Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 апреля 2019 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А. 

при секретаре Л.В.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи №, зарегистрированный нотариусом ФИО4 в реестре за №, согласно которому истец приобрела у ответчика в собственность земельный участок площадью 5200 (пять тысяч двести) кв. м., с кадастровым номером №, и размещенный на нем жилой дом Литер А, общей площадью 47,1 кв. м., и строения, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

С момента заключения договора купли-продажи ФИО2 не проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Он вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Согласно п. 3.4. указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ с вышеуказанного адреса, но по настоящее время этого не сделал.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчика истец не имеет возможности попросить, поскольку ответчик не отвечает на телефонные звонки и избегает общения с истцом.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить. Также истец пояснила суду, что ФИО2 приходится ей старшим братом. Дом ранее принадлежал ему. Истец некоторое время снимала жилой дом. Брат в этом доме не проживает с 1993 г., потому что женился и переехал жить по месту жительства супруги в 

<

адрес>. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по неизвестным причинам, поэтому ФИО3 решила обратиться в суд с иском о признании ее брата утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 был извещен судом о дате, времени, месте рассмотрения гражданского дела телеграммой по адресу проживания: 

<

адрес>, и согласно уведомлению ОПС (оператор ФИО5), ответчику телеграмма вручена была лично ( л.д. 28,29). Ходатайств от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного заседания с указанием уважительных причин неявки в суд не поступало.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчика, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, с учетом сведений об его надлежащем уведомлении.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи №, зарегистрированный нотариусом ФИО4 в реестре за №, согласно которому истец приобрела у ответчика в собственность земельный участок площадью 5200 (пять тысяч двести) кв. м., с кадастровым номером №, и жилой дом Литер А, общей площадью 47,1 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). Согласно п. 3.4. указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указный земельный участок и расположенный на нем жилой дом также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д.9-12).

Согласно домовой книге, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). В материалах дела не имеется сведений о том, что ФИО2 является членом семьи ФИО1 

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Ответчик постоянно проживает по другому адресу.

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью. 

Вместе с тем,в соответствии с положениями абзаца 7статьи 7Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О правеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом,законом предусмотрена возможность принудительного снятия граждан срегистрационного учета по местужительства на основании вступившего в законную силусудебного постановления, которым констатировано отсутствие у нихправа на соответствующее жилое помещение. 

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Вышеуказанное позволяет сделать вывод, что принимаемое судомрешение по результатам разрешения спора о жилищных правах ответчика, влечет правомерное удовлетворение требования и о снятии его с регистрационного учета.Сама по себе законность существовавшей регистрации ответчика по месту жительства никем не оспаривается, аснятие ответчика с регистрационного учетаявляется исключительно правовым последствием признания его жилищных прав утраченными.

На основании вышеизложенного, требование истца в части снятия с регистрационного учёта ответчика удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме составлено 23.04.2019