гр. дело №2- 619/2025 (2-3712/2024)

44RS0002-01-2024-004457-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 февраля 2025 года

Ленинский районный суд города Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кислухине Р.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс №, площадью 40,2 кв.м. в гаражном кооперативе по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ее муж ФИО2 являлся членом ... с 2005 года. Здание, в котором расположен гаражный бокс было построено в 2005 году. Гаражный бокс № был так же построен в 2005 году в соответствии с разрешением №6 Правления гаражного кооператива № от 17.06.2005. ФИО2 умер. В настоящее время она не может оформить гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 не настаивала на применении указанного ею способа защиты права- признание за ней права собственности на спорный гаражный бокс в порядке приобретательной давности. Пояснила, что просит признать за ней право собственности на гаражный бокс в порядке наследования после умершего супруга ФИО2

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц привлечены- ФИО3, ФИО4

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что гаражный бокс был построен ее супругом ФИО2 При жизни супруга и после его смерти она фактически вступила во владение гаражным боксом. У нотариуса было открыто наследственное дело, при этом, свидетельство о праве на наследство на другое имущество было получено ею. Дети- ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства в ее пользу. 

Ответчик- Администрация г.Костромы в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо- Управление Росреестра по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Третьи лица- ФИО4, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в заявлениях к суду просили рассматривать дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Из разъяснений, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, из содержания приведенных выше норм закона и разъяснений следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 являлся членом №.

Согласно разрешения № от dd/mm/yy, Правление гаражного кооператива № разрешает ФИО2 занять место № в 4-й очереди гаражного кооператива № в ... выделенной постановлением администрации г.Костромы № 3139 от 21.10.2004 для строительства гаражного бокса размером в осях 3,90- 6,00, фасадная стенка- 3,60, тыльная стенка- 3,30, размер ворот- 2.50- 2,50. 

ФИО2 умер dd/mm/yy. При жизни он состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, что подтверждается свидетельством о браке.

Собственник гаража ФИО2 в установленном законом порядке свое право собственности на него не оформил.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО6 после смерти ФИО2, умершего dd/mm/yy, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась супруга ФИО1, которая в дальнейшем получила свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из автомобиля Форд Фьюжен, г/н №, гаражного бокса № по адресу: ..., права на денежные средства с причитающимися процентами и всеми полагающимися компенсациями, а/м Лада, г/н №

Дети умершего ФИО2- ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства, написав об этом заявление нотариусу.

Согласно наследственному делу, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу ... ФИО6 с заявлением о принятии наследства. Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО2 на спорный гаражный бокс лишило истца возможности оформить наследство. 

Вместе с тем, нотариусом ФИО6 была выдана справка от 04.09.2024, согласно которой наследницей после ФИО2 является жена- ФИО1, dd/mm/yy года рождения, ко всему имуществу наследодателя.

Истцом представлен технический план помещения, выполненный в результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 (ООО «Региональное бюро кадастровых работ»). Согласно данному техническому плану, гаражный бокс № имеет площадь 40,2 кв.м, находится в здании гаражей с кадастровым номером 44:27:040328:1512 по адресу: ....

Таким образом, суд считает собранные по делу доказательства в своей совокупности достаточными для удовлетворения иска о признании права собственности за истцом ФИО1 в порядке наследования на нежилое строение- гаражный бокс №, площадью 40,2 кв.м в гаражном кооперативе по адресу: ...

В настоящее время признать право собственности на гаражный бокс другими способами, кроме как через суд, не представляется возможным. Спор о праве на наследственное имущество между наследниками отсутствует.

Суд отмечает, что предложенный истцом способ защиты права о признании за ней права собственности на указанный гаражный бокс в порядке приобретательной давности является не верным. Вместе с тем, истец не настаивала на применении данного способа защиты права, указав, что фактически она пользовалась данным имуществом как при жизни своего супруга, являвшегося владельцем гаража, так и продолжает им пользоваться и после его смерти.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего dd/mm/yy, на нежилое строение- гаражный бокс №, площадью 40,2 кв.м в гаражном кооперативе по адресу: ..., ...

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности 

в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Глушкова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025