КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ЗАОЧНОЕ

ДД.ММ.ГГГГ 2024 года 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием: истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании жилого дома совместно нажитым имуществом супругов и разделе совместно нажитого имущества супругов, 

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании жилого дома совместно нажитым имуществом супругов и разделе совместно нажитого имущества супругов, мотивируя свои требования тем, что спорный земельный участок с кадастровым номером 26:31:020419:50, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> был приобретен ответчиком ФИО3 в 1998 году в пожизненно-наследуемое владение. В 2009 году ответчик ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок, о чем имеется запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, однако еще с 1999 года между ними сложились полностью доверительные отношения, позволившие объединить все материальные ресурсы, а с 2002 года они стали проживать совместно. На момент заключения брака спорный земельный участок представлял собой целину, заросшую сорняком и обнесенную шиферным забором. Обработка и улучшение потребительских и экологических качеств земельного участка началась с момента их совместного проживания. За период брака участок претерпел существенные изменения, имеющие характер неотделимых улучшений. Искоренены и выведены сорняковые виды растений, значительно улучшен почвенный слой за счет ввозимого чернозема и перегноя. На протяжении более 20 лет участок подвергался бережной и тщательной обработке, уходу, эксплуатации. На нем в настоящее время произрастает 6 ценных видов винограда, 4 сорта смородины, 3 сорта черешни, две ценные породы ели, 6 сортов яблонь, 2 сорта вишни, абрикос. Кизил, груша, грецкий орех, орех фундук, барбарис, и т.д. Также на земельном участке в период брака были оборудованы альпийская горка, домашнее футбольное поле, бадминтонная площадка с декоративным зелёным покровом, пешеходные дорожки, два искусственных прудика, вольер для собаки. Спорный земельный участок обнесен капитальным забором по всему периметру, на нем построен двухэтажный дачный дом со всеми удобствами с гаражом и мансардой, имеется бассейн. Земельный участок обустроен некапитальными строениями второго этажа, бани, двух сараев и теплицы. Дворовая часть земельного участка выложена декоративной тротуарной плиткой. Построенный в период брака дачный дом, имеющий все признаки жилого дома им с ответчиком служил основным жильем до 2022 года, когда на почве значительной семейной ссоры истец вынуждена была переселиться в свою квартиру. В августе 2022 года истцу стало известно о том, что между ответчиками ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 26:31:020419:50, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчики в 

