Дело № 2-5327/17 КОПИЯ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В указанной квартире истцом была проведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания и не оказывает влияния на их прочность, естественное освещение жилых комнат, соответствует требованиям, элементы соседских квартир не затронуты, габариты квартиры не изменились.

На сновании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц как предусмотрено ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Указанная квартира состоит из 1 (одной) комнаты, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилая площадь 19,8 кв.м., квартира расположена на 11 этаже восемнадцатиэтажного жилого дома.

В материалах дела имеются два плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки (л.д. 10, 29). 

Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка.

Разрешение на проведение перепланировки в установленном законом порядке получено не было.

Согласно заключению по перепланировке квартиры по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), выполненного ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», в рассматриваемой квартире выполнены следующие мероприятия: 

- демонтаж не несущей перегородки между прихожей 1 и кладовкой 2, демонтаж дверного блока;

- демонтаж не несущей перегородки между прихожей 1 и кухней 4, демонтаж дверного блока;

- демонтаж не несущей перегородки между кухней 4 и жилой комнатой 3;

- демонтаж не несущей перегородки между прихожей 1 и жилой комнатой 3;

- монтаж перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу по технологии TG Knauf между кухней 5 и гостиной 4;

- монтаж перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу по технологии TG Knauf между прихожей 1 и кладовой 2 с устройством дверного проема и установкой дверного полотна по ГОСТ 6629-88;

- зашивка дверного проема листами гипсокартона по металлическому каркасу по технологии TG Knauf в перегородке между прихожей 1 и гардеробной 3;

- монтаж перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу по технологии TG Knauf между прихожей 1 и гардеробной 3;

- монтаж перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу по технологии TG Knauf между кухней 5 и гардеробной 3;

- монтаж перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу по технологии TG Knauf между гостиной 4 и гардеробной 3 с устройством дверного проема и установкой дверного полотна по ГОСТ 6629-88;

- установка эл.плиты и раковины в кухне 5;

- установка ванны, унитаза и раковины в санузле 6;

- стояки отопления не затронуты и не перенесены;

- существующая вентиляция квартиры не затрагивается.

При сопоставлении произведенных перепланировки и переоборудования в указанной квартире с требованиями нормативной литературы установлено:

- функциональное назначение квартиры сохранено;

- работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир;

- наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений;

- прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены;

- разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет;

- соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры;

- сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.

Таким образом, на основании вышеизложенного, в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ экспертами сделан вывод о соответствии квартиры СП, экологическим, противопожарным и гигиеническим требованиям. Обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений квартиры (л.д. 8-24).

Указанное заключение ответчиком не оспаривается.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство, выданное ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Кроме того, в материалы дела представлено экспертное заключение ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Канавинском, Московском, Сормовском районах г.Н.Новгорода, городского круга город Бор» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., по результатам которого перепланировка (адрес обезличен) жилого (адрес обезличен)Н 2.1.2654-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в г.Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия вокончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО3

Подлинный текст решения находится в материалах гражданского дела (№).