Дело №

(УИД 27RS0003-01-2023-005596-49)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 декабря 2023 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В., 

при ведении протокола секретарем Мукасеевой В.В., 

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим иском к администрации гор. Хабаровска, о признании нанимателем, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, 

В обоснование заявленного иска истцом указано на то, что жилое помещение, располагающееся по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ее матери ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в последствии оригинал ордера был утерян. В спорном жилом помещении она прописана с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает с рождения, также в спорном жилом помещении прописан и проживает ее брат ФИО3 с рождения ДД.ММ.ГГГГ и по н/в. По вопросу признания ее нанимателем она обратилась с заявлением в Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации 

<

адрес>. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявления» мне было отказано в признании меня нанимателем жилого помещения со ссылкой на то ваш вопрос может быть рассмотрен после того как вами будут представлены документы подтверждающие проживания в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Определением суда от 29.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел опеки и попечительства по г.Хабаровску.

Истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, ссылаясь на наличие к тому законных оснований.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска не явился, согласно письменным возражениям ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, отказав в полном объеме в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО10, Отдел опеки и попечительства по г.Хабаровску не явились, уведомлены о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, заявлений об отложении в суд не поступало.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав в судебном заседании пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав. 

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ дедушке истца ФИО6 была предоставлена 

<

адрес> на состав семьи 4 человека: ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь) и ФИО9 (дочь).

ФИО2 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о смерти II -ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из поквартирной карточки в отношении 

<

адрес>) 

<

адрес> усматривается, что истец ФИО5 значится в ней постоянно зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО4 обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении указанной выше квартиры, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Ч-3218 управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> отказало заявителю.

Также судом установлено, что спорная 

<

адрес> отнесена к муниципальной собственности.

Из представленных квитанций следует, что истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлена законность владения и пользования истцами спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1, ФИО3 вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, ФИО5 оплачивает коммунальные услуги, то на основании ст. 53 ЖК РФ они приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит также к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО4 требований о признании её нанимателем спорного жилого помещения – 

<

адрес>, признании права пользования жилым помещением - 

<

адрес> на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина