16RS0051-01-24-000918-93

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

04 марта 2024 года Дело 2-2811/2024

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Шарифуллина Р.М.,

при секретаре судебного заседания Азиятуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАHОВИЛ:

НО «ГЖФ при Раисе РТ» (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) в вышеприведенной формулировке.

В обоснование исковых требований указано, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 07.02.2012 №1660005431/з предоставила ФИО2 целевой денежный заем в размере 956483,16 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес изъят> общей площадью 79,7 кв.м., стоимостью 1899650,18 рублей.

В связи со смертью ФИО2 (дата смерти 09.08.2016) на основании свидетельства о праве на наследство 16 АА 3934657 в учетное дело была включена его супруга ФИО1

После внесения в учетное дело ФИО2 должна была обратиться в Фонд для подписания дополнительного соглашения на измененный состав семьи.

Не обращение ФИО2 для подписания дополнительного

соглашения не является доказательством ее отсутствия в составе участников договора.

По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № 1660005431 от 12.09.2011.

Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа ответчик обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1 -2.5. договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата, займа заемщики уплачивают заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

По состоянию на 14.11.2023 от ответчика поступили денежные средства в размере 974032,98 рублей, из которых 279604,27 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 694428,71рублей - в счет погашения основного долга.

По состоянию на 14.11.2023 просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 49503,29 рублей, по процентам по условиям договора (7%) составляет 40785,29 рублей.

Ответчик неправомерно уклоняется от возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на 14.11.2023 в размере 90288,58 рублей. 

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 428090,63 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец полагает необходимым снизить ее до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 24751,65 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу НО «ГЖФ при Раисе Республика Татарстан»: сумму долга по условиям договора по состоянию на 14.11.2023 в размере 90288,58 рублей, в т.ч. по основной сумме займа в размере 49503,29 рублей и процентам за пользование займом в размере 40785,29 рублей, начиная с 15.11.2023 до дня фактического исполнения обязательств, проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашенную сумму с учетом сроков пользования займом, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 24751,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3500,80 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а также пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по…гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

При таких обстоятельствах, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин явки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика судья расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. 

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 07.02.2012 №1660005431/з предоставила ФИО2 целевой денежный заем в размере 956483,16 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 79,7 кв.м., стоимостью 1899650,18 рублей.

В связи со смертью ФИО2 (дата смерти 09.08.2016) на основании свидетельства о праве на наследство 16 АА 3934657 в учетное дело была включена его супруга ФИО1

После внесения в учетное дело ФИО2 должна была обратиться в Фонд для подписания дополнительного соглашения на измененный состав семьи.

Не обращение ФИО2 для подписания дополнительного соглашения не является доказательством ее отсутствия в составе участников договора.

По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № 1660005431 от 12.09.2011.

Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа ответчик обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1 -2.5. договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата, займа заемщики уплачивают заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

По состоянию на 14.11.2023 от ответчика поступили денежные средства в размере 974032,98 рублей, из которых 279604,27 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 694428,71рублей - в счет погашения основного долга.

По состоянию на 14.11.2023 просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 49503,29 рублей, по процентам по условиям договора (7%) составляет 40785,29 рублей.

Ответчик неправомерно уклоняется от возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на 14.11.2023 в размере 90288,58 рублей. 

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 428090,63 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец полагает необходимым снизить ее до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 24751,65 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы долга.

Поскольку факт наличия задолженности, ненадлежащее исполнение обязательств ответчиками по договору подтверждены материалами гражданского дела, суд полагает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика сумму основного долга в размере 49503,29 рублей и неустойку в размере 24751,65 рублей.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Сумма процентов за период с 07.02.2012 по 04.03.2024 составила 41867,58 рублей, из расчета 49503,29*4410 дней*7%/365.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 41867,58 рублей за период с 07.02.2012 по 04.03.2024, а также проценты за пользование суммой займа начисляемые из расчета 7% годовых на сумму остатка основного долга, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического погашения суммы основного долга по договору займа.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3500,80 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН 

<

***>) сумму основного долга по состоянию на 14.11.2023 в размере 49503,29 рублей, процентам за пользование займом за период с 07.02.2012 по 04.03.2024 в размере 41867,58 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 24751,65 рублей, проценты за пользование суммой займа начисляемые из расчета 7% годовых на сумму остатка основного долга, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического погашения суммы основного долга по договору займа, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3500,80 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Шарифуллин