Гражданское дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Калёновой Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения долей жилого дома на праве собственности, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, просил суд: установить факт владения на праве собственности ФИО6, 1/15 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, по праву представления после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт владения на праве собственность ФИО6, 13/120 долями в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования по закону по праву представления после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ году и после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на 13/120 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 – отец истца ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве собственности в порядке наследования по праву представления от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства. Указанный жилой дом ранее принадлежал в ? доле прабабушке и прадедушке истца: ФИО7 и Петру Степановичу. Домовладение состояло из двух бревенчатых домов, жилой площадью 30,7 кв.м. и 34,8 кв.м., расположенных на земельном участке мерою 508 кв.м. Семья Е-ных владела и пользовалась жилым домом под лит. А1, общей площадью 54,3 кв.м. в том числе жилой 35,0 кв.м. Другим домом под лит.А площадью 38,7 кв.м. пользовалась другая семья не состоящая с Е-ными в родственных отношениях. У ФИО8 и ФИО7 были дети: ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО12, ФИО12, ФИО10. ФИО10 - бабушка истца и мать отца истца ФИО6, умерла 1957 году, отец истца ФИО11 остался на воспитании бабушки и дедушки ФИО8 и ФИО7 ФИО8 умер в 1959 году, после его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли домовладения по адресу: г. ногинск. Ул. 

<

адрес>. ФИО7, как переживший супруг, обратилась в нотариальную контору и оформила наследство после смерти ФИО8 на ? долю как на супружеское имущество, оставшаяся ? доля домовладения была распределена между всеми наследниками по закону в равных долях, поскольку наследников по закону было шесть, то ? доля делилась на 6. В порядке наследования по закону перешли доли по 1/24 супруге ФИО7, сыну ФИО5, сыну ФИО3, сыну ФИО3, сыну ФИО12, что подтверждается свидетельством о праве на наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Шестым наследником по закону по праву представления был внук ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по состоянию на 1962 год ФИО7 принадлежало на праве собственности 7/24 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил свою 1/24 долю в праве собственности на спорный дом матери ФИО7, таким образом, по состоянию на 1975 год ФИО7 стало принадлежать 8/24 (или 1/3) долей спорного домовладения по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились двое сыновей ФИО12 и ФИО3, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/5 доле от 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается архивным свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Внук ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти бабушки, поскольку остался проживать в данном доме, следил за его техническим состоянием, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО2, которая приняла 13/120 доле в праве собственности на том, что подтверждается архивной копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время часть здания под лит «А» и лит «а» снесена совладельцами домовладения приблизительно в конце 1960 начале 1970 годов, никто из совладельцев данной части дома не появлялся более 60 лет.

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке извещен, ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель истца ФИО1 – ФИО13 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить, указала, что из представленной суду копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО7 следует, что ФИО6 принял наследство после смерти бабушки, а потому надлежит признать за ним право собственности на 13/120 долей спорного домовладения. В 2017 году ФИО6 обратился в БТИ, где был подготовлен технический паспорт, из которого усматривается, что площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 66,1 кв.м., в том числе жилая 29,3 кв.м. Такие параметры жилого дома были еще при жизни прадеда. Истец просил суд установить факт владения именно этой площади и признать право именно на эту площадь, после смерти бабуши никакие работы по строительству либо реконструкции домовладения не производились. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривал факт принятия ФИО6 наследства после смерти бабушки и дедушки, указал, что после смерти матери ФИО7 он отказался от наследства в пользу трех своих братьев ФИО3 и ФИО5 Также ответчик пояснил, что на момент смерти матери и открытия наследства спорный жилой дом по своим параметрам соответствовал техническому паспорту от 1993 года, ванной комнаты в доме не было. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о явке извещена.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО14 возражала против удовлетворения иска, указала, что из представленной суду копии наследственного дела к имуществу ФИО7 следует, что ФИО11 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки ФИО7, а потому отсутствовала необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Также представитель ответчика указала, что ФИО3 отказался от наследства после смерти матери ФИО7 в пользу трех своих братьев, а потому доля отца истца ФИО6 после смерти ФИО7 не является равной 1/15 доли. Представитель ответчика ФИО2 возражала против признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на долю в жилом доме площадью 66.1 кв.м. жилой площадью 29?3 кв.м., ссылалась на то на день открытия наследства домовладение было площадью 54,3 кв.м., что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о явке извещалась по последнему известному суду месту жительства. Поскольку место жительство ФИО4 не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО4 привлечен адвокат Крылышкина В.Г.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Богородский городской округ 

<

адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явились, о явке извещены.

