИО3 (СНИЛС №...) к ФИО4 (СНИЛС №...), УК «Инвест» (ИНН №...), ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ИНН №...), ООО «Волжские тепловые сети» (ИНН №...), ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» (ИНН №...), ООО «Расчетный центр Волжский» (ИНН №...), ООО «ЭкоЦентр» (ИНН №...), МУП «Водоканал» (ИНН №...) о разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3; в 1/2 доли за ФИО4.

Обязать УК «Инвест», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал» раздельно начислять соответствующие платежи и формировать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья: Е.В. Селезнев 

Мотивированный текст решения изготовлен 20 марта 2025 года.

Судья: Е.В. Селезнев