Дело №2-86/2025

УИД 69RS0008-01-2025-000147-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Западная Двина 10 июня 2025 года

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

при секретаре Антоновой К.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (далее также ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области») обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме 185 764 руб. за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г., а также пени в размере 8 359,38 руб. за период с 17 сентября 2024 г. по 30 ноября 2024 г.

В обоснование заявленных требований со ссылкой на положения Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что 02 декабря 2013 г. по акту приема-передачи в соответствии с условиями договора аренды от 02 декабря 2013 г. №68/13 ФИО2 в пользование передан земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 4 998 кв.м, вид разрешенного использования: для обслуживания кафе «Кочевицы», расположенный по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, Западнодвинское сельское поселение, 369 км + 190 м автодороги Москва – Рига.

Постановлением Правительства Тверской области от 14 марта 2023 г. №104-пп «О реализации отдельных положений Закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО» ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» наделено полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Учреждение является администратором доходов по доходным источникам областного бюджета Тверской области, доходов бюджетов муниципальных образований.

В силу закона к ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» перешли полномочия, в том числе права арендодателя по договорам аренды земельных участков, ранее заключенным органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, истца, заявляющего самостоятельные требования по взысканию дебиторской задолженности, возникшей из обязательств, образовавшихся как до передачи Учреждению полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, так и после такой передачи.

Арендная плата вносится арендатором исходя из суммы, установленной договором аренды земельного участка от 02 декабря 2013 г. №68/13, следующими частями в сроки: не позднее 15.09 – ? годовой суммы, не позднее 15.11 – ? годовой суммы.

В результате неисполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы по указанному договору аренды за пользование земельным участком в период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. образовалась задолженность в размере 185 764 руб.

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 17 сентября 2024 г. по 30 ноября 2024 г. должнику начислены пени в размере 8 359, 38 руб.

Вынесенный мировым судьей судебного участка №15 Тверской области 17 января 2025 г. судебный приказ №2-71/2025 о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды земельного участка №68/13 от 02 декабря 2013 г. отменен определением того же мирового судьи от 21 января 2025 г. в связи с получением возражений должника.

Доводы, указанные в возражении на судебный приказ, не подтверждены; на момент подачи иска задолженность не оплачена.

Определениями суда от 15 апреля 2025 г. и 12 мая 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области и администрация Западнодвинского муниципального округа Тверской области.

Представитель истца ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без его участия, поддерживая при этом заявленные требования в полном объеме, дополнительно представив письменные пояснения с учетом возражений ответчика, приобщенные к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела, в которых просит уменьшить сумму задолженности по арендной плате за 2024 год, подлежащую взысканию, до размера, соответствующего расчету, произведенному КУИ Западнодвинского муниципального округа Тверской области за 2023 год, с учетом повышающего коэффициента 1,6, утвержденного Решением Думы Западнодвинского муниципального округа Тверской области от 12 января 2021 г. №50 (в редакции от 11 мая 2023 г.), до 27 864 руб.; взыскание пени в размере 8 359,38 руб. отменить в полном объёме как несоответствующее последствиям нарушения обязательства. Дополнительно указал, что несвоевременность представления ему расчета арендной платы (30 августа 2024 г.) является существенным нарушением условий договора аренды земельного участка, так как он не мог подготовиться, притом, что арендная плата возросла в 10 раз. Все это время он имел дело с государственными учреждениями, которые при расчете арендной платы пользовались оной и той же методикой, но получается разный результат. Не согласен с применением истцом ставки арендной платы в размере 2%, поскольку с 2017 года не ведет предпринимательскую деятельность. В настоящее время истец требует с него сумму, которую он не может заплатить. Продать или сдать в аренду кафе он не может из-за отсутствия желающих. Его иск о расторжении договора аренды земельного участка Московским районным судом г. Твери оставлен без удовлетворения, в настоящее время им подана апелляционная жалоба.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области и администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились; председателем Комитета ФИО4 представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а равно отказаться от участия в деле.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, принимая во внимание правовые позиции участвующих в деле лиц, выраженные как при непосредственном участии в судебных заседаниях, так и в письменных отзывах и возражениях, приобщённых к материалам дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 2 Закона Тверской области от 28 декабря 2022 г. №96-ЗО «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» органы государственной власти Тверской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании статьи 3 указанного Закона полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Правительством Тверской области непосредственно или через уполномоченный им исполнительный орган Тверской области либо подведомственное ему государственное учреждение Тверской области.

Распоряжением Правительства Тверской области от 14 марта 2023 г. №254-рп создано ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», основными целями которого являются:

1) реализация полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключению в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принятию решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выдаче разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории, совершению в отношении таких земельных участков действий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и относящихся к компетенции органов, уполномоченных на предоставление земельных участков, в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Тверской области;

2) взаимодействие с федеральными государственными органами, исполнительными органами Тверской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей тепло, газо-, водоснабжения, водоотведения, связи, в части получения информации об обременениях земельных участков и ограничениях их использования, а также об ограничениях оборотоспособности земельных участков;

3) установление фактического состояния земельных участков;

4) проведение анализа земель и земельных участков с целью подбора площадок для реализации инвестиционных проектов;

5) подбор земельных участков для обеспечения граждан, имеющих трех и более детей;

6) осуществление бюджетных полномочий главного администратора (администратора) доходов бюджета;

7) осуществление при реализации полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним, являющихся доходами бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, обязанность по уплате которых возникает у физических и юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Тверской области от 14 марта 2023 г. №104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 №96-ЗО» полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на выдачу решения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории, совершению в отношении таких земельных участков действий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и относящихся к компетенции органов, уполномоченных на предоставление земельных участков, в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Тверской области, наделяется государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», созданное в соответствии с распоряжением Правительства Тверской области от 14 марта 2023 г. №254-рп «О создании государственного казенного учреждения Тверской области Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

Таким образом, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» является надлежащим истцом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, в силу которого любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего, своевременно производить платежи за землю.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная названным Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Западнодвинского района, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, 02 декабря 2013 г. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 4 998 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Срок аренды участка с 02 декабря 2013 г. по 02 декабря 2062 г. (пункт 1.1 Договора).

В силу пункта 3.2 указанного Договора арендная плата вносится арендатором исходя из расчета арендной платы в месяц следующими частями в сроки: не позднее 15.09 - 1/2 годовой суммы; не позднее 15.11 - 1/2 годовой суммы путем перечисления по указанным в Договоре реквизитам.

Кроме того из материалов дела следует, подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 13 мая 2025 г. №КУВИ-001/2025-104183656 и не оспаривалось ответчиком, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 79,1 кв.м, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате арендной платы за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. образовалась задолженность, размер которой согласно расчету истца составляет 185 764 руб.

Ответчик, в свою очередь, не оспаривая наличие у истца права требования по оплате арендной платы за 2024 год и возникновение у него обязанности по внесению арендной платы за спорный период, не согласен с применением истцом в расчете суммы арендной платы значений отдельных элементов формулы этого расчета – ставки арендной платы Сап равной 2%, вместо 0,3%, применяемой ранее КУИ Западнодвинского района.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в Западнодвинском муниципальном округе Тверской области и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, суд соглашается с приведенной в иске позицией истца о том, что размер платы за пользование земельным участком в период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. подлежит определению по правилам, установленным Порядком определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Тверской области от 30 мая 2020 г. N250-пп (далее – Порядок).

Пунктом 3 Порядка для определения размера арендной платы в месяц установлена формула - А = Скадастр x S x Сап x К / 12, 

где 

А - размер арендной платы в месяц (в рублях); 

Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в рублях); 

S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в кв. м); 

Сап - ставка арендной платы, установленная указанным Порядком (в %); 

К - коэффициент, устанавливаемый в отношении земельных участков с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. NП/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

В соответствии с пунктом 5 Порядка ставка арендной платы устанавливается:

1) в размере трех десятых процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; 

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности); 

не используемых в предпринимательской деятельности, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 

предназначенных для строительства и размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; 

2) в размере двух процентов в иных случаях, не предусмотренных подпунктом 1 данного пункта. 

Расчет суммы арендной платы за 2024 год, представленный истцом, произведен в соответствии с указанной выше формулой.

При этом согласно представленному расчету истец использует в качестве одного из элементов формулы расчета суммы, подлежащей взысканию за спорный период, ставку арендной платы - Сап равную 2%, что соответствует подпункту 2 пункта 5 Порядка.

Ответчик же считает применение указанного выше значения Сап в размере 2% необоснованным, полагая возможным с учетом обстоятельств дела применить к спорным правоотношениям ставку арендной платы в размере 0,3%, устанавливаемую в отношении земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности.

Вместе с тем из материалов дела следует, что спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид его разрешенного использования - для обслуживания кафе «Кочевицы».

Применение в расчете суммы арендной платы ставки арендной платы 0,3% ответчик обосновывает лишь прекращением им ведения предпринимательской деятельности

В то же время согласно пункту 5 Положения №250-па прекращение предпринимательской деятельности не относится к числу критериев, учитываемых при определении значений указанной ставки для земельного участка, предоставленного для обслуживания кафе.

Таким образом, применение в расчете суммы арендной платы ставки арендной платы равной 0,3% противоречит виду разрешенного использования спорного земельного участка и Порядку 250-пп.

Ответчик не представил суду правового обоснования возможности применения к спорным правоотношениям ставки арендной платы равной 0,3% с учетом вида разрешенного использования земельного участка, за пользование которым взыскивается сумма арендной платы.

Несвоевременное получение ответчиком расчета арендной платы за спорный период само по себе не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы, поскольку основанием для внесения арендной платы является факт пользования арендуемым имуществом. 

Иных заслуживающих внимания доводов и пояснений, содержащих правовые аргументы, не представлено.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком ФИО2 допущена просрочка по оплате арендной платы, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в пределах заявленных требований в размере 185 764 руб. за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г.

Пунктом 5.2 Договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ответчиком обязательств по арендной плате в рассматриваемый по делу период, не представлено.

Истцом произведен расчет пени за допущенную ответчиком просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 17 сентября 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 8 359,38 руб.

Явной несоразмерности суммы пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства, вопреки позиции ответчика, суд не усматривает, поэтому пени подлежат взысканию с последнего в заявленном размере.

Вынесенный 17 января 2025 г. судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 186 764 руб. и пени в размере 8 359,38 руб. за период с 17 сентября 2024 г. по 30 ноября 2024 г. определением мирового судьи судебного участка №15 Тверской области от 21 января 2025 г. отменен.

Поскольку при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6 824 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Государственного казенного учреждения Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 29 марта 2023 г. ИНН 

<

***>) 194 123 (сто девяносто четыре тысячи сто двадцать три) руб. 38 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. по договору аренды земельного участка N68/13 от 02 декабря 2013 г. в сумме 185 764 (сто восемьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. и пени за период с 17 сентября 2024 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 8 359 (восемь тысяч триста пятьдесят девять) руб. 38 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Тверской области Западнодвинский муниципальный округ государственную пошлину в размере 6 824 (шесть тысяч восемьсот двадцать четыре) руб.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционную инстанцию в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение в окончательной форме

составлено 16 июня 2025 г.

Судья Е.Л. Антонова