Дело № 2-629/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Шишкина А.Г.,

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора мены от ... года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....

Весной ... года к истцу обратился племянник мужа, ФИО2, ... года рождения с просьбой зарегистрировать его в доме, так как на тот момент ему негде было зарегистрироваться. После решения своих жилищных проблем ответчик обещал сняться с регистрационного учета.

... ФИО2 был зарегистрирован в домовладении истца по адресу: ... Однако в дом истца ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем, свои вещи не завозил. С ... года связь с ответчиком у истца и членов его семьи отсутствует. Найти ответчика для решения вопроса по поводу снятия с регистрационного учета у истца возможности нет, так как ответчик выехал за пределы г. Донецка Ростовской области. 

В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно.

В ... году к истцу обратился друг семьи, ФИО3, ... года рождения, которому нужна была регистрация в г. Донецке ростовской области для трудоустройства. Вселяться в дом истца ответчик не собирался и обещал сняться с регистрационного учета по требованию истца. ... ответчик был зарегистрирован в домовладении истца, расположенном по адресу: ... в дом истца он никогда не вселялся, свои вещи не завозил. В настоящее время местонахождения ответчика истцу неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает, никто из общих знакомых не знает где ответчик.

Из-за того, что в доме истца зарегистрированы ответчики, истец вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги, что вызывает у истца материальные трудности, это нарушает его права собственника.

Местонахождение ответчиков истцу неизвестно, поэтому в добровольном порядке у нее нет возможности решить вопрос о снятии их с регистрационного учета, и вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место пребывания ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, их интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Шишкин А.Г., который возражал относительно удовлетворения иска. 

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что по адресу: ... проживают ФИО1 и ее муж. Ответчики ФИО2, ФИО3 по вышеуказанному адресу никогда не проживали, они их в доме истца никогда не видели, вещей их в доме истца нет.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора мены от ... года (л.д. 8-10). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... (л.д. 11).

... ФИО2 был зарегистрирован в домовладении ФИО1 по адресу: .... Однако в дом ФИО1 ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в нем, свои вещи не завозил. С ... года связь с ФИО2 у ФИО1 и членов её семьи отсутствует. 

... ФИО3 был зарегистрирован в домовладении ФИО1, расположенном по адресу: .... В дом ФИО1 ФИО3 никогда не вселялся, свои вещи не завозил. 

Согласно акту от ... года, ФИО2, ФИО3 по месту регистрации: ... никогда не проживали и в домовладение ФИО1 не вселялись, место жительство их не известно, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5

Ответчики ФИО2, ФИО3 не имели намерения вселяться и проживать в жилом доме истца. По месту регистрации: ..., они не проживают, не являются членом семьи собственника, не используют данное жилое помещение по назначению, в связи с чем, не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Признать ФИО3, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: