Дело № 2-1346/2021

УИД 76RS0017-01-2021-000872-97

Принято в окончательной форме 08.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Ларичевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ и площади земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просила:

- установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве собственности в соответствии с межевым планом от 28.01.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ей принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок, площадью 1125 кв.м., на котором находится жилой дом, площадью 18,7 кв.м., кадастровый №. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании технического отчета по инвентаризации земельного участка. В настоящее время земельный участок имеет статус ранее учтенного, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Ссылается на то, что она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для уточнения местоположения границ земельного участка, был подготовлен межевой план от 28.01.2021, согласно которого была установлена площадь земельного участка равной 1249 кв.м., определено местоположение границ земельного участка. Согласование местоположения границ земельного участка осуществлялось через извещение заинтересованных лиц в газете «Ярославский агрокурьер». Ссылается на положения пунктов 8, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску. Пояснил, что причиной обращения в суд является тот факт, что после уточнения местоположения границ земельного участка площадь участка увеличилась и изменилась немного конфигурация границ земельного участка по сравнению с изображенной в техническом ответе. Пояснил, что у земельного участка имеется только один смежный землепользователь – ФИО5, с остальной стороны либо земли общего пользования, либо земли, гос.собственность на которые не разграничена.

Представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором оставила решение по иску на усмотрение суда. Также указывала о том, что Администрацией ЯМР ЯО земельные участки в 

<

адрес> не формировались и не предоставлялись иным лицам.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Ярославской области, 3-е лицо - ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще. 3-ми лицами были представлены отзывы, при этом ФИО5 указано о том, что споров по границам земельного участка не имеется.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что знаком с истцом со школы, работает с её мужем. Ему известно о том, что у истца имеется земельный участок с расположенным на нем домом в 

<

адрес>, он приезжал к истцу в гости. Участок всегда был огорожен забором, конфигурация участка не изменялась. О наличии споров по границе земельного участка ему неизвестно.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 19.06.2007, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данный факт подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 17.07.2007, выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен садовый домик, назначение нежилое, площадью 18,7 кв.м., кадастровый №, принадлежащий истцу, что также подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о гос.регистрации права.

Данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, кадастровый номер присвоен 10.09.2002, что подтверждается вышеуказанной выпиской из ЕГРН. 

Судом установлено, что границы участка были определены в 2002 году, что подтверждается техническим отчетом по инвентаризации земельного участка, подготовленном землеустроителем Лютовского с/с. При этом, согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН в отношении спорного участка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также судом установлено, что с целью установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1, которым 28.01.2021 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Из данного межевого плана следует, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1249 кв.м., расхождение по площади со сведениями ЕГРН составляет 124 кв.м.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что границы и площадь земельного участка истца при проведении кадастровых работ определены с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных на местности. При этом, суд учитывает, что конфигурация границ земельного участка в целом соответствует той конфигурации границ участка, указанной в техническом отчете от 2002 года. 

Кроме того, данный факт подтверждается показаниями свидетеля, пояснениями представителя истца, при этом, доказательств, опровергающих данные доводы, в материалы дела не представлено.

Таким образом, с учетом положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом от 28 января 2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина