УИД 19RS0001-02-2019-003359-65

Дело № 2-3356/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Смирновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

с участием помощника прокурора Пермяковой М.В.,

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик проживал в квартире на основании договора аренды, однако, срок аренды закончился, арендные платежи не проплачены. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета и выселиться. Ответчик не является членом семьи истца, поэтому просит суд выселить ответчика с членами ее семьи из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд выселить ответчика ФИО2, указывая на то, что ответчик никем не приходится истцу, проживала в спорной квартире по договору аренды, однако, срок аренды закончился, арендные платежи не проплачены. В добровольном порядке ответчик не желает выселяться и вывозить свои вещи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала уточненные исковые требования, о чем представила заявление, указывая на то, что до настоящего времени не может найти квартиру, чтобы выехать из спорного жилого помещения. 

С учетом мнения стороны истца, участвующего помощника прокурора, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что единоличным собственником квартиры по адресу: г. 

<

адрес>, является ФИО1 в период с 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор аренды однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> сроком на 11 месяцев 29 дней (пункт 3.1 Договора).

Расписка (л.д.7) подтверждает, что ФИО1 получила от ФИО2 расчет за сданное в аренду жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: 

<

адрес> только за один месяц (ДД.ММ.ГГГГ)

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не является ни собственником спорной квартиры, ни проживающим с собственником его членом семьи, соответственно, у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования спорным жилым помещением.

При этом судом также установлено, что какое-либо соглашение о предоставлении права пользования помещением, расположенным по адресу: по адресу: г. 

<

адрес> между собственником квартиры и ответчиком не заключалось. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании выше изложенного, ответчик подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РХ в течение месяца со дня провозглашения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19.06.2019.

Судья И.Е. Лобоцкая