РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Владивосток 

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Юлбарисовой С.А., с участием помощника прокурора Советского района г.Владивостока Цедрик В.В., при секретаре Морозовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> 

<

номер>. В квартире с 2000 года зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи. С 2010 года отношения в семье испортились, а в 2012 году брак прекращен на основании решения мирового судьи. С этого времени ответчик выехал из квартиры, вывез все свои личные вещи. С момента выезда ответчик обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, членом её семьи не является, его место жительства не известно. Вместе с тем, ответчик имеет задолженность по кредитным обязательствам, в связи с чем, по адресу спорной квартиры приходят судебные приставы-исполнители с предупреждением об описи и аресте имущества, находящего в квартире. На сегодняшний день в отношении ответчика возбуждено два исполнительных производства. Считает, что ответчик, не проживая в квартире длительное время, утратил право пользования ею. При этом препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что нанимателем спорной квартиры была её бабушка, которая еще при жизни выразила согласие на переоформление лицевого счета на ее имя. Впоследствии она познакомилась с ФИО2, которого после заключения брака зарегистрировала в спорной квартире. Когда встал вопрос о приватизации квартиры, ФИО2 от участия в приватизации отказался, понимая, что не имеет никакого отношения к квартире, поскольку она еще мужем бабушки была получена от государства. Сразу после расторжения брака ФИО2 выехал из квартиры, забрав все личные вещи и документы. Обещал сняться с регистрационного учета, но обещание не сдержал. Связь с ним утрачена, его место нахождения не известно. Одно время она общалась с сестрой ФИО2, которая рассказывала ей, что он проживает там, где работает, а работает по всему Приморскому краю. Отношения в семье стали портиться с тех пор, как ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками, брать кредиты в банках без её согласия. К ним стали приходить, звонить коллекторы, угрожать. В настоящее время возбуждено два исполнительных производства, по которым должником является ФИО2 В квартиру приходили судебные приставы-исполнители с целью ареста имущества, находящегося в ней. С детьми он также отношений не поддерживает. Препятствий в пользовании квартирой она ФИО2 не создавала, замки на входных дверях не меняла, он добровольно выехал из квартиры после распада семьи, забрав личные вещи и документы, вселиться не пытался.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дате и времени слушания дела посредством направления заказных писем с уведомлением, телеграммы по месту регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между С.Т.Ю. и ФИО2 был заключен брак. После заключения брака С.Т.Ю. присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 74).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 

<

дата> был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес>, с согласия нанимателя жилого помещения ФИО1(л.д. 7).

<

дата> между администрацией города Владивостока и ФИО1 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому администрация города Владивостока передала в собственность ФИО1 квартиру по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес> (л.д. 64).

Из материалов приватизационного дела следует, что изначально отдельный лицевой счет на указанную квартиру был открыт на С.Л.В., а впоследствии переоформлен на Т.Т.Ю. с присоединением освободившейся комнаты С.Л.В. (л.д. 70-72).

ФИО2 отказался от участия в приватизации спорной квартиры, о чем подписал согласие от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом ВГЛ Б.А.В. (л.д. 73).

Также судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 21 Советского района г.Владивостока (л.д. 12).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель К.Н.Н. суду показала, что является соседкой ФИО1, её квартира находится на одной лестничной площадке с квартирой истца. По соседству с ФИО1 она проживает с 2007 года. Когда она въехала в квартиру, в квартире ФИО1 проживали её муж ФИО2, дочери Ю и Е. Ей известно, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, около четырех лет он в квартире не проживает. Выехал вскорости после расторжения брака.

Свидетель З.О.Ю. суду показала, что знает ФИО1 с детства, проживает по соседству в этом же доме на девятом этаже. ФИО2 – это бывший муж ФИО1, который уехал из квартиры примерно три-четыре года назад после расторжения брака. Она часто бывает в гостях у ФИО1, на протяжении всего этого времени ФИО2 не встречала, не слышала, чтобы он пытался вселиться.

Свидетель С.Ю.С. суду показала, что ФИО2 – это её отец, а ФИО1 – мать. Брак между отцом и матерью был расторгнут в 2012 году. Разногласия в семье начались тогда, когда он стал выпивать, поднимать на мать руку, брать кредиты, копить долги. После расторжения брака ФИО2 собрал вещи и уехал в неизвестном направлении. Связь с семьей не поддерживает. Вселиться не пытался, замки на входной двери в квартиру не менялись.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, общее хозяйство они не ведут, совместно не проживают, общие предметы быта и общий бюджет отсутствуют; ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, после выезда из квартиры в нее больше не вселялся, расходов по содержанию указанной квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, постоянно проживают по другому месту жительства; в настоящее время истцу созданы препятствия в надлежащем пользовании спорным жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Суд считает, что сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не является безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо оснований, предусмотренных законом и свидетельствующих о сохранении у ФИО2 права пользования спорной квартирой, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья С.А. Юлбарисова