72RS0013-01-2023-000027-66

Дело № 2-37/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 23 мая 2024 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Носовой В.Ю., 

с участием прокурора Оплетаева Б.Д., 

при секретаре Мукминовой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что комната 

<

адрес> была предоставлена ответчику ФИО1 по договору найма на период трудовых отношений, ответчик проживает в данном помещении вместе с членами семьи: супругой ФИО2, сыном ФИО3 здание общежития находится в государственной собственности и принадлежит истцу на праве оперативного управления. Распоряжением Правительства Тюменской области от 07.02.2022 года № 70-рп общежитие 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, истец в срок до 31.12.2022 года обязан произвести процедуру отселения жильцов, проживающих в общежитии на законных основаниях. Ответчикам предложено для дальнейшего проживания жилое помещение 

<

адрес> площадью 29 кв.м, ответчик от переселения отказался. ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» просит суд выселить ответчиков из комнаты 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения – комнаты 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительства Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащми удовлетворению, находит исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Здание по адресу: 

<

адрес> является общежитием, находится в собственности субъекта Российской Федерации Тюменской области, закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28).

Заключением межведомственной комиссии от 20 января 2022 года выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д.40-42).

Распоряжением Правительства Тюменской области от 07 февраля 2022 года № 70-рп многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ГАПОУ ТО «ТКПСТ» предписано в срок до 31 декабря 2022 года обеспечить отселение граждан, проживающих в доме (л.д.38).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от 07 сентября 2004 года в пользование ФИО1 и членов его семьи предоставлено изолированное жилое помещение в общежитии общей площадью 52,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

Дополнительным соглашением № 21 от 14 сентября 2009 года в договор найма жилого общежитии от 07 сентября 2004 года внесены изменения в части адреса жилого помещения, которое изменено на адрес: 

<

адрес> (л.д.7).

Также договор найма дополнен перечнем лиц, подлежащих вселению в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3.

Согласно поквартирной карточке, в жилое помещение в общежитии были вселены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.8, 9-14).

ФИО1 состоит в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «ТКПСТ», занимает должность «водитель автомобиля (трактора). ФИО2, ФИО3 в трудовых отношениях с учреждением не состоят, что подтверждается справкой (л.д.24).

Справкой ГАПОУ ТО «ТКПСТ» подтверждено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в жилом помещении в общежитии по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Материалами дела подтверждено, что ответчику ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о расторжении договора найма в общежитии и освобождении жилого помещения (л.д.15-22). Жилое помещение ответчиками не освобождено.

В оперативном управлении истца находится здание общежития по адресу: 

<

адрес>, находящееся в собственности субъекта Российской Федерации – Тюменской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-27).

В уведомлении о расторжении договора найма ответчику ФИО1 было сообщено о предоставлении комнаты в общежитии 

<

адрес> (л.д.21-22).

Как следует из технического паспорта на жилой дом 

<

адрес> общая площадь комнаты № в общежитии составляет 27,28 кв.м (л.д.65-81).

Из технического паспорта здания следует, что на этаже, где расположены вышеуказанные комнаты оборудованы умывальники, душевые, санузлы.

Согласно справке ГАПОУ ТО «ТКПСТ», комната № является жилой и пригодной для проживания. В комнатах установлены межкомнатная дверь, пластиковые окна, на полу постелен линолиум, потолок окрашен водоэмульсионной краской, стены оклеены обоями, инженерные сети заменены в 2015 году в рамках проведенного капитального ремонта (л.д.102).

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Норма п. 1 ст. 102 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Гражданам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (п. 3 ст. 103 ЖК РФ).

Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют (пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Поскольку здание по адресу: 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, договор найма жилого помещения в общежитии, предметом которого является жилое помещение № в общежитии, заключенный с ФИО1, прекращен.

В связи с отказом ответчиков освободить жилое помещение в добровольном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес> в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес> Исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» следует удовлетворить.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях – по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.100, 102, 103 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. – по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2024 года.

Председательствующий 

судья В.Ю. Носова