УИД: 77RS0004-02-2024-015402-43

Дело № 2-2136/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2136/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование исковых требований, истец указал, что 24.03.2003 между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен договор аренды от № 07-00124/03 на нежилое помещение общей площадью 78,30 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Согласно условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.05.2020 по 31.01.2024, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма Также условиями договора предусмотрено взыскание с ответчика пени за нарушение срока оплаты арендных платежей. За период с 13.05.2020 по 31.01.2024 подлежат начислению пени в размере сумма

На основании изложенного, истец просит суд взыскать задолженность по договору аренды за период с 01.05.2020 по 31.01.2024 в размере сумма; пени за период с 01.05.2020 по 31.01.2024 в размере сумма

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила, ходатайств об отложении слушания по делу не направляла. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что 24.03.2003 между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор аренды от № 07-00124/03 на нежилое помещение общей площадью 78,30 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Согласно п. 5.1 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца. 

В связи с заключением брака 21.09.2012, ответчику присвоена фамилия – фио.

Истец указывает, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.05.2020 по 31.01.2024, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Претензией от 31.01.2024 № 33-6-1213944/23-(0)-1 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента. 

Требования, изложенные в претензии ответчиком не исполнены, денежные средства в указанный срок перечислены не были. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды за период с 01.05.2020 по 31.01.2024 составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, расчет судом проверен и признан арифметически правильным, сумма рассчитана в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора, с учетом периода задолженности. Ответчик в судебное заседание не явилась, контррасчет не представила, сумму задолженности не оспорила.

Согласно п. 6.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца пени за период с 13.05.2020 по 31.01.2024 составляют сумма

Суд соглашается с представленным расчетом пени, поскольку он является арифметически верным, соответствует условиям договора. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес подлежит взысканию задолженность по договору аренды № 07-00124/03 от 24.03.2003 за период с 01.05.2020 по 31.01.2024 в размере сумма, а также пени за период с 01.05.2020 по 31.01.2024 в размере сумма

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени удовлетворить.  

Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 07-00124/03 от 24.03.2003 за период с 01.05.2020 по 31.01.2024 в размере сумма; пени за период с 01.05.2020 по 31.01.2024 в размере сумма

Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Мотивированное решение суда изготовлено 3 июля 2025 года.