64RS0007-01-2020-002186-22

2-1-783/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Неретиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г.Балашова Пафнутова Ю.Н., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного иска ссылается на то, что является собственником вышеуказанной недвижимости, где значится зарегистрированной ФИО2, которая в 2013 года выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, местонахождение ее не известно. Родственником ответчик истцу не доводится, отсутствуют между ними какие-либо договорные отношения о праве пользования домом. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует реализации законных прав и интересов истца. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, указал на то, что ответчик доводится дочерью его бывшей сожительницы.

Ответчик ФИО2 на разбирательство дела не явилась, о его слушании надлежаще извещена, посредством телефонограммы сообщила об отсутствии у нее возражений на иск.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора г.Балашова Пафнутова Ю.Н., находившего обоснованным иск, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом 

<

адрес>, основанием государственной регистрации перехода права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По объяснениям истца ФИО1, зарегистрирована была по спорному адресу ФИО2 в период сожительствования ее матери с ним. В доме ответчик не проживает. 

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Установлено в судебном заседании, что ответчик ФИО2 в силу ст.31 ЖК РФ на момент ее регистрации в спорном жилом помещении ни юридически, ни фактически не являлась членом семьи ФИО1, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> период сожительствования ее матери с ФИО1

Не располагает суд доказательствами того, что дом 

<

адрес> является конкретным местом проживания ФИО2 

Доказательств тому, что между сособственниками жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования, либо наличие законных оснований для проживания в жилом помещении, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (25 сентября 2020 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.В.Ерохина

Мотивированный текст решения изготовлен 25 сентября 2020 года.