Дело № 2-404/2020

42RS0015-01-2020-00125-77 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: (ул...) ГПК «Финнарт СИБ» в порядке наследования после смерти ее супруга Р.И., умершего *..*..*.

Свои требования мотивировала тем, что между истцом и Р.И. *..*..* был заключен брак.

Во время брака Р.И. построил гараж №...., расположенный по адресу: (ул...), северо-восточного квартала №.... а, ПГК «Финнарт Сиб».

*..*..* З.В.Т. ввел в эксплуатацию вышеуказанный гараж и получил в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража №..... В данном акте указано, что гараж построен по проекту застройщика - Р.И. на отведенном земельном участке под строительство индивидуальных гаражей на основании Распоряжения Администрации г. Новокузнецка от *..*..* №...., так же указана площадь гаража - ... кв.м, архивная копия акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража №.... от *..*..*, выданная филиалом №.... ... от *..*..*.

*..*..* на основании выданного акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража №.... от *..*..* МП «Бюро технической инвентаризации» выдало Р.И. регистрационное удостоверение №...., в котором указано, что на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража №.... от *..*..* за Р.И. зарегистрировано по праву личной собственности гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (ул...)

*..*..* Р.И. умер. При жизни супруг истца - Р.И. не обратился в соответствии с нормами действующего законодательства за государственной регистрацией своих прав на гараж (ул...)

Она является наследником Р.И., и *..*..* вступила в наследство.

Других наследников первой очереди, кроме ФИО1, принявших наследство, не имеется. Завещания Р.И. составлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии по закону наследственного имущества.

*..*..* истец через своего представителя обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный гараж к нотариусу, но не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на вышеуказанный гараж.

Нотариус ... отказывая истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, указала несколько причин: 1) заявителем не представлен правоустанавливающий документ на гараж (ул...) либо его дубликат; 2) после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус обязан незамедлительно представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав в орган регистрации прав. Для выполнения обязанности по передаче документов на государственную регистрацию прав в электронной форме необходимо внесение кадастрового номера объекта недвижимости.

При жизни супруг истца ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности гараж ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящий момент - Единый государственный реестр недвижимости) и не поставил вышеуказанный гараж на кадастровый учет, соответственно нельзя считать возникшим его право собственности на данный гараж.

В соответствии с Федеральным законом №.... от *..*..* «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и собственники вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом только после его государственной регистрации, при этом объект недвижимого имущества должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости и описание объекта должно соответствовать его описанию в правоустанавливающем документе.

Отказывая истцу в постановке на кадастровый учет орган государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области указал следующие основания, по которым не может внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости на вышеуказанный гараж:

1. Отсутствует документ, подтверждающий ранее возникшее право на объект недвижимости. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01,03.2016г. №.... по данному заявлению орган государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сформировал запрос в органы государственного технического учета и технической инвентаризации.

2. В случае поступлении ответа на вышеуказанный запрос в орган регистрации права, представленный соответствующим органом государственного технического учета и технической инвентаризации, содержащих все необходимые для внесения в ЕГРН сведения, предусмотренные пунктами 1,9,10 части 4, пунктам 21 части 5 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости, такие сведения вносятся в соответствующие разделы ЕГРН.

Так как в запрашиваемом акте приемки в эксплуатацию индивидуального гаража №.... от *..*..* отсутствуют сведения, предусмотренные пунктами 1, 9, 10 части 4, пунктам 21 части 5 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный регистратор не смог внести сведения в соответствующие разделы ЕГРН. а соответственно не смог произвести постановку на кадастровый учет вышеуказанного гаража, как ранее учтенный объект недвижимости.

Государственная регистрация в отношении объекта недвижимого имущества считается проведенной с момента внесения сведений о таком объекте в государственный реестр.

Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.

На основании ч. 4 ст. 1 ФЗ-218 от *..*..* «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Следовательно, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ-218 от *..*..* «О государственной регистрации недвижимости».

Следовательно, нотариус ... выдавая свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, обязана указать кадастровый номер гаража для передачи документов на государственную регистрацию прав в электронной форме.

Поэтому, истцом в целях надлежащего оформления прав на гараж были предприняты следующие действия:

Истец получил технический паспорт на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: (ул...) Согласно техническому паспорту, кадастровая стоимость гаража составляет 21 333 руб.

Истец получил топографическую съемку для межевания земельного участка под гараж, согласно которой территориально определено местонахождение вышеуказанного гаража на земельном участке расположенного по адресу: (ул...) Согласно полученной топосъемки истцом была получена исчерпывающая информация по расположению объекта (гаража).

Полученная техническая документация на вышеуказанный гараж позволяет Истцу после признания права собственности на гараж в порядке наследования осуществить постановку на кадастровый учет, так как изготовленная техническая документация содержит все необходимые технические характеристики вышеуказанного гаража.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ наследство умершего подлежит переходу к другим лицам в порядке наследования.

В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с и. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 8 Постановления от *..*..* №.... «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие регистрации права собственности ФИО2 является препятствием для оформления истцом своих наследственных прав. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку в силу своего состояния здоровья она явиться не может, так как ..., в подтверждении своих доводов представила заключение врачебной комиссии №.... от *..*..* из ....

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя администрации, принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Дополнительно сообщает, что из представленной топографической съемки от *..*..* под гараж, расположенный по адресу: (ул...)», выполненной топографом ООО «...., не усматривается, что гараж находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.). В исковом заявлении не указана площадь гаража.

Представители третьих лиц ГПК «ФИННАРТ СИБ», Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, Нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области – ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Принимая во внимание письменный отзыв представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от *..*..* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Р.И. с *..*..*, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).

Распоряжением Администрации г. Новокузнецка №.... от *..*..* АО «ФИННАРТ СИБ» предоставлен земельный участок площадью (ул...) под проектирование и строительство индивидуальных гаражей (л.д. 12-14).

В период брака Р.И. построил гараж (ул...)».

*..*..* Р.И. ввел в эксплуатацию вышеуказанный гараж и получил в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража №.... (л.д. 15).

Согласно вышеуказанному акту гараж построен по проекту застройщика - Р.И., на отведенном земельном участке под строительство индивидуальных гаражей на основании Распоряжения Администрации г. Новокузнецка от *..*..* №...., так же указана площадь гаража - ... кв.м, архивная копия акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража №.... от *..*..*, выданная филиалом №.... БТИ (ул...) от *..*..*.

*..*..* на основании выданного акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража №.... от *..*..* МП «Бюро технической инвентаризации» выдало Р.И. регистрационное удостоверение №...., в котором указано, что на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража №.... от *..*..* за Р.И. зарегистрировано по праву личной собственности гараж площадью (ул...) (л.д. 16).

*..*..* Р.И. умер (л.д. 11). 

При жизни Р.И. не обратился в соответствии с нормами действующего законодательства за государственной регистрацией своих прав на гараж (ул...)».

После смерти Р.И. открылось наследство, состоящее из гаража (ул...)

Истец ФИО1 после смерти Р.И. в установленном законном порядке обратилась к нотариусу, для вступления в наследство, однако нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО3 отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, поскольку заявителем не представлен правоустанавливающий документ на гараж № (ул...) либо его дубликат. 

После смерти Р.И. истица ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом: истец получила топографическую съемку для межевания земельного участка под гараж, согласно которой территориально определено местонахождение вышеуказанного гаража на земельном участке расположенного по адресу: (ул...) Согласно полученной топосъемки истцом была получена исчерпывающая информация по расположению объекта (гаража) (л.д. 17-22).

Как утверждает истец в своем заявлении полученная техническая документация на вышеуказанный гараж позволяет ей после признания права собственности на гараж в порядке наследования осуществить постановку на кадастровый учет, так как изготовленная техническая документация содержит все необходимые технические характеристики вышеуказанного гаража.

В соответствии с ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от *..*..* N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 являлась супругой Р.И. то есть наследником по праву представления, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 10).

После смерти Р.И. наследник ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратилась, однако в нотариусом в совершении нотариальных действий отказано (л.д. 25).

Вместе с тем ФИО1 в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти супруга, о чем свидетельствуют совершенные ее действия в отношении наследственного имущества.

Таким образом, суд считает, что после смерти З.В.Т. в течение шести месяцев со дня открытия наследства, ФИО1 приняла наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, состоящим из личных вещей, спорного гаража, принадлежащих наследодателю – ее супругу, что судом установлено из проанализированных доказательств.

Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено. 

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности на гараж (ул...) в порядке наследования после смерти ее супруга З.В.Т. умершего *..*..*.

Судом иных наследников не установлено, таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником после смерти З.В.ТБ.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *..*..* №.... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку спорный гараж входит в наследственную массу после смерти З.В.Т. и установлено, что истец приняла наследство после смерти супруга, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, признать за ней право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: (ул...) в порядке наследования после смерти ее супруга З.В.Т., умершего *..*..*.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (ул...) в порядке наследования после смерти ее супруга З.В.Т., умершего *..*..*.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме – 26.03.2020 года

Судья С.И. Катусенко