Дело №2-435/2025 копия

УИД 14RS0014-01-2025-000739-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленск 12 августа 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Ноговицыной А.Н.,

с участием ст. помощника прокурора Ленского района РС (Я) Потаповой Д.А.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» о возложении обязанностей по приведению в соответствии с ГОСТ детских игровых площадок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленского района РС (Я) в интересах неопределенного круга лиц обратился с исками Обществу с ограниченной ответственностью «ЛПЖХ» о возложении обязанностей по приведению в соответствии с ГОСТ детских игровых площадок,

В обоснование исков указано, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о безопасности пребывания несовершеннолетних на спортивных и игровых сооружениях, расположенных на территории ГП «Город Ленск», а также в сфере благоустройства придомовых и муниципальных территорий по содержанию детских игровых и спортивных площадок, по результатам которой установлено следующее.

В ходе проверки проведен осмотр детской игровой площадки, расположенной по адресу: 

<

...>. Расстояние от дома до детской площадки составляет примерно 7 м. Многоквартирный жилой дом находится на обслуживании управляющей организации ООО «ЛПЖХ». Данная площадка предназначена для использования детьми, на детской игровой площадке имеются: игровой комплекс с горкой, качели, скамейки и.т.д. При осмотре оборудования, расположенного на детской и спортивной площадке, обнаружены следующие нарушения: отсутствует информационный стенд, что является нарушением п.7.5 ГОСТ Р52301-3013;.

В ходе проверки проведен осмотр детской игровой площадки, расположенной по адресу: 

<

...>. Расстояние от дома до детской площадки составляет примерно 7 м. Многоквартирный жилой дом находится на обслуживании управляющей организации ООО «ЛПЖХ». Данная площадка предназначена для использования детьми, на детской игровой площадке имеются: игровой комплекс с горкой, качели, скамейки и.т.д. При осмотре оборудования, расположенного на детской и спортивной площадке, обнаружены следующие нарушения: отсутствует информационный стенд, что является нарушением п.7.5 ГОСТ Р52301-3013;.

Просит возложить обязанность на ООО «ЛПЖХ» в срок до 30.09.2025 года осуществить действия по приведению в соответствие п.7.5 ГОСТ 52301-2013 детские площадки по адресам; 

<

...>; 

<

...>; 

Определением суда дела объединены в одно производство.

Ст. помощник прокурора Ленского района Потапова Д.А.. в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от иска в части требований детской площадки, находящейся по адресу: 

<

...>; в остальной части поддержала исковое заявление, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Определением суда производство по делу прекращено в части требований по детской площадке, находящейся по адресу: г, Ленск, ул. Чапаева, д.51А.

Представитель ответчика ООО «ЛПЖХ» ФИО1 иск не признала, пояснив о том, что нужна документация на детскую площадку, а документы отсутствуют, так данная детская площадка установлена собственниками.

Представитель третьего лица ГП «Город Ленск» не явился, извещен, причину неявки в суд не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Свидетель ФИО2, суду пояснила, что до 2023 года данный многоквартирный жилой дом обслуживала управляющая компания «ГрадСервис». В 2019 году жители дома изъявили желание поставить детскую игровую площадку и сами установили детскую площадку. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников многоквартирного дома относится, в том числе и сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Подпунктом "ж" пункта 2 Правил N 491 установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Аналогичное положение содержится в пункте 11 Правил содержания общего имущества.

В соответствии с пунктом 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан.

К работам по благоустройству придомовой территории относятся, в частности (пункт 3.5.11 Правил, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; пункт 17 Приложения 7 к Правилам N 170) организация детских игровых и спортивных площадок с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

Приложением N 7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания, утвержденному Приказу Госкомархитектуры от 23.11.1988 г. N 312 (далее - Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания) в перечень основных работ по текущему ремонту заданий и объектов в раздел "Внешнее благоустройство" включены ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования» утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23.11.2012 г. №1148-ст. 

Согласно ГОСТ Р 52169-2012, детская игровая площадка представляет собой специально оборудованную территорию, предназначенную для отдыха и игры детей, включающая в себя оборудование и покрытие детской площадки и оборудование для благоустройства детской игровой площадки. Под оборудованием детской игровой площадки понимается оборудование, с которым или на котором дети могут играть в помещении или на открытых площадках, индивидуально или группой по своему усмотрению и правилам.

Согласно п.7.5 ГОСТ Р 52301-2013 для обеспечения безопасности на детской игровой площадке эксплуатант разрабатывает и устанавливает информационные таблички или доски, содержащие:

- правила и возрастные требования при пользовании оборудованием;

- номера телефонов службы спасения, скорой помощи;

- номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования.

Судом установлено, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о безопасности пребывания несовершеннолетних на спортивных и игровых сооружениях, расположенных на территории ГП «Город Ленск», а также в сфере благоустройства придомовых и муниципальных территорий по содержанию детских игровых и спортивных площадок, по результатам которой установлено следующее.

В ходе проверки проведен осмотр детской игровой площадки, расположенной по адресу: 

<

...>. Расстояние от дома до детской площадки составляет примерно 7 м. Многоквартирный жилой дом находится на обслуживании управляющей организации ООО «ЛПЖХ». Данная площадка предназначена для использования детьми, на детской игровой площадке имеются: игровой комплекс с горкой, качели, скамейки и.т.д. При осмотре оборудования, расположенного на детской и спортивной площадке, обнаружены следующие нарушения: отсутствует информационный стенд, что является нарушением п.7.5 ГОСТ Р52301-3013.

При этом ответчиком не предоставлено суду доказательств принятия мер для безопасности детских площадок при их эксплуатации.

Отсутствие в договоре управления МКД условия о содержании детской площадки свидетельствует о пороке договора, но не об отсутствии обязанности по управлению указанным имуществом.

Таким образом, вышеуказанными нормами материального права на управляющую организацию прямо возложена обязанность по содержанию общего имущества, в том числе игровых и спортивных площадок многоквартирных жилых домов, вне зависимости от собственника и пользователя земельного участка, на котором расположено общее имущество многоквартирного дома.

Спорная игровая площадка расположена в границах придомовой территории, установлена и находится на земельном участке, на котором расположен дом N 19А и который находится под управлением ответчика, в связи с чем является общим имуществом по закону, поэтому именно на управляющую компанию возложена обязанность по надлежащему содержанию придомовой территории. 

При этом ответчиком не предоставлено суду доказательств принятии мер для безопасности детской площадки при ее эксплуатации.

Принимая во внимание, что ООО "ЛПЖХ" является организацией, в полномочия которой входят обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома N19А по улице Победы, придомовой территории, игровой площадки, обязанность привести в соответствие с требованиями действующего законодательства игровой площадки лежит на ООО "ЛПЖХ".

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (ИНН 

<

***>) в срок до 30.09.2025 года осуществить действия по оборудованию в соответствии с пунктом 7.5 ГОСТ Р 52301-2013 информационным стендом детскую игровую площадку, расположенную по адресу: РС (Я) 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Судья п/п Н.Г. Аммосов 

п/п

Копия верна Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено 12.08.2025

Подлинник решения храниться в материалах дела № 2-435/2025