Дело № 45RS0010-01-2024-000180-69

Производство №2-214/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года р.п. Лебяжье 

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Цибулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о выделе в натуре доли в праве общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о выделе в натуре доли в праве общедолевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4 марта 2024 года возникло право общей долевой собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером № площадью №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровая стоимость – №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Лица, обладающие долями в размере № в данном земельном участке, за исключением ФИО9 выдел уже осуществили. Таким образом, размер доли истца составляет – № Второй собственник в праве общей собственности в отношении указанного земельного участка ФИО10. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти наследственное дело не заводилось, наследников не имеется. Администрацией Лебяжьевского муниципального округа Курганской области право на земельную долю ФИО11., как органом местного самоуправления, не реализовано. 5 апреля 2024 года истец для осуществления выдела доли в натуре в принадлежащем ему земельном участке, через своего представителя ФИО2 обратился в ООО «Планиметр» к кадастровом инженеру ФИО3, с которым был заключен договор №. 7 апреля 2024 года подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адрес 

<

адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендатора, залогодержателей исходных земельных участков. Однако в силу того, что владельца второго участка нет, подписание соглашения о разделе земельного участка во внесудебном порядке не возможно. 

Просит разделить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от №, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, выделить в натуре в собственность ФИО1 указанный земельный участок.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, В представленном отзыве на иск указал, что Администрация Лебяжьевского муниципального округа не возражает против требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на заявление указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью №, расположенном по адресу: 

<

адрес> собственниками которого на праве общей долевой собственности по № доли, являются ФИО1 и ФИО12 Четырнадцать участников долевой собственности произвели выдел земельных участков в счет имеющихся земельных долей на основании Свидетельств на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Комитетом по земельным ресурсам Лебяжьевского района Курганской области (размер доли по № га каждому, у № было по № га дополнительно на основании Свидетельств о праве на наследство по закону) и Решения об определении долей от 1 июля 2009 года, была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности по № доле № участникам долевой собственности и по № доли у № участников на указанный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №, в таких же долях. В дальнейшем из земельного, участка с кадастровым номером № участников долевой собственности произвели выделы земельных участков в счет своих долей. В итоге исходный земельный участок № остался площадью № с двумя собственниками – № доля ФИО1 по наследству (запись о рег. права № от ДД.ММ.ГГГГ.); № доля ФИО13. (запись о рег. права №.).

Представитель третьего лица АО «СУЭНКО» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на заявление указано, что через земельный участок с кадастровым номером №, проходит объект капитального строительства, принадлежащий АО «СУЭНКО» - воздушная линия электропередачи (ВЛ) 10 кВ от ПС Арлагуль, которой присвоен кадастровый номер №. Многоконтурные земельные участки под опорами указанной ВЛ переданы АО «СУЭНКО» на основании договора аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности № от 10 июня 2014 года, на срок по 9 июня 2063 года. Оставили решение по настоящему делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Планиметр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Поскольку лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 КГ РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Нормами п.п. 1, 5 ст. 11.2 ЗК РФ закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Положениями ст. 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло право общей долевой собственности на наследственное имущество ФИО14, состоящее из № доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании Решения об определении долей от 1 июля 2009 года, определены доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью №, общей площадью №, по № доле № участникам долевой собственности, в том числе ФИО15 и по № доли у № участников. Государственная регистрация права общей долевой собственности на указанные доли была проведена ДД.ММ.ГГГГ (записи о регистрации №№ и №).

Право общей долевой собственности № доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации права №.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

В соответствии с положениями ст.ст. 13, 13.1, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем выделения в счет земельной доли или земельных долей земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, либо на основании подготовленного кадастровым инженером проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, согласовывает кадастровый инженер в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. 

Согласно ответу Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам № участников долевой собственности произвели выделы земельных участков в счет своих долей. Исходный земельный участок с кадастровым номером № приведен к площади №, с двумя собственниками по № доли – ФИО1 и ФИО18

Впоследствии за ФИО1 зарегистрировано право общедолевой собственности на № долу вышеуказанного участка, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости по состоянию на 10 июня 2024 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендатора залогодержателей исходных земельных участков.

На основании сведений Отдела ЗАГС Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области № от 23 мая 2024 года ФИО16, о чем отделом ЗАГС Администрации Лебяжьевского района Курганской области внесена запись акта о смерти № от 24 февраля 2015 года и выдано свидетельство о смерти серии № от 24 февраля 2015 года.

Согласно ответу нотариуса Лебяжьевского нотариального округа Курганской области ФИО4 № от 22 мая 2024 года наследственное дело после смерти ФИО17., умершего 20 февраля 2015 года, не заводилось.

Таким образом, доводы истца о том, что при отсутствии второго владельца земельного участка, требование может быть разрешено только в судебном порядке, являются обоснованными.

В соответствии с договором на выполнение кадастровых работ № от 5 апреля 2024 года, заключенным между ООО «Планиметр» и ФИО2, представляющим интересы ФИО1 на основании доверенности № от 22 марта 2024 года, ООО «Планиметр» принял на себя обязательство по проведению кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план образования двух земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка, в соответствии с нормами определяющими предельный минимальный размер участка, установленными п. 1 ст. 9 Закона № 22 Курганской области от 2 мая 2012 года «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области» составляет №.

Согласно представленному истцом межевому плану, расположение образованных земельных участков не нарушает прав и законных интересов ответчика, а образуемые в результате выделения долей земельные участки соответствуют требованиям, предъявленным к образуемым земельным участкам, установленным ст. 11.9 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения гражданского дела судом не установлено каких-либо препятствий к выделу истцом принадлежащей ему доли из исходного земельного участка в обособленный земельный участок согласно представленному межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 7 апреля 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане от 7 апреля 2024 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, как №, площадью № прекратив право общедолевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2024 года.