Дело № 2-1089/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 8 ноября 2018 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Сидловского С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>. Еще до приобретения ею квартиры по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, который в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, его местонахождение не известно. Ответчик не является членом ее семьи, его личных вещей в квартире не имеется; оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика ограничивает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 209,288, 304 ГК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением- квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении последнему известному месту жительства (адресу регистрации); место фактического проживания ответчика не известно. В соответствии со ст. 119,167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства, с участием в качестве его представителя адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчика адвокат Сидловский С.И. иск не признал.

Представитель ответчика - Отдела МВД России по г.Гуково (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по г.Гуково.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.04.2017г. является собственником квартиры по 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 апреля 2017г.(л.д. 5-6,7-8). 

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с 13.09.2003г., однако фактически по указанному адресу длительное время не проживает.

Допрошенная в качестве свидетеля Б.Н. пояснила, что спорная квартира была продана ею истцу по делу ФИО1 в апреле 2017года; о том, что в ней зарегистрирован ФИО2, ей известно не было. Прежний хозяин квартиры Ж.В., у которого она купила ее в 2009году, также ничего не знает о ФИО2

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, договор найма между ними не заключался, фактически в квартире 

<

адрес> он не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратил в добровольном порядке. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг; кроме того, регистрация носит формальный характер. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2018года.

Судья Абасова С.Г.