Дело № 2-3022/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 30 августа 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Колачевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «СибЭнергоСервис», ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «СибЭнергоСервис», ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению. Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, сособственниками квартиры являются также несовершеннолетние дети истца ФИО1 и ФИО2, а также ответчик ФИО4 Квартира принадлежит на праве долевой собственности, каждому по ? доле. Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет, алименты на содержание несовершеннолетних детей не оплачивает. В квартире проживает периодически, оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ФИО3 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты по всем затратам, по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «СибЭнергоСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

28 июля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр».

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в следующих размерах истец ФИО3 – 1/4 доли, ответчик ФИО4 – ? доли, дети ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, доли детей включить в свой лицевой счет. Обязать ООО «СибЭнергоСервис» заключить отдельные соглашения и производить начисление оплаты коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и представлять ежемесячные отдельные платежные документы на ФИО4 – ? доли, дети ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – 1/4 доли, доли детей включить в свой лицевой счет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «СибЭнергоСервис» - ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление, суду пояснил что договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

адрес> заключен в 2008 году, а договор №77/07-П с ОАО «ТРИЦ» ранее в 2007 году, после заключения договора по управлению многоквартирным домом было заключено дополнительное соглашение к договору №77/07-П с ОАО «ТРИЦ» и дом расположенный по адресу: г.

<

адрес> включен в перечень потребителей по приему платежей от населения.

Представитель ответчика ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» - ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.100-102).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях, доля в праве каждого собственника составляет 1/4 (л.д.5-8, 33-36, 40-44, 47, 49).

ФИО2 и ФИО1 являются детьми ФИО7 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.15, 16, 44, 45).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Соглашение о несении бремени оплаты за содержание жилья и оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком отсутствует, доказательств обратного суду не представлено. Кроме того согласно судебного приказа №2-2376/2016/7м от 05 апреля 2016 года выданного мировым судьей судебного участка №5 Калининского судебного района г.Тюмени с ФИО4 взыскиваются алименты на содержание детей в размере 1/3 доли из доходов ежемесячно, в пользу взыскателя ФИО3 Задолженность по алиментам по состоянию на 19 июля 2017 года составляет 22 935,78 рублей (л.д.103-104).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке установленном судом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно записям в справке о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся: истец ФИО3, ответчик ФИО4, дети ФИО1, ФИО2 (л.д.19, 37, 38). 

Из материалов дела усматривается, что на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ООО «СибЭнергоСервис» на имя ФИО4 открыт лицевой счет №, проживающими и прописанными значатся 4 человека (л.д.20, 21, 39).

27 октября 2008 года между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО «СибЭнергоСервис» заключен договор управления многоквартирным домом №58-У/2008 расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.73-78).

01 октября 2007 года между ООО «СибЭнергоСервис» и ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» заключен договор №77/07-П на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищные услуги (л.д.79-83).

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что квартира 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца, ответчика а также их детей по 1/4 доли, собственники имеют равные права владения и пользования указанной квартирой, и несут, соответственно, равные обязанности по содержанию имущества, соглашение между сторонами по несению расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто, то суд считает возможным определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях.

Поскольку несовершеннолетние дети проживают с истцом как установлено в судебном заседании, на их содержание взыскиваются алименты, суд считает необходимым включить в лицевой счет истца долю детей.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что ОАО «ТРИЦ» не отказывается от открытия указанных счетов, и решение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком будет являться достаточным для ОАО «ТРИЦ» для открытия отдельных лицевых счетов.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Разделит лицевой счет квартиры 

<

адрес> между собственниками квартиры ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в следующих размерах истец ФИО3 – 1/4 доли, ответчик ФИО4 – ? доли, дети ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, доли детей включить в лицевой счет ФИО3.

Обязать ООО «СибЭнергоСервис» заключить отдельные соглашения и производить начисление оплаты коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и представлять ежемесячные отдельные платежные документы на ФИО4 – ? доли, дети ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – 1/4 доли, доли детей включить в лицевой счет ФИО3.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов