Дело № 2-267/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка 26 июня 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н., 

при секретаре Петлеван О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в обосновании исковых требований пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

было предоставлено ей в 1989 году, как работнику ЗАО «Приморское». Вместе с детьми и мужем она проживала в данном доме. Ее супруг Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, дети Г.С. и Г.Е. снялись с регистрационного учета и постоянно проживают в других квартирах. В настоящее время только она проживает в спорном доме. Ранее в приватизации она не участвовала. Не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, поскольку жилье не имеет собственника, зарегистрировавшего свои права в органах Росреестра. Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

02.08.2004 году ЗАО «

<

данные изъяты>» был выдан ордер ФИО1 и ее семье, состоящей из четырех человек: мужу Г.М., детям Г.Е. и Г.С., на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). 

02.08.2004 года между ЗАО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.23).

Согласно паспортным данным истца, ФИО1, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 27.01.1989 года (л.д.20).

Г.С. и Г.Е. не имеют регистрации по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-22).

Справкой ЗАО «Приморское» подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе ЗАО «Приморское» не состоит (л.д.24).

Из ходатайства Администрации Октябрьского района Приморского края усматривается, что квартира 

<

адрес> 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. 

Как следует из кадастрового паспорта, квартира по адресу: 

<

адрес>, является жилой, площадью 41,3 кв. метра (л.д.19).

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.16).

Справкой Октябрьского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» подтверждается, что ФИО2 в Октябрьском районе Приморского края в период с 1991 г. по 2004 г. в приватизации не участвовали (л.д.17).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Данных о том, что ЗАО «Приморское» зарегистрировало в установленном порядке свое право собственности на 

<

адрес>.123 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, либо передало жилое помещение в ведение органов местного самоуправления суду не представлено. 

Согласно Договору на передачу жилого дома в собственность граждан от 30 сентября 2004 г., он был заключен между Администрацией Октябрьского района, ФИО2. Поквартирной карточкой подтверждается, что Г.С. в настоящее время в жилом помещении не зарегистрирован. Кроме того, Г.С. представил нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации. Из Уведомления об отказе в государственной регистрации (л.д.25) следует, что в регистрации перехода права собственности в отношении объекта недвижимости – 

<

адрес> в 

<

адрес> отказано, поскольку Администрация Октябрьского района не обратилась с заявление о регистрации своего права собственности на указанное жилое помещение. 

Таким образом, в отношении спорного жилья истец лишен возможности заключить договор приватизации в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать во внесудебном порядке свое право на бесплатную передачу ем в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Вместе с тем изложенное не является препятствием для реализации права истца на передачу ему безвозмездно в собственность жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.1, ст.2, ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке приватизации право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (с 26 июня 2018 года).

Судья Е.Н.Севостьянова