№ 2-1483/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 27 сентября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Боровичского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком.3 (ранее 

<

адрес>).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ содержится отказ ответчика в удовлетворении его требований ввиду непредставления документа, который подтверждает право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Данный отказ считает незаконным, нарушающим его права и законные интересы.

Документом, подтверждающим его право пользования вышеуказанным жилым помещением, является постановление Администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от 14.06.2001г. При обращении в Администрацию Боровичского муниципального района с заявлением о предоставлении копии вышеназванного постановления ответчиком дан ответ, что сведения о предоставлении жилой площади истцу по адресу: 

<

адрес>, в запрашиваемом документе отсутствуют, в связи с чем, выдать его копию не представляется возможным.

Он является единственным нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства постоянно и беспрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, пользуется жилым помещением, исполняет обязанности ответственного квартиросъемщика, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, иной жилплощадью не обеспечен.

Фактически между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения сложились отношения по договору социального найма.

Считает, что он как лицо, имеющее право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вправе требовать заключения с ним договора социального найма.

Просит признать отказ Администрации Боровичского муниципального района в заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком.3 (ранее 

<

адрес>), незаконным; обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на иск указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в Администрацию Боровичского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комн.3.

В соответствии с пунктом 2.6.1 постановления Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента по предоставлению Администрацией Боровичского муниципального района муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма», заявитель подает заявление о предоставлении муниципальной услуги с приложением следующих документов:

копий паспортов заявителя и совершеннолетних членов семьи;

справки о составе семьи;

документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

копии свидетельства о смерти гражданина, постоянно проживающего в жилом помещении, при переоформлении договора социального найма на другого гражданина, постоянно проживающего с ним (при перезаключении договора социального найма

документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

доверенности, в случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги уполномоченным лицом. 

В ходе работы над обращением установлено, что ФИО1 не представил документ, который подтверждает право пользования жилым помещением, которое он занимает на сегодняшний день, ссылаясь на распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном распоряжении отсутствует информация о предоставлении жилого помещения именно ФИО1, в связи с чем, Администрация Боровичского муниципального района не имеет юридических оснований для заключения договора социального найма.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.673 Гражданского кодекса РФ, ст.62 Жилищного кодекса РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом (ст.60 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст.421 Гражданского кодекса РФ).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ст.445 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ком.3 (ранее 

<

адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец с указанного времени постоянно пользуется спорным жилым помещением, исполняет обязанности ответственного квартиросъемщика, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, в том числе осуществляет оплату за наем жилья на счет Администрации Боровичского муниципального района, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Таким образом, фактически между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения сложились отношения по договору социального найма.

Ссылаясь на распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором отсутствует информация о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1, ответчик доказательств в подтверждение своих доводов в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Договор социального найма следует заключить на условиях Типового договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Боровичского муниципального района в заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком.3 (ранее 

<

адрес>). 

Обязать Администрацию Боровичского муниципального района заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком.3 (ранее 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: С.Н.Степанова