<

данные изъяты> от истца распорядились указанным имуществом. У истца ДД.ММ.ГГГГ умерла мама, потерю которой она восприняла очень тяжело, что не дало ей возможность для защиты своих имущественных интересов ранее. Ответчик ФИО3 пояснил позднее, что он понимал, что распорядился, в том числе, их совместным имуществом. Для того, чтобы не утратить права распоряжения им он получил от соответчика ФИО4 генеральную доверенность на свое имя и имя истца на право распоряжения всем комплексом имущественных прав по спорному земельному участку и объектов, связанных с ним. ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора с ответчиком ФИО4 истцу стало известно о том, что доверенность отменена им еще в апреле 2024 года. Таким образом, договор дарения, предметов которого является только земельный участок без указания в договоре на дарение находившихся на нем объектов незавершенного строительства в соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ влечет за собой ничтожность заключенной сделки. Истец не имеет по настоящему иску правового интереса к признанию всей совершенной сделки дарения ничтожной. Однако у истца имеется обоснованный правовой интерес в отношении части сделки, имеющей отношение только к режиму правовой защиты совместно нажитого супружеского имущества. А именно в части ? доли завершенного строительством дачного дома и ? доли земельного участка, на котором расположен построенный в период брака дом и придомовые строения. Со ссылками на ст. ст. 34-39 СК Ф, ст. 168 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, просит суд признать дачный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3 и осуществить раздел совместно нажитого супружеского имущества, выделив в собственность ФИО2 ? доли дачного дома, принять решение о государственной регистрации права собственности на оконченный строительством дачный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес> за собственниками ФИО2 в размере ? доли и ФИО4 в размере ? доли. Признать договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером 26:31:020419:50, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, прекратить право собственности ФИО4 на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования в следующей редакции: просит суд признать договор дарения недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, недействительным. Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, признать жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3 и произвести раздел указанного жилого дома и земельного участка, выделив в собственность ФИО2 ? долю жилого дома, в собственность ФИО3 ? долю жилого дома, признать за ФИО2 право собственности на ? долю, признать за ФИО3 ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, дополнив тем, что согласия на осуществления спорной сделки дарения земельного участка ее как супруги ответчиком ФИО3 получено не было. Ответчик ФИО4 – сын ее супруга ФИО3 от первого брака. У них всегда были очень хорошие взаимоотношения, он приходил и оставался у них в доме. Истец всегда относилась к нему как к сыну. Указанный дом они строили совместно на протяжении нескольких лет, вели общий бюджет и тратили их совместно заработанные деньги. В дом часто приходили их друзья и родственники, они отмечали семейные праздники. Ввиду произошедшего между нею и ответчиком ФИО3 временного разлада, она ушла проживать в свою квартиру, а на фоне смерти матери испытывала сильный стресс. О том, что земельный участок был подарен ответчиком своему сыну без ее согласия, а также об отзыве доверенности, узнала спустя время. Полагает, что действиями ответчиков нарушены ее права и просит суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании полностью признал уточненные исковые требования, показав, что действительно данный земельный участок был им приобретён до официальной регистрации брака с ФИО6 Строительство и облагораживание дома и земельного участка действительно осуществлялась их совместными усилиями, велся общий бюджет, из которого приобретались необходимые строительные материалы и предметы обихода. Нотариального согласия своей супруги ФИО2 на осуществление ДД.ММ.ГГГГ сделки по дарению спорного земельного участка получено не было. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что с семьей ФИО13 он знаком, примерно, с 2004-2005 года. У них хорошие дружеские отношения, они часто встречаются семьями, проводят вместе досуг. На протяжении всех этих лет они наблюдали, как строился ими данный дачный дом, как облагораживался приусадебный участок, они вместе работали над строительством. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала, что она является близкой подругой истца ФИО2, они дружат с начала 2000-

<

адрес> в то время они приезжали к ним на земельный участок, по адресу: ул. 

<

адрес>, С\Т Машук-2 

<

адрес>, где ничего еще не была. На протяжении всех этих лет она была очевидцем того как супруги ФИО13 вместе строили дом, садили деревья, кустарники, облагораживали территорию, супруг свидетеля также оказывал им посильную помощь, участвовали в субботниках. В доме часто собираются родственники и друзья, чтобы отметить праздники. 

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус нотариальной 

<

адрес> Пятигорского городского нотариального округа ФИО9, Управление имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 неоднократно извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился о причинах своей неявки не уведомил. Копия уточнённого иска направлена истцом в его адрес.

Представители третьих лиц, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства в судебное заседание не явились. 

Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе «ГАС Правосудие» и на официальном сайте Железноводского городского суда 

<

адрес>.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, иных ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, с согласия сторон суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4 в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, что занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, ответчика ФИО3, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, сведения, поступившие в ответ на судебный запрос, оценив представленные суду доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В силу п. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Судом установлено, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ДН №. 

Согласно полученным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> материалам дела правоустанавливающих документов, ответчику ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, назначение земли населенных пунктов, площадью 500 м?, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, который приобретен ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно-наследуемое владение на основании постановления главы администрации 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, о чем имеется запись о государственной регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 26-АЕ №.

Согласно представленному техническому паспорту, на указанном земельном участке располагается жилой дом, общей площадью 263,2 м?, год постройки 2013.

От ФИО10 – правообладателя земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, С\Т Машук-2 

<

адрес> суду представлено письменное согласие, выданное ФИО3 на размещение объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес> на расстоянии менее 3 метров от границы смежного участка, датированное ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком ФИО3, что возведенный на земельном участке жилой дом был построен, а земельный участок облагорожен и приведен в пригодный для проживания вид, супругами в период брака на их совместные денежные средства и усилия. Указанный факт также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, которые на протяжении длительного времени с начала 200-х годов были очевидцами и принимали участие в помощи супругам ФИО13 в строительстве данного домовладения и облагораживании земельного участка, о чем истцом суду были представленные фотографии различных лет, отображающих процесс строительства дома, благоустройства земельного участка. 

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу частей 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с частью 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что брачного договора между супругами не заключалось, соглашение о разделе общего имущества, приобретенного в период брака, отсутствует.

Из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Судом установлено, что спорный земельный участок был приобретен ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно-наследуемое владение на основании постановления главы администрации 

<

адрес>, но вместе с тем все неотделимые улучшения земельного участка и строительство жилого дома на нем произведены в период брака с истцом, что подтверждается свидетельскими показаниями и фотоматериалами, а также объяснениями самого ответчика ФИО3, поэтому презюмируется, что все неотделимые улучшения на спорном земельном участке произведены на совместные средства и совместными усилиями супругов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на правоотношения ФИО2 и ФИО3 распространяется режим совместной собственности.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, что между ответчиками ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированный в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра», запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому даритель ФИО3 обязуется подарить, то есть безвозмездно передать в собственность недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>.

Как пояснила в судебном заседании истец, ее согласие на указанную сделку супругом – ответчиком ФИО3 не получалось, что не оспаривал в судебном заседании ответчик. 

Кроме того, согласно полученным ответам на судебные запросы, нотариусом 

<

адрес> края ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/№ была удостоверена доверенность на имя ФИО3, ФИО2 в одном экземпляре и выдана на руки ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ указанная доверенность была отменена ФИО4 распоряжением об отмене доверенности, удостоверенным ФИО11, врио нотариуса 

<

адрес> ФИО9 По данным архива нотариуса ФИО9 согласие от имени ФИО2 не удостоверялось. 

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствие согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности (п. 71). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 73).

Согласно частью1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ч. 2 ст. 253 ГК РФ).

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (ч. 3 ст. 253 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами нотариально удостоверенного согласия супруги ФИО2 на совершение сделки по отчуждению спорного недвижимого имущества – дарения земельного участка, с построенным на нем жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, ответчиком ФИО3 не было получено. При этом при регистрации сделки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было указано, что капитальных строений на земельном участке не имеется, недвижимость никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Переход права собственности осуществлен на основании личных заявлений ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно представленному техническому паспорту на объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, с 2013 года построен жилой дом, общей площадью 263,2 м?. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, что ФИО2 знала об отчуждении указанного недвижимого имущества ФИО3 в пользу его сына ФИО4 в момент совершения сделки и дала свое согласие на это материалы дела не содержат, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования о признании договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, недействительным и применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению. Указанное недвижимое имущество подлежит возврату в собственность ФИО3

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Из указанной нормы следует, что отступление от начала равенства долей супругов в их общем имуществе - это право, а не обязанность суда.

Таким образом, по общему правилу при разделе совместного имущества суд должен строго придерживаться принципа (начала) равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях суд вправе отступить от начала равенства.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе - жилом строении и земельном участке, не имеется.

Совместное имущество супругов может быть разделено в любое время, как во время брака, так и после брака.

Поскольку спорные объекты недвижимого имущества, признанные судом совместно нажитым имуществом супругов ФИО13, то они подлежат разделу в равных долях по правилам ст. 38, 39 СК РФ независимо от того, на чье имя они оформлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает возможным признать договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 недействительным, признать жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу Грибная, 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом ФИО13 и разделить совместно нажитого имущества супругов, определив доли супругов в указанном супружеском имуществе равными, то есть по 1/2 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования (уточненные ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании жилого дома совместно нажитым имуществом супругов и разделе совместно нажитого имущества супругов – удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 26:31:020419:50, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, недействительным.

Применить последствия недействительности договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО4 (одаряемый), аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о праве собственности на земельный участок по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3 и произвести раздел указанного жилого дома и земельного участка. 

Определить доли супругов в указанном супружеском имуществе равными, то есть по 1/2 доли в праве за каждым.

Разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества: жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества: жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 26:31:020419:50, расположенные по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машук-2» 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым.

Разъяснить, что мотивированное решение суда будет изготовлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Шемигонова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