Дело №2-631/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 22.06.2018 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Когда она стала собственником вышеуказанного дома, то там уже были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2 Договора социального найма она с ними не заключала, они не проживают в ее доме уже длительное время. В настоящее время у нее возникла необходимость отчуждения дома, но это невозможно в связи с регистрацией в нем незнакомых людей.

Просит признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.Пояснила, что она приобрела дом у родителей ответчиков, по условиям договора они сохраняли право пользования домом в течение 10 дней после заключения договора. Однако она ответчиков никогда не видела, после приобретения ею дома они в нем не появлялись, личных вещей ответчиков в доме нет.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли.

На основаниич.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от 17.10.2017 г. ФИО1 приобрела у ФИО3, ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное право собственности было зарегистрировано 19.10.2017 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом доме с 25.08.2015 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, а с 10.11.2015 года ответчик ФИО2, в подтверждение данного факта представлены домовая книга и адресные справки.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОМВД по Сорочинскому городскому округу следует, что ответчики ФИО2, ФИО2 по месту регистрации не проживают, а проживают в 

<

адрес>, их точное место нахождения не известно.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что ответчики в жилом помещении истца не проживают, членами ее семьи не являются.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчики приобрели в 2015 году, в то время как оно находилось в собственности другого лица, то в связи с его отчуждением данное право пользование жилым помещением прекращено.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.06.2018 года.

Судья Р.Р. Кучаев