Дело №–2171/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Казань 25 апреля 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ Приволжского района г. Казани об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании проведения отдельного начисления платежей и предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размере оплаты коммунальных услуг в 

<

адрес> в размере 1/7 части платежей, признав за ним право на заключение отдельного соглашения и оформление отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обосновании указав, что решением Вахитовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/6. Однако на момент обращения, изменился состав лиц зарегистрированных в квартире по месту жительства, поскольку в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы 7 человек. Порядок пользования квартирой определен и сложился на протяжении длительного времени. Однако между лицами проживающими и зарегистрированными в квартире отсутствует соглашение о размере расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ООО ЕРЦ 

<

адрес>, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 40 ГПК РФ по ходатайству истца для участия в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО3

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец требования в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил и увеличил, просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по 1/7 доли от размера платежей по числу лиц зарегистрированных в квартире по месту жительства, обязании проведения отдельного начисления платежей и предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В данной судебном заседании истец ФИО2 требования по приведенным основаниям подержал.

Ответчик ФИО3 и ответчик ФИО4 иску не возражали.

Ответчик ФИО3 действующая в интересах себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайств об отложении не заявляла, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, уважительность причин отсутствия не установлена.

Ответчик ООО УК ЖКХ Приволжского района г. Казани надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

Третьи лица Исполнительный комитет МО г. Казани, ООО ЕРЦ г. Казани, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, уважительность причин отсутствия не установлена.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Установлено, что 

<

адрес> находится в собственности Муниципального образования 

<

адрес> и передано гражданам (нанимателю) во владение и пользование для проживания на условиях установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, указанная квартира используется на основании договора социального найма жилого помещения.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, а потому считаются установленными.

В соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 10.1989 года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.10).

В соответствии с выпиской из акта гражданского состояния ОУЗАГС ИК МО 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № о рождении ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой указаны ФИО10 и ФИО5 ( л.д.56).

На основании выписки из акта гражданского состояния ОУЗАГС ИК МО 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № о рождении ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой указаны ФИО10 и ФИО5 ( л.д.57).

Согласно выписки из акта гражданского состояния ОУЗАГС ИК МО 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № о рождении ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой указаны ФИО10 и ФИО5 ( л.д.58).

Решением Вахитовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: определить порядок и величину участия ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/6. Возложить обязанность на Исполнительный комитет МО 

<

адрес> производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> ФИО2 в размере 1/6 с предоставлением отдельного счета на оплату, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6л., ФИО7 в размере 5/6 с предоставлением отдельного счета на оплату.

Данное решение вступило в законную силу.

С учетом характера правоотношений сторон, а также их длящегося характера, суд приходит к выводу, что с учетом того, что в квартире в настоящее время зарегистрировано еще одно лицо, характер правоотношений сторон по вопросу размера и порядка оплаты коммунальных услуг изменился. 

По представленному ответчиком ФИО3 акту от ДД.ММ.ГГГГ и составленному ООО «РЖУ 

<

адрес>», в 

<

адрес> в квартире собственников ФИО14, Л.М., Л.М. временно проживают ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6 

Как следует из пояснений ФИО3 в связи с невозможностью совместного проживания в 

<

адрес> она использует иное жилое помещение. 

При этом, соглашение о порядке оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между ФИО2, ФИО15, А.А., А.А. имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

При этом факт ведения раздельного хозяйства, самостоятельных балансов подтвержден сторонами и не оспорен.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения. 

Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ответчики на сегодняшний день единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения и объему потребляемых услуг.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом. 

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО УК ЖКХ Приволжского района с нанимателями 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли определенной данным решением.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес> об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании проведения отдельного начисления платежей и предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО11 – 1/7 доли от размера платежей, за ФИО3 - 1/7 доли от размера платежей, за ФИО4 – 1/7 доли от размера платежей, за ФИО5 действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО9– 4/7 доли от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района г. Казани с нанимателями жилого помещения квартиры 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись. 

В окончательной форме составлено

ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна. Судья: