Дело № 2-107/2026

УИД: 52RS0005-01-2024-002451-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2026 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.,

при секретаре Петровой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 377 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней по встречному исковому заявлению ФИО2 к ЖСК НОМЕР о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № 377 обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес> г.Н.Новгорода.

28 декабря 2023 года мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода вынесены определения об отмене судебных приказов по делам НОМЕР от 08 февраля 2021 года и НОМЕР от 22 февраля 2022 года по заявлению ЖСК НОМЕР о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с ФИО2 в связи с предоставлением должником возражений относительно исполнения судебного приказа.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Должник ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт, в результате чего в период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2021 года образовалась задолженность перед ЖСК №377 по 

<

адрес> размере 280096 рублей 11 копеек.

Размер пени за период с 11 июня 2017 года по 05 апреля 2020 года составляет 44407 рублей 83 копейки.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК НОМЕР задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальным услугам и взносам за капитальный ремонт за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2021 года в размере 280096 рублей 11 копеек, пени за период с 11 июня 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 44407 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6445 рублей.

Впоследствии истец неоднократно уточнял в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования и окончательно просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт за период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 58899 рублей 93 копеек, пени за период с 11 марта 2018 года по 05 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года и с 01 октября 2022 года по 10 декабря 2025 года в размере 166746 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8597 рублей 24 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 42000 рублей.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором с учетом его неоднократных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила применить последствия пропуска ЖСК 377 срока исковой давности, исключив из сводных таблиц, таблиц по оплате, квитанций, расчетов и лицевого счета 

<

адрес> выставленную ЖСК 377 сумму несуществующей задолженности с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года (а также согласно лицевому счету по 30 ноября 2024 года и настоящее время) в размере 188099 рублей 74 копейки; исключить из расчетов ЖСК 377 период с 01 января 2018 года по 08 февраля 2028 года; обязать ЖСК 377 произвести перерасчет платы за оказанные услуги в связи с незаконным и неправильным начислением квартирной платы и коммунальных услуг, исходя из реально оказываемых услуг; взыскать неустойку, пени, штрафы от присужденных к перерасчету денежных сумм; снизить размер неустойки в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств; отменить штрафные санкции за задержку платежей в связи с предоставлением квитанций через 7 лет, а в районный суд только через 9 месяцев после подачи исковых требований, включив в них несуществующие виды услуг; взыскать с ЖСК 377 излишне начисленные и оплаченные денежные средства за вид услуг отопление перерасход в качестве возврата (истцу выставлена плата отдельной строкой только за один месяц 2019 года в размере 3854 рубля 70 копеек), ЖСК начислено излишне по перерасчету отопления за 2018, 2019, 2020, 2021 г.г. 15418 рублей 80 копеек, исключить перерасход отопления за 2018, 2019, 2020, 2021 г.г. из квитанций и всех финансовых документов по оплате коммунальных услуг с ФИО2 в пользу ЖСК, поскольку не предоставлено ни одного акта ресурсосодержащих организаций по перерасходу отопления; взыскать с ЖСК 377 излишне начисленную и в качестве возврата уплаченной денежную сумму по виду услуг отопление за период 2018, 2019, 2020, 2021 г.г. в размере 12998 рублей; исключить из требований и взысканий ЖСК 377 денежную сумму по виду услуг водоотведение в размере 6798 рублей 01 копейка, как незаконно начисленную; взыскать с ЖСК 377 излишне начисленные и оплаченные денежные средства по виду услуг ГВС в сумме 24011 рублей 12 копеек за период 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.; взыскать с ЖСК 377 излишне начисленные и оплаченные средства по виду услуг ХВС в сумме 17012 рублей 97 копеек за период 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.; взыскать с ЖСК 377 излишне начисленные и оплаченные денежные средства по виду услуг электрическая энергия 17221 рубль 57 копеек за период 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.; взыскать с ЖСК 377 излишне начисленную и оплаченную в качестве возврата денежную сумму за электричество ОДН 7980 рублей за период 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.; взыскать с ЖСК 377 излишне начисленные и оплаченные денежные средства по виду услуг содержание и ремонт жилого помещения в размере 48000 рублей, исключив из суммы к оплате и квитанций заработные платы дворника, сантехника, электрика, уборщицы, рабочих, разнорабочих, установку, ремонт, обслуживание и изготовление ключа шлагбаума, расходы по содержанию земельного участка 

<

адрес> за период 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.; взыскать с ЖСК 377 начисленные и незаконно включенные взысканные дополнительные взыскания по видам услуг, включенные в размер суммы коммунальных платежей в квитанциях, которые таковыми не являются (несуществующие и незаконные виды услуг) – госпошлина, судебные расходы, пени, представительские расходы и т.д., и исключить данные дополнительные несуществующие виды услуг из сумм к оплате из квитанций; исключить из суммы, выставленной ЖСК 377 к оплате за 2018, 2019, 2020, 2021 г.г. сумму оплаты, произведенную ФИО2 в добровольном порядке за 2022, 2023, 2024 г.г. коммунальных услуг, как незаконное использование чужих денежных средств с целью наживы, указанные ответчиками ЖСК в сводной таблице, как полученные ими от ФИО2 за 2018, 2019, 2020, 2021 г., так как данные денежные суммы получены ответчиками ЖСК 377 в 2022, 2023 году, как оплата коммунальных услуг за 2022, 2023, 2024 г.г., включенные в которые незаконные несуществующие виды услуг; взыскать с ЖСК 377 излишне оплаченную и взыскиваемую сумму по виду услуг тариф по вывозу ТКО в сумме 7920 рублей за период 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.; взыскать с ЖСК 377 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; обязать ЖСК 377 возвратить денежную сумму, удержанную по судебным приказам 2-242/2021, 2-375/2022, установленную Правительством РФ для минимального прожиточного минимума в размере 91238 рублей 75 копеек; исключить из оплаты коммунальных услуг денежные суммы по начисленным несуществующим видам услуг – судебные расходы, госпошлина, пени, представительские расходы, которые включены в оплату долга и оплаты за 2018, 2019, 2020, 2021 г.г.; взыскать с ЖСК 377 в пользу ФИО2 стоимость капитального ремонта в сумме 23148 рублей 14 копеек, как компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт жилого 