Суд, учитывая мнения представителей истца, ответчика, ответчика ФИО3, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика ФИО2, ответчика ФИО4, представителей третьих лиц. 

Определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО15, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об установлении факта владения долей жилого дома на праве собственности, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, в части требований, заявленных к ФИО5, в связи со смертью ФИО5 

Выслушав объяснении представителя истца, представителя ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из искового заявления, объяснений сторон, копии исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ (л.

<

данные изъяты> судом установлено, что ФИО8 на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, фактически состоящий из двух бревенчатых домов площадью 30,7 кв.мс. и 34,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Решением Исполкома Ногинского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была разрешения постройка нового дома, взамен принадлежащей ему ? части домовладения в старых габаритах (л

<

данные изъяты>

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли домовладения состоящего из двух бревенчатых домов, жилой площадью 30,7 кв.м. и 34,7 кв.м., двух пристроек тесевых, двух тесоваых сараев, двух уборных, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из копии свидетельства на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО7, как пережившей супруге ФИО8, принадлежит ? доля спорного домовладения состоящего из двух бревенчатых домов, жилой площадью 30,7 кв.м. и 34,7 кв.м., двух пристроек тесевых, двух тесоваых сараев, двух уборных, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>

Из копии свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ? долю целого домовладения по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО8 приняли наследники первой очереди в 1/6 доле каждый: жена ФИО7, сын ФИО5, сын ФИО3, сын ФИО3, сын ФИО12 

Из копии свидетельства о праве наследования по праву представления от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что 1/6 долю от ? доли целого домовладения по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО8 принял по праву представления внук ФИО6, мать которого ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты>

Таким образом, судом усыновлено, что после смерти ФИО8 собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес>, являлись: жена ФИО7 – доля в праве 7/24, сын ФИО5- доля в праве 1/24, сын ФИО3 – доля в праве 1/24, сын ФИО3- доля в праве 1/24, сын ФИО12- доля в праве 1/24, внук ФИО6 – доля в праве 1/24.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО7 следует, что ФИО3 подарил матери 1/24 долю домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома полезной площадью 95,2 кв.м., в том числе жилой площадью 67,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, договор был зарегистрирован в Ногинском БТИ, таким образом по стоянию на декабрь 1975 года ФИО7 на праве собственности принадлежало 8/24 или 1/3 домовладения по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.

<

данные изъяты>

Согласно ст. 527 ГК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ(с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 1 марта, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 3 февраля, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), действовавшего в спорный период, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Усыновленные и их потомство не наследуют после смерти родителей усыновленного, других его кровных родственников по восходящей линии, а также его кровных братьев и сестер.

Родители усыновленного и другие его кровные родственники по восходящей линии, а также его кровные братья и сестры не наследуют после смерти усыновленного и его потомства.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На момент смерти наследодателя ФИО7 действовал ГК РСФСР, однако в момент рассмотрения спорных правоотношении действует Гражданский Кодекс РФ, потому суд приходит к выводу, что подлежат применению нормы гражданского законодательства Российской Федерации, действующего в настоящее время и нормы гражданского законодательства, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, регулирующего нормы наследственного права.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ч.1).

Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119) (ч.2).

Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса (ч.3).

Согласно ч. 1 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты> справки нотариуса Ногинского нотариального округа ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.74) судом установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО7 являются: ФИО5, ФИО12, ФИО12, ФИО3, ФИО3, ФИО6. С заявлением о принятии наследства обратились: ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от причитающейся ему доли наследства после смерти матери ФИО7, в пользу других наследников (

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 в 1/5 доле на 1/3 долю целого домовладения по адресу: 

<

адрес> (л

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 и ФИО12 после смерти ФИО7 в 1/5 доле каждому на 1/3 долю целого домовладения по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Свидетельства о праве собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, иные наследники не получали.

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.

<

данные изъяты> наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось, что подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса Истринского нотариального округа 

<

адрес> ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д

<

данные изъяты>

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты> наследственное дело к имуществу ФИО12 не заводилось, что подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса Шатурской нотариального округа 

<

адрес> ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д

<

данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН судом установлено, что в Едином государственной реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации права собственности ФИО20 на 12/120 долей на жилой дом по адресу: Ногинск, 

<

адрес>. 

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти бабушки ФИО7, а потому принял наследство на 1/15 долю целого домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Суд критически относится к доводам стороны ответчика ФИО3 о том, что он отказывался от наследства после смерти матери только в пользу трех своих братьев, поскольку данные доводы опровергаются представленными суду письменными доказательствами – заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ из материалов наследственного дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку судом установлено, что ФИО6 принял наследство в виде 1/24 доли после смерти деда ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в виде 1/15 доли после смерти бабушки ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ФИО6 при жизни являлся собственником 13/120 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку судом установлено, что ФИО6 принадлежало по день смерти 13/120 долей в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, отсутствует необходимость в установлении юридического факта владения им спорным имуществом на праве собственности, а потому в удовлетворении требований истца об установлении факта владения ФИО6 на праве собственности 1/15 долей в праве собственности на домовладение после смерти ФИО7 и 13/120 долями в праве собственности на домовладении после смерти ФИО8, и ФИО7 надлежит отказать.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является сыном ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л

<

данные изъяты>

Из ответа на судебный запрос нотариуса Ногинского нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытое на основании заявления наследника по закону – сына наследодателя ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, других наследников по данному наследственному делу не объявлялось, свидетельства по данному наследственному делу не выдавались (

<

данные изъяты>

А потому суд приходит к выводу, что надлежит признать за истцом ФИО1 право собственности на 13/120 долей в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил суд признать за ним право собственности на 13/120 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29, 3 кв.м., ссылаясь на то, что согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общая площадь домовладения составляет 66,1 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м.

Судом из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является объектом кадастрового учета, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: дата строительства 1909 год, общая площадь 54,3 кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности ФИО20 на 13/120 долей спорного домовладения (л.

<

данные изъяты>

Из технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что назначение спорного домовладения – жилое, год постройки 1909, общая площадь жилого дома лит. А1- 54,3 кв.м., жилая площадь жилого 

<

адрес>,0 кв.м., лит А площадью 38,7 кв.м. без отопления. Изменение площади связано с изменением планировки и переобмером (л.д

<

данные изъяты>

Из технического паспорта БТИ на жилой дом по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что назначение спорного домовладения – жилое, год постройки 1958, общая площадь жилого дома лит А1- 66,1 кв.м., жилая площадь жилого 

<

адрес>,1 кв.м. Лит «А», «а» снесены полностью 

<

данные изъяты>

Заявляя требования о признании права собственности на 13/120 долей в праве общей долевой собственности на домовладение площадью 66,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> истец ссылался на то, что домовладение данной площади было принято его отцом ФИО6 в порядке наследования после смерти дедушки и бабушки.

При сравнении технических паспортов на спорное домовладение от 1993 года и 2017 года, судом установлено, что домовладение претерпело технические изменения, снесена постройка лит «А», «а», изменена площадь пристройки лит «а1», пристроена ванная комната, внутри постройки лит «А» произведена перепланировка.

Из объяснений ответчика ФИО3 судом установлено, что на день смерти матери ФИО7 жилой дом соответствовал поэтажному плану строения согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, в доме отсутствовала ванная комната, было три комнаты и кухня. 

Согласно ст. 209 п.1 ГК РФ реконструкция является действиями собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

В соответствии с. п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая, что истцом были заявлены требования о признании права собственности на долю в праве собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований ФИО1 о признании права на 13/120 долей домовладения общей площадью 66,1 кв.м. жилой площадью 29,3 кв.м., в порядке наследования надлежит отказать, и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., т.е. в той площади, которая была на день открытия наследства, и сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения долей жилого дома на праве собственности, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на 13/120 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону посоле смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения долей жилого дома на праве собственности, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону в части требований об установлении факта владения на праве собственности ФИО6 имущества, в части требований о признании права собственности в порядке наследования по закону на домовладение большей площадью – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: