Дело №2-904/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Багмановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов за капитальный ремонт, судебных расходов,

по встречному иску ФИО2 к Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о признании платежного документа недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор» Республики Башкортостан (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организованно-правовой форме фонда в соответствии со ст. ст. 167-168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и Постановлением Правительства РБ от 18 июля 2013 года № 312. 

Во исполнении требований Жилищного кодекса РФ и Закона РБ от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» Правительство РБ издало распоряжение от 29 мая 2014 года № 523-р. 

В соответствии с указанным распоряжением Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан совместно с Региональным оператором организовало работу по формированию единой базы для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. 

Данные о собственниках помещений, а также о самих помещениях в домах получены Региональным оператором из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Согласно этим данным истец ФИО1 являются собственником 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: РБ. 

<

адрес>, а ФИО2 является собственником 1/5 доли указанного жилого помещения. 

Однако, вопреки требованиям указанных выше нормативных правовых актов, ответчики с октября 2014 года по сентябрь 2019 года не производят оплату взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На сентябрь 2019 года сумма задолженности ответчика ФИО1 составляет 22613,76 руб. – сумма основного долга, 5257,76 руб. - сумма пени, а сумма долга ответчика ФИО2 составляет 5653,44 руб., пени в размере 1341,44 руб.

Ответчики неоднократно предупреждались и были информированы о наличии у них задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт посредством предоставления им платежных документов, в которых содержалась информация о сумме задолженности и текущих начислениях.

Просили суд, взыскать вышеуказанную задолженность с ответчиков, а также расходы по уплате госпошлины. 

Не согласившись с требованиями истца, ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском, в котором просил признать недействительным платежный документ НОФ «Региональный оператор РБ» за сентябрь 2019 года, поскольку в нарушение требований закона ответчик представил платежный документ только одному собственнику с указанием суммы на оплату на площадь всей квартиры и при этом не указал в платежном документе размер взносов второго собственника соразмерно его доле. Ответчик представил платежный документ за сентябрь 2019г. на имя ФИО2 в полной сумме без учета размера его доли, при этом собственниками квартиры указаны оба собственника.

В судебном заседании ответчик ФИО1 также являющийся представителем истца (по встречному иску) ФИО2 с требованиями истца не согласился, просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям, встречные исковые требования поддержал. 

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В силу ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в минимальном размере возлагается на всех собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 3 ст. 4 Закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156 и 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26 декабря 2013 года и № 23 от 09 февраля 2015 года.

Согласно ст.6 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, что истец ФИО1 являются собственником 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: РБ. 

<

адрес>, а ФИО2 является собственником 1/5 доли указанного жилого помещения. 

Однако ответчики за период с октября 2014 года по сентябрь 2019 года обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняли. Согласно представленному истцом расчету сумма начислений за капитальный ремонт у ответчика ФИО1 составляет 22613,76 руб. – сумма основного долга, 5257,76 руб. сумма пени, а у ответчика ФИО2 сумма основного долга составляет - 5653,44 руб., сумма пени - 1341,44 руб.

Ответчиками заявлены требования о применении срока исковой давности по заявленным требованиям 

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015 г. по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обращался 14 июня 2018 года с заявлениями о вынесении судебных приказов по заявленным требованиям. 27 июля 2018 года судебные приказы отменены. 

Исковое заявление поступило в суд 07 февраля 2020 года, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по требованиям за период с октября 2014 года по январь 2017 года истцом пропущен. 

Следовательно, с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» полежит взысканию сумма взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 12060,68 руб., а с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» полежит взысканию сумма взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по сентябрь 2019 года в размере в размере 3015,17 руб.

Также суд, с учетом примененного срока исковой давности по сумме основного долга, полагает возможным применить срок исковой давности по сумме заявленных пени за период с октября 2014 года по январь 2017 года, что составит 996,70 руб. 1/5 доли и 3986,82 руб. – 4/5 доли, а также применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить начисленную неустойку явно несоразмерную последствиям нарушенного ответчиками обязательств. Всего сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика ФИО2 будет составлять 1000 руб., а с ответчика ФИО2 300 руб.

Кроме того, с ответчиков с учетом ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию, расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска, с ответчика ФИО2 642 руб., а с ответчика ФИО2 400 руб.

Обращаясь в суд со встречным исковым заявлением, ответчик ФИО2 ссылает на то, что НОФ «Региональный оператор РБ» представил платежный документ за сентябрь 2019г. на имя ФИО2 в полной сумме без учета размера его доли, при этом собственниками квартиры указаны оба собственника, в связи с чем, просит признать недействительным платежный документ НОФ «Региональный оператор РБ» за сентябрь 2019 года. Действительно, в представленном платежном документе НОФ «Региональный оператор РБ» за сентябрь 2019 года не указана доля ответчика ФИО2 и расчет долга в соответствии с размером его доли, однако данные обстоятельства не свидетельствуют о его недействительности, поскольку данный документ соответствует требованиям действующего законодательства, более того, не нарушает права истца, поскольку судом произведено взыскание долга пропорционально доли каждого собственника. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов за капитальный ремонт, судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» сумму взносов за капитальный ремонт в размере 12060,68 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 642 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» сумму взносов за капитальный ремонт в размере 3015,17 руб., пени в размере 300 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб. 

Встречные исковые требования ФИО2 к Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан о признании платежного документа недействительным – оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2020г.