Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Крегеля А.А., 

при секретаре Донских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги умершего,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области») обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав в его обоснование, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной адресу: 

<

адрес>, оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества не производила, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 ноября 2021 г. по 31 октября 2024 г. в размере 14 020,66 руб., пеня за несвоевременную оплату взносов за период с 11 января 2022 г. по 31 октября 2024 г. в размере 2 133,71 руб. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Так как принявшие наследство наследники ФИО2 не производят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность в размере 14 020,66 руб.

Просит взыскать с наследников, принявших наследство ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2022 г. по 31 октября 2024 г. в размере 14 020,66 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11 января 2023 г. по 31 октября 2024 г. в размере 2 133,71 руб.; денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.; зачесть сумму 811,71 руб., уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа в счет оплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 20 января 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленное в его адрес извещение возвращено обратно в суд в связи с истечением срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Судебное извещение ответчику направлялось судом по адресу регистрации: 

<

адрес>, а также по адресу места нахождения объекта взыскания 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании положений ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Письменных возражений на заявленные требования не поступило.

Исследовав доказательства по делу и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником 1/5 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям отдела ЗАГС по г. Тында управления ЗАГС Амурской области от 20 декабря 2024 г. сыном ФИО2, является ФИО1

Из сообщений нотариуса Тындинского нотариального округа ФИО5, ФИО6, следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по завещанию ФИО2 является ФИО1 Наследственное имущество состоит из: 1/5 доли в праве собственности в квартире, находящейся по адресу: амурская область, 

<

адрес>. Кадастровая стоимость квартиры на дату смерти наследодателя составляет 1 516 780,98 руб. Стоимость наследуемой доли квартиры составляет 303 356,19 руб. Свидетельство о праве на наследство выдано надлежащему наследнику 25 апреля 2024 г.

Таким образом, наследником ФИО2 является сын ФИО1, который несет ответственность по ее долгам, в том числе, за жилищно-коммунальные услуги, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Стоимость наследственного имущества ответчиком не оспорена.

Материалами дела подтверждается и стороной ответчика не оспаривалось, что коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлялись.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как следует из искового заявления, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, возникла с 1 ноября 2014 г. 

Из вышеизложенного следует вывод, который ответчиком не опровергнут, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принято, в силу чего формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счете регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Амурской области от 08 июля 2013 г. №200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» решение о создании регионального оператора принимается Правительством области. 

Постановлением Правительства Амурской области от 09 августа 2013 г. №349 принято решение о создании регионального оператора - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области от 08 июля 2013 г. №200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области».

Постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. №26 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах» многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской области, вошедших в программу капитального ремонта в 2014-2055 годах с видом работ: «Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения», «ремонт крыши многоквартирного дома», «ремонт фундамента многоквартирного дома; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме». (приложение 1 № 3037). 

Постановлениями Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. №23, от 03 апреля 2015 г. №142, от 30 июня 2015 г. №314, от 30 июня 2016 г. №421 установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области на 2014, 2015 и 2016 для собственников жилых помещений в многоквартирном доме - 6,5 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, а с января 2017 г. по декабрь 2019г.– 7,9 руб.

Законом Амурской области от 29 октября 2019 г. №422-ОЗ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, на 2020 год» (принят Законодательным Собранием Амурской области 25 октября 2019 г.) установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области с января 2020 г.- 8,3 руб. на 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме. 

Закон Амурской области от 06 ноября 2020 г. №618-ОЗ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, на 2021 год» (принят Законодательным Собранием Амурской области 30 октября 2020 г.) установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области с января 2021 г.- 8,6 руб. на 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме. 

Законом Амурской области от 09 ноября 2021 г. №33-ОЗ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, на 2022 год» (принят Законодательным Собранием Амурской области 29 октября 2021 г.) установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области - 8,6 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Законом Амурской области от 21 ноября 2022 г. №197-ОЗ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, на 2023 год» (принят Законодательным Собранием Амурской области 18 ноября 2022 г.) установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области - 8,6 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта (к которым относятся собственники 

<

адрес>), обязаны ежемесячно вносить в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно положениям ст. 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность уплатить задолженность по коммунальным услугам не связана с личностью заемщика, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам заемщика.

Как указано в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как разъяснено в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по коммунальным услугам, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

На момент смерти умершей ФИО2 принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед истцом в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету по адресу: 

<

адрес> числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2022 г. по 31 октября 2024 г. в размере 14 020,66 руб. 

Доказательств опровергающих данный расчет ответчиком суду, в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Проверив представленный истцом расчет, суд, находит его арифметически верным.

Ответчиком не представлено суду возражений на исковые требования истца, доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, а также доказательств внесения ими платы за оказанные услуги.

Разрешая требования истца, о взыскании с ответчика задолженности по оплате пени за спорные периоды в размере 2 133,71 руб., суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указывает истец в своем иске в связи с несвоевременной оплатой задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком за спорные периоды, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» начислило пеню в размере 2 133,71 руб.

Проверив расчет задолженности за период с 11 января 2022 г. по 31 октября 2024 г., по представленным истцом таблицам расчетов, суд полагает, что размер задолженности по оплате пени за указанный период составляет 2 133,71 руб. Оснований для уменьшения указанной суммы по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате пени за период с 11 января 2022 г. по 31 октября 2024 г. (включительно) в размере 2133,71 руб. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из ст. 88, 94 ГПК РФ следует, что в состав судебных расходов включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа оплачена государственная пошлина в сумме 811,87 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в сумме 3 188,13 руб.

В своем заявлении представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» просит зачесть государственную пошлину, уплаченную при обращении в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа в зачет госпошлины при подаче настоящего иска.

Препятствий для такого зачета суд не усматривает, руководствуясь положениями на п. 13 ч. 1 ст. 333.20, ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным зачесть размер уплаченной истцом государственной пошлины при обращении к мировому судье в общий размер госпошлины по настоящему делу, который с учетом объема заявленных требований (16 154,37 руб.) составляет 4000 руб.

Учитывая полное удовлетворение заявленных истцом требований в размере 16 154,37 руб., руководствуясь требованиями ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серии № №) в пределах стоимости принятого им наследственного имущества оставшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН №, КПП №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2021 г. по 31 октября 2024 г. в размере 14 020 рублей 66 копеек, пеню за период с 11 января 2022 г. по 31 октября 2024 г. в размере 2 133 рубля 71 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2025 г.