<

адрес> в течение 37 лет; исключить из квитанций и взыскиваемых денежных сумм вид услуг водоотведение в размере 7049 рублей 24 копейки; взыскать с ЖСК 377 в пользу ФИО2 штраф в размере 50% от суммы взыскиваемых сверх нормы незаконно начисленных и оплаченных коммунальных услуг в размере 82204 рубля 87 копеек; возложить судебные расходы на ответчика ЖСК 377.

В судебное заседание 16 февраля 2026 года представитель истца не явился, ранее в судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, при этом от истца поступило заявление, в котором истец указал, что при подсчете отопления за период январь2020-июнь 2020 была обнаружена опечатка, сумма должна быть уменьшена на 522 рубля 65 копеек; в расчет за вывоз ТКО за декабрь 2020 тариф ошибочно указан 636,02 руб/м3, тогда как должен был рассчитываться исходя из тарифа 636,24 руб/м3, сумма к взысканию должна быть на 73 копейки меньше заявленной к взысканию.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования ЖСК №377 не признала, поддержала встречные исковые требования.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 г. № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 данных правил в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

При этом указанный перечень общего имущества не является исчерпывающим.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданам в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч.4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

- владелец специального счета;

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В силу ч.2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого, помимо прочего, относятся вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ; п. п. 1, 2 ст. 259.3 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.223).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ЖСК№377.

Согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания членов ЖСК №377 (протокол № 4 от 01 августа 2015 года) ЖСК № 377 организовано в 1986 году в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье путем строительства многоквартирного дома на собственные средства членов кооператива с помощью привлеченных средств в виде государственного кредита.

Предметом деятельности кооператива являются:

-строительство многоквартирного дома, а с момента окончания строительства обеспечение надлежащего технического, противопожарного и санитарного содержания общего имущества в МКД, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД; состав общего имущества определяется общим собранием собственников помещений в МКД;

- обеспечение возможности пользования коммунальными услугами всем жителям МКД;

- заключение от имени собственников помещений, в их интересах и за их счет договоров на содержание и ремонт общего имущества в МКД и договоров на обеспечение жителей дома коммунальными услугами; контроль за выполнением заключенных договоров и осуществление полного и своевременного расчета по ним;

- обеспечение выполнения собственниками Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;

- обеспечение исполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах кооператива за содержание общего имущества в МКД соразмерное их доле в праве общей собственности на общее имущество, путем внесения обязательных платежей (членских взносов) членами кооператива и целевых поступлений остальными собственниками помещений, не являющихся членами кооператива в виде платы за содержание и ремонт общего имущества;

- взыскание убытков, причиненных кооперативу, в том числе его членами;

- защита охраняемых законом гражданских прав и интересов членов кооператива (по правоотношениям, вытекающим из членства в кооперативе);

- иные виды деятельности, которые кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством; лицензируемыми видами деятельности кооператив вправе заниматься после получения соответствующей лицензии;

- представление общих интересов членов кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в судах, арбитражных судах, в союзах и ассоциациях, во взаимоотношениях с иными юридическим и физическими лицами.

Из материалов дела следует, что 01 февраля 2021 года ЖСК № 377 обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 июня 2017 года по 11 декабря 2020 года в размере 208572 рубля 34 копейки, пени за период с 11 июня 2017 года по 22 декабря 2020года в размере 39944 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5285 рублей 72 копейки.

На основании судебного приказа НОМЕР от 08 февраля 2021 года постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области от 27 мая 2022 года возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении ФИО2 о взыскании суммы в размере 253802 рубля 20 копеек в пользу ЖСК №377.

Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района города Нижнего Новгорода от 28 декабря 2023 года по гражданскому делу НОМЕР отменен судебный приказ от 08 февраля 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК № 377 задолженности в размере 208572 рубля 34 копейки, пени в размере 39944 рубля 14 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 5285 рублей 72 копейки

Постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области от 08 февраля 2024 года исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении ФИО2 прекращено в связи с отменой судебного приказа. Из данного постановления следует, что сумма, взысканная по исполнительному производству, на момент завершения исполнительного производства составляет 69694 рубля 79 копеек.

Также судом установлено, что 15 февраля 2022 года ЖСК № 377 обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 122413 рублей 56 копеек, пени за период с 11 февраля 2020 года по 05 апреля 2020 года, а также с 01 января 2021 года по 04 февраля 2022 года в размере 20125 рублей 87 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2025 рублей 39 копеек.

На основании судебного приказа НОМЕР от 22 февраля 2022 года постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области от 27 мая 2022 года возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении ФИО2 о взыскании суммы в размере 144564 рубля 82 копейки в польз+у ЖСК №377.

Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района города Нижнего Новгорода от 28 декабря 2023 года по гражданскому делу НОМЕР отменен судебный приказ от 08 февраля 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК № 377 задолженности в размере 208572 рубля 34 копейки, пени в размере 39944 рубля 14 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 5285 рублей 72 копейки

Постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области от 08 февраля 2024 года исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении ФИО2 прекращено в связи с отменой судебного приказа. Из данного постановления следует, что сумма, взысканная по исполнительному производству, на момент завершения исполнительного производства составляет 39698 рублей 62 копейки.

Из поступившего 04 февраля 2026 года по запросу суда ответа Нижегородского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области следует, что в рамках исполнительных производств в отношении ФИО2 взысканы денежные средства в пользу ЖСК № 377:

- НОМЕР-ИП – 69694 рубля 79 копеек;

- НОМЕР-ИП – 39698 рублей 82 копейки.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ЖСК № 377 просит взыскать с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 58899 рублей 93 копеек, при этом просит учесть, что при подсчете отопления за период январь2020-июнь 2020 была обнаружена опечатка, сумма должна быть уменьшена на 522 рубля 65 копеек; в расчете за вывоз ТКО за декабрь 2020 тариф ошибочно указан 636,02 руб/м3, тогда как необходимо было рассчитывать исходя из тарифа 636,24 руб/м3, таким образом, сумма к взысканию должна быть на 73 копейки меньше заявленной к взысканию.

Разрешая требования ЖСК № 377 о взыскании задолженности, суд исходит из следующего.

Решением общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от 05 октября 2014 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта – путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет; владельцем специального счета МКД выбрано ЖСК № 377; определен размер ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта – 6 рублей 30 копеек с 1 кв.м общей площади жилого и нежилого помещения.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 28 сентября 2017 года № 699 на 2018 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 21 декабря 2018 года № 888 на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 24 сентября 2019 года № 672 на 2020 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 09 ноября 2020 года № 907 на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 рублей 55 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Заявляя требования о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт, ЖСК № 377 правильно произведен расчет в соответствии с тарифами, установленными вышеуказанными Постановлениями Правительства Нижегородской области в соответствующие периоды.

Вместе с тем суд считает необходимым отметить, что в представленных суду квитанциях (платежных документах) за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года размер взносов за капитальный ремонт рассчитан ЖСК №377, исходя из тарифа 6 рублей 30 копеек.

В соответствии с ч.4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

- владелец специального счета;

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В силу ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.8.2. ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, начисление взносов на капремонт ниже установленного региональным постановлением тарифа, является нарушением ч.1 ст.169 ЖК РФ, поскольку законом не предусмотрена возможность оплаты взносов на капитальный ремонт меньше минимального размера.

В данной связи за заявленный истцом период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 год ответчиком должны были быть оплачены взносы на капитальный ремонт в размере 14697 рублей 74 копейки (233,42 руб.((6,3руб.*49,4 кв.м)/28*21) (с 08.02.2018 по 28.02.2018) + 10581,48 руб. (6,3 руб.*34 мес. (с 01.03.2018 – 31.12.2020)) + 3882,84 руб.(6,55 руб.*12 мес. (01.01.2021 – 31.12.2021)).

В соответствии с положениями пункта 28 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно протоколу НОМЕР общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от 01 августа 2015 года принято решение об установке шлагбаума при въезде на придомовую территорию по адресу: 

<

адрес>. об установке камеры наружного наблюдения по территории, а также внутри подъезда, об установке контейнеров на площадке при въезде на придомовую территорию.

Решением общего собрания собственников помещений ЖСК №377 от 27 февраля 2019 года принят отчет о проделанной работе председателя и бухгалтера за 2018 год, утвержден план работ на 2019 год, утвержден тариф на оплату за содержание и ремонт помещений 2019 год в размере 37,12 руб. Как пояснил представитель истца на 2020, 2021 год новые тарифы не утверждались. Таким образом, за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 г за содержание и ремонт помещений ответчиком должно было быть оплачено 66014 рублей 21 копейка (37,12 руб.*49,4 кв.м) * 36 мес.).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в 2018 году также действовал тариф 37,12 руб., однако в подтверждение данного факта соответствующее решение общего собрания собственников не предоставлено.

Принимая во внимание, что истцом не представлено решения общего собрания собственников, подтверждающего тариф на оплату за содержание и ремонт помещений в 2018 году, суд исходит из тарифов, утвержденных постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от 01 августа 2017 года № 3595 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01 августа 2017 года», в частности для многоквартирных домов со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц составляет 35,59 руб. (доказательств наличия в МКД системы дымоудаления для применения указанного в приложении № 1 к данному постановлению тарифа 37,89 рублей не представлено). Таким образом, за заявленный истцом период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года за содержание и ремонт помещений должно быть оплачено 18900 рублей 11 копеек (1318,61 руб. (с 08.02.2018 по 28.02.2018 – 35,59 руб.*49,4 кв.м/28*21день) + 17581,5 руб. (35,59 руб.*49,4 кв./м) * 10 мес.(с 01.03.2018 по 31.12.2018)).

Таким образом, за заявленный истцом период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года ответчик должна была оплатить за содержание и ремонт помещений сумму в размере 84914 рублей 32 копейки.

Требования ФИО2 об исключении из сумм к оплате за содержание и ремонт жилого помещения заработные платы дворника, сантехника, электрика, уборщицы, рабочих, разнорабочих, установку, ремонт, обслуживание и изготовление ключа шлагбаума, расходы по содержанию земельного участка 

<

адрес> являются необоснованными, поскольку плата за содержание и ремонт жилого помещения начислена на основании утвержденного решением общего собрания собственников помещений тарифа, которое не оспорено.

Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» определяет твердые коммунальные отходы как отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также отнесены отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами (статья 1).

В соответствии с положениями статьи 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами (пункт 1).

Накопление, сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов осуществляются в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 2).

Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов (пункт 1 статьи 24.7 Закона об отходах).

При этом по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора (пункт 2 статьи 24.7 Закона об отходах).

Закон об отходах устанавливает, что собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации (пункты 4, 5 статьи 24.7 Закона об отходах).

Решением Региональной службы по Тарифам Нижегородской области № 56/21 от 20 декабря 2018 года ООО «Нижэкология-НН» установлены единые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 января по 30 июня 2019 года в размере 665,67 руб/м3, с 01 июля по 31 декабря 2019 года в размере 665,56 руб/м3

Решением Региональной службы по Тарифам Нижегородской области № 65/53 от 20 декабря 2019 года ООО «Нижэкология-НН» установлены единые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 января по 30 июня 2020 года в размере 636,02 руб/м3, с 01 июля по 30 ноября 2020 года в размере 636,02 руб/м3, с 01 декабря по 31 декабря 2020 года в размере 634,24 руб/м3

Решением Региональной службы по Тарифам Нижегородской области № 54/127 от 18 декабря 2020 года ООО «Нижэкология-НН» установлены единые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 января по 30 июня 2021 года в размере 634,24 руб/м3, с 01 июля по 31 декабря 2021 года в размере 659,61 руб/м3

Постановлением Правительства Нижегородской области от 26 декабря 2018 года № 905 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Нижегородской области» установлено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении многоквартирных домов определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Годовой норматив накопления отходов для многоквартирных домов составляет 0,10 м3/год (расчетная единица, в отношении которой устанавливается норматив составляет 1 кв. метр площади).

Исходя из указанных тарифов и нормативов, сумма подлежащая начислению ответчику за период с января 2019 года по 31 декабря 2021 года составляет 9351 рубль 16 копеек (274,03 руб.*5 мес. (с 01.02.2019 – 01.06.2019) + 273,99 руб.*6 мес. (с 01.07.2019 по 31.12.2019) + 261,83 руб. * 11 мес. (с 01.01.2020 по 30.11.2020) + 261,1 руб.*7 мес. (с 01.12.2020 по 30.06.2021) + 271,54 руб. *6 мес. (с 01.07.2021 по 31.12.2021).

Из представленных суду квитанций за ЖКУ (т. 2 л.д.166-213) следует, что

- за период с 01 февраля 2019 года по июнь 2019 года начислено за ТКО по 274 рубля 17 копеек, в таблице (т.7 л.д.112) произведена корректировка сумм за данный период, которая составила по 274 рубля 03 копейки;

- за период с 01 июля 2019 года по декабрь 2019 года начислено за ТКО по 260,34 рубля, тогда как должно было быть по 273,99 руб. (при расчете задолженности суд принимает во внимание те суммы, которые были указаны истцом в квитанции)

- за период с 01 января 2020 года по 31 июля 2020 года начислено за ТКО по 260,34 рубля, тогда как должно было быть 261,83 руб. (при расчете задолженности суд принимает во внимание те суммы, которые были указаны истцом в квитанции);

- за период с 01 августа 2020 года по 30 ноября 2020 года начислено за ТКО по 261,82 рубля;

- за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2020 года начислено за ТКО 261, 82 руб., тогда как должно было быть 261,1 руб., впоследствии истцом в порядке уточнения произведена корректировка с указанием на необходимость уменьшения суммы на 72 копейки;

- за период 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года начислено за ТКО 261,82 руб., тогда как должно было быть 261,1 руб., в таблице (т.7 л.д.112) произведена корректировка сумм за данный период, которая составила по 261,10 руб.

- за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года начислено ТКО 271,70 руб., тогда как должно было быть 271,54 руб., в таблице (т.7 л.д.112) произведена корректировка сумм за данный период, которая составила по 271,54 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, ответчик должен был оплатить за период с февраля 2019 года по 31 декабря 2021 года сумму в размере 9258 рублей 79 копеек.

Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п.42(2) Правил способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода года, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, или с начала календарного года, следующего за годом принятия такого решения, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

Согласно п. 3 приложения № 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Согласно п. 3(6) объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом было установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению производился ЖСК 377 с нарушением действующего законодательства.

Вместе с тем впоследствии истцом исковые требования были уточнены, была произведена корректировка начисленных за отопление сумм, с применением вышеприведенной формулы (где площадь жилого помещения 

<

адрес> – 49,4 кв.м, площадь жилых и нежилых помещений 

<

адрес> - 5607 кв.м, площадь мест общего пользования – 984,2 кв.м), а также с применением тарифов, установленных Решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области (с 01 января по 30 июня 2018 года в размере 2208,41 руб./Гкал, с 01 июля по 31 декабря 2018 года – 2294,53 руб./Гкал (решение РСТ НОМЕР от 30.11.2017), с 01 января по 30 июня 2019 года в размере 2333,42 руб./Гкал, с 01 июля по 30 июня 2020 года – 2382,42 руб./Гкал, с 01 июля 2020 года по 31 июля 2021 года – 2453,89 руб./Гкал; с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года – 2502 руб./Гкал (решение РСТ НОМЕР от 18.12.2020).

Представленный истцом расчет начислений по тепловой энергии (том 7 л.д.117) судом проверен, признан арифметически верным, а также соответствующим счетам-фактурам по периодам с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2019 года и с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2021 года, при этом по периоду с 01 января 2020 года по 30 июня 2020 года допущена ошибка в начислении – расчет произведен от суммы в размере 164768 рублей 17 копеек, тогда как согласно счет-фактуре необходимо было произвести от суммы в размере 154881 рубль 12 копеек. Впоследствии 09 февраля 2026 года от истца поступил расчет начислений по отоплению с указанием верной стоимости потребленной услуги – 154881 рубль 12 копеек за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2020 года, в связи с чем начисленная за период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года сумма по оплате за тепловую энергию была уменьшена и составила 64775 рублей 34 копейки.

Доводы ответчика о необоснованной корректировке сумм отопления суд находит необоснованными, поскольку корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению производится из фактических показаний прибора учета, при этом данная корректировка возможна, как в большую, так и в меньшую сторону, в зависимости от объема потребленной в многоквартирном доме тепловой энергии. Согласно представленному суду расчету корректировка размера платы за коммунальную услугу отопления произведена обоснованно.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, осуществляется по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей (абзац 3 пункта 38 Правил № 354).

Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 20 декабря 2017 года № 67/1 установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Нижегородской области на 2018 год.

Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 18 декабря 2018 года № 53/1 установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Нижегородской области на 2019 год.

Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 19 декабря 2019 года № 62/1 установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Нижегородской области на 2020 год.

Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 18 декабря 2020 года № 54/1 установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Нижегородской области на 2021 год.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 28 мая 2012 года № 310 «Об установлении размера социальной нормы потребления электрической энергии населением» с 01 июня 2012 года на территории Нижегородской области установлена социальная норма потребления электрической энергии населением в размере 50 кВт.ч в месяц на человека. Данным постановлением также предусмотрено, что величина социальной нормы потребления электрической энергии для лиц, одиноко проживающих в жилом помещении, увеличивается на 35 кВт/ч в месяц.

В материалы дела представлена копия акта от 23 ноября 2020 года, составленного ФИО6 (председателем правления ЖСК№ 377) и ФИО7, ФИО8 (членами правления) о том, что электрический счетчик МЭЭП Москва НОМЕР, установленный в помещении тамбура 

<

адрес> собственник ФИО12 устарел для использования, собственник на контакт не выходит, дверь не открыл (т.3 л.д.136). Доказательств, опровергающих указанный в данном акте факт, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 42 Правил 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, с декабря 2020 года по декабрь 2021 года расчет электроэнергии произведен по нормативу, утвержденному Постановлением Правительства Нижегородской области от 30 августа 2012 года № 594, для двухкомнатной квартиры в размере 133 кВт.ч

Представленный истцом расчет начислений по электрической энергии, в том числе потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (т. 7 л.д.113) судом проверен и признается арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, за период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года ответчиком подлежало уплатить расходы по электроэнергии в размере 17656 рублей 84 копейки, за СОИ – 1704 рубля 75 копеек.

Расчет начислений платы за коммунальные услуги ХВС, ГВС и водоотведение произведен с применением тарифов, утвержденных решениями региональной службой по тарифам Нижегородской области (решение от 14.12.2017 НОМЕР, решение от 14 декабря 2017 г. НОМЕР, решение от 20 декабря 2018 года НОМЕР), судом также проверен и признан арифметически верным. За период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года за услуги холодного водоснабжения ответчик должен был оплатить 5100 рублей 24 копейки, за услуги горячего водоснабжения – 23161 рубль 39 копеек, за услуги водоотведение – 6658 рублей 04 копейки.

Таким образом, общая сумма за содержание жилья, оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, которая должна была быть оплачена ответчиком по 

<

адрес> период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года составляет 227927 рублей 45 копеек.

Сторонам было разъяснено право ходатайствовать перед судом о назначении по делу судебной финансово-экономической экспертизы, однако данным правом стороны не воспользовались.

Требования ФИО2 относительно возложения обязанности по исключению из оплаты коммунальных услуг денежных сумм по начисленным видам услуг – судебные расходы, госпошлина, пени, представительские расходы подлежат отклонению, поскольку исходя из платежных документов начисление платы за дополнительные услуги отсутствуют.

Разрешая настоящее дело по существу заявленных требований, суд исходит из обязанности ответчика ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ФИО2 о ненадлежащем оказании услуг, об отсутствии уборки подъездов, придомовой территории, вывоза мусора отклоняются судом, как неподтвержденные объективными доказательствами.

Принимая во внимание, что ответчик в силу закона обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг, и в отсутствие доказательств того, что спорные услуги не получены, равно как и того, что услуги в спорный период оказывались другой управляющей организацией либо оказывались некачественно, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ЖСК №377 требований.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО2 в рамках возбужденных в отношении нее на основании судебных приказов 2-242/2021 и 2-375/2022 исполнительных производств погашено: по исполнительному производству НОМЕР-ИП – 69694 рубля 79 копеек; по исполнительному производству НОМЕР-ИП – 39698 рублей 82 копейки.

Указанные суммы подлежат зачету при определении размера задолженности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

30 июля 2022 года ФИО2 была оплачена сумма в размере 4907 рублей 94 копейки (без указания на расчетный период) (т.2 л.д.52).

13 апреля 2023 года ФИО2 было оплачено 5329 рублей 97 копеек, 5159 рублей 69 копеек, 4972 рубля 59 копеек, 5077 рублей 73 копейки. Данные платежи произведены также без указания на расчетный период (л.д.42-45 т.2).

В связи, с отсутствием в платежных документах конкретного периода вышеуказанные оплаты обоснованно распределены ответчиком на ранее образовавшиеся периоды задолженности в пределах срока исковой давности (т.7 л.д.132).

Кроме того, 11 июня 2024 года ФИО2 произведена оплата суммы в размере 60000 рублей (без указания на расчетный период) (т.2 л.д.35), из которой ответчиком обоснованно распределено 35754 рубля 91 копейка в счет задолженности с июня 2021 года по декабрь 2021 года (в пределах срока исковой давности).

Из материалов дела также следует, что 28 февраля 2023 года ФИО2 произведена оплата в размере 5174 рубля 09 копеек, 5859 рублей 89 копеек, 4905 рублей 74 копейки, 5101 рубль 55 копеек (т.2л.д.46-49). Всего 28 февраля 2023 года оплачено 21041 рубль 27 копеек. Расчетный период в чеках об оплате указан январь 2023 года.

Указание о конкретном назначении вносимой денежной суммы (конкретном периоде оплаты) может быть отнесено только к той ее части, которая соответствует начислениям за соответствующий период.

В остальной части назначение такого платежа не может быть определено, в связи с чем имеются основания для применения к ней разъяснения, содержащегося в абзаце четвертом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22, исходя из которого исполненное может быть засчитано за периоды, по которым имеется задолженность и не истек срок исковой давности.

В материалах дела имеется квитанция на оплату ЖКУ за январь 2023 года, согласно которой сумма, начисленная за данный месяц составляет 5423 рубля 82 копейки. Таким образом, сумма, оплаченная 28 февраля 2023 года в размере 15617 рублей 45 копеек (21041,27 руб. – 5423,82 руб.) также подлежит распределению в спорный период задолженности, по которому не истек срок исковой давности.

В данной связи являются необоснованными требования ФИО2 об исключении зачета ЖСК 377 уплаченных ответчиком в 2022, 2023, 2024 году денежных сумм в счет погашения спорной задолженности.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений п. 24 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с требованиями п. 1 и 2 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно разъяснениям п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из материалов дела, до обращения с данным иском в суд, 01 февраля 2021 года ЖСК № 377 обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 июня 2017 года по 11 декабря 2020 года в размере 208572 рубля 34 копейки, пени за период с 11 июня 2017 года по 22 декабря 2020года в размере 39944 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5285 рублей 72 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района города Нижнего Новгорода от 28 декабря 2023 года по гражданскому делу НОМЕР отменен судебный приказ от 08 февраля 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК № 377 задолженности в размере 208572 рубля 34 копейки, пени в размере 39944 рубля 14 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 5285 рублей 72 копейки

15 февраля 2022 года ЖСК № 377 обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 122413 рублей 56 копеек, пени за период с 11 февраля 2020 года по 05 апреля 2020 года, а также с 01 января 2021 года по 04 февраля 2022 года в размере 20125 рублей 87 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2025 рублей 39 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района города Нижнего Новгорода от 28 декабря 2023 года по гражданскому делу НОМЕР отменен судебный приказ от 08 февраля 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК № 377 задолженности в размере 208572 рубля 34 копейки, пени в размере 39944 рубля 14 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 5285 рублей 72 копейки

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено внесение коммунальных платежей ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С настоящим иском в суд ЖСК НОМЕР обратился 01 марта 2024 года, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате на содержание и коммунальные услуги истек по периоду до 01 января 2018 года.

ЖСК№ 377 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просил взыскать задолженность за период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года, таким образом срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ЖСК № 377 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся в период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 41713 рублей 56 копеек (227927 рублей 45 копеек – 69694 рубля 79 копеек – 39698 рублей 82 копейки – 4907 рублей 94 копейки-5329 рублей 97 копеек – 5159 рублей 69 копеек – 4972 рубля 59 копеек – 5077 рублей 73 копейки – 35754 рубля 91 копейка – 15617 рублей 45 копеек).

Учитывая изложенное, не подлежат удовлетворению встречные требования ФИО2 о взыскании в ее пользу с ЖСК № 377 начисленных денежных средств за вид услуги отопление, в том числе перерасход, ГВС, ХВС, электрическая энергия, содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТКО, о взыскании стоимости капитального ремонта, об исключении перерасхода по отоплению за 2018, 2019, 2020, 2021 г. из квитанций и всех финансовых документов, об исключении из требований о взыскании денежных сумм по виду услуг водоотведение.

Требования ФИО2 о возложении обязанности на ЖСК произвести перерасчет фактически исполнены, задолженность истцом определена с учетом корректировки начислений, окончательная сумма задолженности за спорный период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года определена в размере 41713 рублей 56 копеек. Таким образом, в настоящее время оснований для возложения на ЖСК обязанности произвести перерасчет не имеется.

ФИО2 также заявлены требования о взыскании с ЖСК№ 377 денежных сумм, удержанных по судебным приказам 2-242/2021, 2-375/2022, установленных для минимального прожиточного минимума в размере 91238 рублей 75 копеек.

Данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку взысканные по исполнительным производствам, возбужденным на основании указанных судебных приказов, суммы зачтены при определении подлежащей взысканию при рассмотрении настоящего спора суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом вопрос о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации при обращении взыскания на доходы должника-гражданина урегулирован положениями ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которой должник-гражданин вправе обратиться в подразделение судебных приставов, в котором ведется исполнительное производство, с заявлением о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации) при обращении взыскания на его доходы.

Разрешая требования ЖСК №377 о взыскании с ответчика пеней за неуплату расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт суд полагает данные требования в силу ч.14, ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ обоснованными. Расчет пеней произведен истом за вычетом периода моратория с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, а также с учетом положений Постановления Правительства РФ № 474 от 26 марта 2022 года.

При определении размера подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца суммы пеней, суд принимает во внимание, что согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14.10.2004 года N 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (ст. 15 ГК РФ), длительность неисполнения принятых обязательств.

Учитывая изложенное, в том числе период просрочки, сумму задолженности и последствия нарушения обязательства, степень разумности и справедливости, учитывая компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма пени несоразмерна последствиям неисполнения ответчиком обязательств, в связи с чем полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 20000 рублей.

Суд полагает, что данный размер неустойки в полной мере компенсирует нарушенное право истца на своевременное удовлетворение его требований с учетом конкретных обстоятельств дела, поведения самого истца, обратившегося к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа за аналогичный период (т.е. дважды была взыскана задолженность за период с 01 января 2020 года по 11 декабря 2020 года), что по существу повлекло отмену должником судебных приказов, более того, в процессе рассмотрения настоящего дела был установлен факт неправильного начисления платежей ЖСК 377, который был скорректирован истцом после обращения ответчика в суд с встречным исковым заявлением о перерасчете сумм. Таким образом, суд полагает, что при конкретных обстоятельствах дела, данный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, не нарушает принцип равенства сторон, свидетельствует о соблюдении баланса интересов сторон.

Требования ФИО2 об освобождении от уплаты пеней в связи с непредоставлением ЖСК квитанций для оплаты жилищно-коммунальных услуг являются необоснованными, поскольку указанный факт ничем не подтвержден, наоборот, ФИО2 в материалы дела представлялись наряду с квитанциями за последующий за спорным период в том числе квитанции за ноябрь-декабрь 2021 года. Более того, само по себе неполучение квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате данных услуг, о чем ей достоверно известно, в том числе, в связи рассмотрением судом дел о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие периоды.

В соответствии с п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 06 мая 2011 года если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно положениям ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» в случаях, если законом предусмотрена обязанность ответчика компенсировать моральный вред в силу факта нарушения иных прав потерпевшего (например, статья 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»), при доказанности факта нарушения права гражданина (потребителя) отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.

Принимая во внимание, что в процессе рассмотрения дела установлен факт неправильного начисления ЖСК платы за ЖКУ, при этом в процессе рассмотрения настоящего дела по существу истцом произведена корректировка начислений (перерасчет), суд полагает обоснованными требования ФИО2 о взыскании с ЖСК № 377 компенсации морального вреда вследствие нарушения прав потребителя.

При этом, принимая во внимание характер причиненных истцу страданий, учитывая, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен моральный вред, суд определяет компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, не находя оснований для его снижения.

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, изложенное с ЖСК №377 в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф, размер которого определяется следующим образом 10000 рублей *50% = 5000 рублей 00 копеек.

Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера штрафа суд не находит.

При этом суд не находит оснований для применения мер ответственности, предусмотренных п.155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ч.11 ст. 156, ч.6 ст. 157 ЖК РФ, поскольку исполнитель освобождается от ответственности за необоснованные расчеты платы в случае если нарушение устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Кроме того, ЖСК № 377 заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 8597 рублей 24 копейки, а также расходов по оплате услуг представителя в размере 42000 рублей.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного в суд требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (статья 198 (часть 5) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение понесенных ЖСК НОМЕР расходов по оплате юридических услуг представлены:

- договор на оказание юридических услуг НОМЕР от 25 марта 2021 года, заключенный между ЖСК № 33 и ИП ФИО9, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику юридические услуги на возмездной основе согласно дополнительным соглашениям к данному договору;

- трудовой договор НОМЕР от 12 августа 2019 года, заключенный между ИП ФИО9 и ФИО10;

- дополнительное соглашение НОМЕР от 01 февраля 2024 года к договору 1575 от 25 марта 2021 года об указании услуги – ознакомление и анализ материалов дела, устное консультирование заказчика по материалам дела; подготовка и подача искового заявления и иных документов в ходе судебного разбирательства; при необходимости представление интересов заказчика в суде первой инстанции до 4-х судебных заседаний по иску к собственнику помещения НОМЕР – стоимость услуги 10000 рублей;

- платежное поручение НОМЕР от 13 февраля 2024 года на сумму 10000 рублей (оплата по счету НОМЕР от 01.02.2024 за подготовку и подачу заявления после отмены судебного приказа от 08.02.2021 и 22.02.2022 по ФИО2 дог.1575 от 25.03.2021)

- договор НОМЕР на оказание юридических услуг от 04 февраля 2025 года, заключенный между ЖСК№377 и ИП ФИО11, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику юридические услуги на возмездной основе согласно дополнительным соглашениям к настоящему договору. Согласно разделу 5 договора стоимость услуг согласуется сторонами в дополнительных соглашениях к данному договору;

- трудовой договор от 09 января 2025 года, заключенный между ИП ФИО11 и ФИО10

- дополнительное соглашение НОМЕР от 11 февраля 2025 года к договору 2308 от 04 февраля 2025 года об указании услуги –представление интересов заказчика в судебном заседании в Нижегородском районном суде г.Н.Новгорода по делу НОМЕР по иску к ФИО1 – стоимость услуги 6000 рублей;

- счет на оплату НОМЕР от 11.02.25 на сумму 6000 рублей;

- платежное поручение НОМЕР от 13 февраля 2025 года на сумму 6000 рублей (оплата по счету НОМЕР от 11.02.25);

- дополнительное соглашение НОМЕР от 02 апреля 2025 года к договору 2308 от 04 февраля 2025 года об указании услуги – подготовка уточнений требований в рамках дела НОМЕР, рассматриваемому в Нижегородском районном суде г.Н.Новгорода (после отмены приказа по делу НОМЕР); представление интересов заказчика в судебном заседании в Нижегородском районном суде г.Н.Новгорода по делу НОМЕР (1 судодень)– стоимость услуги 12000 рублей. При этом в принятии указанного уточненного искового заявления судом было отказано.

- счет на оплату НОМЕР от 02.04.25 на сумму 12000 рублей;

- платежное поручение НОМЕР от 03 апреля 2025 года на сумму 12000 рублей (оплата по счету НОМЕР от 02.04.25);

- акт приема-передачи оказанных услуг по договору 2308 от 04 февраля 2025 года и дополнительному соглашению 5 от 02 апреля 2025 года.

- дополнительное соглашение НОМЕР от 17 июля 2025 года к договору 2308 от 04 февраля 2025 года об указании услуги –представление интересов заказчика в судебном заседании в Нижегородском районном суде г.Н.Новгорода по делу НОМЕР по иску к ФИО2 - стоимость услуги 6000 рублей;

- счет на оплату НОМЕР от 17.07.25 на сумму 6000 рублей;

- платежное поручение НОМЕР от 02 сентября 2025 года на сумму 6000 рублей (оплата по счету НОМЕР от 17.07.25);

- дополнительное соглашение НОМЕР от 01 октября 2025 года к договору 2308 от 04 февраля 2025 года об указании услуги – представление интересов заказчика 05 сентября 2025 года в Нижегородском районном суде г.Н.Новгорода по делу НОМЕР – стоимость услуги 6000 рублей;

- счет на оплату НОМЕР от 01.10.25 на сумму 6000 рублей;

- платежное поручение НОМЕР от 05 октября 2025 года на сумму 6000 рублей (оплата по счету НОМЕР от 01.10.25

- дополнительное соглашение НОМЕР от 08 декабря 2025 года к договору 2308 от 04 февраля 2025 года об указании услуги – представление интересов заказчика 15 декабря 2025 года в Нижегородском районном суде г.Н.Новгорода по делу НОМЕР – стоимость услуги 6000 рублей;

- счет на оплату НОМЕР от 08.12.25 на сумму 6000 рублей;

- платежное поручение НОМЕР от 09 декабря 2025 года на сумму 6000 рублей (оплата по счету 122025/59 от 08.12.25

При определении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы расходов по оплате услуг представителя суд, учитывая фактические обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, поведение сторон, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, учитывая объем оказанной юридической помощи, требования разумности, частичное удовлетворение заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 98, 100 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ЖСК НОМЕР сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, не находя оснований для взыскания понесенных расходов в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ЖСК НОМЕР в размере 5487 рублей.

При этом суд не может возложить на ответчика обязанность по возмещению ЖСК расходов по оплате государственной пошлины по платежному поручению НОМЕР от 13 января 2022 года на сумму 1635 рублей, учитывая, что данный платеж осуществлен в отношении должника по 

<

адрес>.

В материалы дела представлена копия платежного поручения НОМЕР от 27 декабря 2023 года об оплате государственной пошлины на сумму 2152 рубля 20 копеек, которая была приложена к уточненному исковому заявлению ЖСК 377 об увеличении размера заявленных требований с увеличением периодов задолженности с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года. Однако в принятии данного уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ судом было отказано, уточненное исковое заявление возвращено истцу со всеми приложениями, включая указанное платежное поручение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива НОМЕР удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР) в пользу Жилищно-строительного кооператива №377 (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 41713 рублей 56 копеек, пени по задолженности, возникшей за период с 08 февраля 2018 года по 31 декабря 2021 года, по состоянию на 10 декабря 2025 года в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5487 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей, всего 87200 (восемьдесят семь тысяч двести) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-строительного кооператива № 377 отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива №377 (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт НОМЕР) компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 5000 рублей, всего 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Произвести зачет взыскиваемых сумм и окончательно взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР) в пользу Жилищно-строительного кооператива №377 (ИНН 

<

***>) сумму в размере 72200 (семьдесят две тысячи двести) рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Л.С. Вахомская

Решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2026 года.