УИД: 30RS0№-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Рсмухамбетовой Э.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: 

<

...>, гражданское дело №2-4003/2024 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «УЛЬТИМА» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилья,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УЛЬТИМА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилья, указав, что истец в соответствии с Уставом, являлся управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 414052, 

<

адрес>. 3. Истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик являлся собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 414052, 

<

адрес>. 3. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по содержанию и ремонту жилья за период с 01.07.2020г. по 07.12.2021г. составляет 8 967, 5 руб. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюдён Управляющей организацией, 5 мая 2023 года в адрес должника было направлено уведомление о задолженности. Размер долга на момент обращения в суд составляет 8 967.5 руб, не включая в себя неустойку за просрочку исполнения условий Договора управления многоквартирным домом в размере 1/300% за каждый просроченный день на основании Раздела 5 пункта 5.2. договора. 8 967,5 (сумма основного долга) + 921,06 (пеня) = 9 888,56 (девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 56 копеек. Сумма долга на момент подачи заявления в суд составляет 9 888,56 (девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 56 копеек. До настоящего момента Должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Таким образом, заявленные истцом требования в отношении ответчика, возникли в связи с использованием последним услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по содержанию и ремонту жилья. 20.07.2023г. был заключен Договор возмездного оказания юридических услуг, согласно которому Заказчик Истец оплатил Исполнителю - представителю по доверенности ФИО2 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей. В связи с чем истец просит, взыскать с ФИО1 в свою пользу, задолженность по содержанию, ремонту жулья и СОИ в размере 9 888, 56 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей, на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Представитель ООО УК «УЛЬТИМА» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, иск не оспорила, возражений не представила. Извещения о необходимости явки в судебное заседание направлены судом заблаговременно.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии с положением статьи 21 Федерального закона от 17 июля 1999 г. №176-ФЗ «О почтовой связи» почтовые отправления, которые невозможно доставить (вручить) в связи с обстоятельствами, исключающими возможность выполнения оператором почтовой связи обязанностей по договору оказания услуг почтовой связи, возвращаются отправителю.

Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 г. № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» предусмотрено, что почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений и возвращается отправителям по обратному адресу.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ. которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имуществу в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец в соответствии с Уставом, являлся управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 414052, 

<

адрес>. 3. 

Истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. 

Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 414052, 

<

адрес>. 3. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате по содержанию, ремонту жилья и содержания общего имущества.

Общая задолженность по содержанию и ремонту жилья за период с 01.07.2020г. по 07.12.2021г. составляет 8 967, 5 руб. 

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюдён Управляющей организацией, 5 мая 2023 года в адрес должника было направлено уведомление о задолженности. 

Размер долга на момент обращения в суд составляет 8 967.5 руб, не включая в себя неустойку за просрочку исполнения условий Договора управления многоквартирным домом в размере 1/300% за каждый просроченный день на основании Раздела 5 пункта 5.2. договора. 8 967,5 (сумма основного долга) + 921,06 (пеня) = 9 888,56 (девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 56 копеек. 

Сумма долга на момент подачи заявления в суд составляет 9 888,56 (девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 56 копеек. 

До настоящего момента Должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. 

Таким образом, заявленные истцом требования в отношении ответчика, возникли в связи с использованием последним услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по содержанию и ремонту жилья. 20.07.2023г. был заключен Договор возмездного оказания юридических услуг, согласно которому Заказчик Истец оплатил Исполнителю - представителю по доверенности ФИО2 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. 

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия задолженности у ответчика ФИО1 по содержанию, ремонту жилья. 

В силу статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, также подлежат взысканию затраты, понесенные в связи с оплатой госпошлины в размере 400 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «УЛЬТИМА» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилья удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УЛЬТИМА» задолженность по содержанию, ремонту жулья и СОИ в размере 9 888, 56 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: