дело №2-100/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 20 мая 2019 г. 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А., 

при секретаре Ломакиной Т. В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грайворонского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства. 

13 ноября 2016 г. умер ее отец ФИО2, после смерти которого наследственное имущество приняла ФИО3 – мать истца.

ФИО3 умерла 9 июля 2018 г., в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, кроме указанного имущества родителям на праве собственности также принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Но поскольку правоустанавливающие документы на данное имущество отсутствуют, объекты недвижимости не поставлены на кадастровый учет, истцу отказано в выдаче на них свидетельств о праве на наследство по закону. 

Инициировав судебное разбирательство ФИО1 просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание стороны не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из свидетельства о рождении, справки о заключении брака, свидетельств о заключении и расторжении брака, ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3 (л. 

<

...>, 15, 16).

Согласно договору купли-продажи от 24 октября 1986 г. ФИО2 купил у ФИО4 домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 32 кв. м, хозяйственных построек, расположенных в 

<

адрес> (л. д. 18).

В соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 24 августа 2018 г., указанный жилой дом имеет общую площадь 31,9 кв. м (л. д. 19-21).

Решением общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Коминтерн» от 20 сентября 1986 г. ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,03 га, находящийся под приобретаемым у ФИО4 строением, что следует из выписки из протокола общего собрания (л. д. 22).

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку площадью 300 кв. м, расположенному по адресу: Белгородская область, муниципальный район «Грайворонский район», Головчинское сельское поселение, 

<

адрес>, присвоен кадастровый № (л. д. 24).

Информация о жилом доме № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес> района 

<

адрес> области в ЕГРН отсутствует (материалы наследственного дела №131/2018, л. д. 24).

Пунктами 1 и 2 части 1 статьи 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На момент предоставления ФИО2 спорного земельного участка действовал Земельный кодекс РСФСР, статьей 73 которого было предусмотрено, что переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечет за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком.

Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производится на общих основаниях в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

Колхоз по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных предоставляет приусадебные земельные участки учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности.

Статьей 65 ЗК РСФСР было установлено, что рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

В силу приведенных норм, приусадебные участки в колхозах могли предоставляться по решению общего собрания членов колхоза или уполномоченных колхозников, в связи с чем, решение общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Коминтерн» от 20 сентября 1986 г., оформленное в виде выписки из протокола №4, является предусмотренным законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей актом уполномоченного органа. 

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 г., являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, приобретенный на основании договора купли-продажи, и земельный участок, предоставленный уполномоченным органом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер 13 ноября 2016 г. (л. д. 10).

Из материалов наследственного дела следует, что после его смерти наследственное имущество было принято супругой ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес>.

Иное наследственное имущество наследником оформлено не было.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3, она умерла 9 июля 2018 г. (л. д. 11).

Материалами наследственного дела после смерти ФИО3 подтверждается, что ФИО1, являющаяся дочерью умершей, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т. е. наследственное имущество приняла, и получила свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследства.

Постановлением нотариуса от 5 февраля 2019 г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и кадастрового учета жилого дома.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ). 

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи и акта уполномоченного органа принадлежали жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес>, после его смерти наследственное имущество было принято ФИО3, а после ее смерти в наследственное имущество приняла истец, как наследник первой очереди, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на спорное имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Грайворонского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 300 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т. е. с 27 мая 2019 г. 

Судья подпись Н. А. Фенько 

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 г.