Дело № 2-571/2025

39RS0022-01-2025-000832-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С., 

при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,

с участием прокурора Деминой Ю.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ставиновой Л.М.,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Перминовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, которые членами семьи ФИО1 не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. ФИО1 просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, дополнительно пояснив, что ответчики в жилое помещение не вселялись, их личные вещи в доме отсутствуют, интерес к жилому помещению не проявляют, оплату коммунальных платежей не производят. ФИО2 до 

<

данные изъяты> года состояла в браке с её сыном. ФИО3 приходится сыном ФИО2 от первого брака. В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, наличие их регистрации в жилом помещении нарушает её право по распоряжению имуществом.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Ставинова Л.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Перминова О.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Прокурором в судебном заседании дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10). 

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.26,27). 

Ответчики членами семьи истца не являются, что подтверждается актовой записью о рождении ФИО3, свидетельством о расторжении брака ФИО2 (л.д.29, 49).

Ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчиков является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, не являющихся членами семьи собственника ФИО1, нарушает право последней по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлены суду доказательства несения расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые подлежат возмещению ответчиками в равных долях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей. 

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.

Судья И.С. Асадова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.