УИД: 11RS0018-01-2025-000385-90

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

от 25 сентября 2025 года по делу № 2-271/2025

Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе судьи Мартынюк Т.В., при секретаре Чачиновой Т.С., с участием представителя истца – ФИО6, рассмотрев в судебном заседании в с. Усть-Кулом гражданское дело по иску ФИО7 к администрации сельского поселения «Усть-Кулом» об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Усть-Кулом» об установлении факта принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти сыновей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ – в виде 3/8 долей в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>; включении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установлении факта принятия истцом наследства, открывшегося со смертью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО7 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в настоящем судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО6. которая в суд иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представители ответчика администрации СП «Усть-Кулом» в суде не участвовали, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия неявившихся лиц.

Так, в ходе судебного следствия по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв.м. заключен договор приватизации № между администрацией 

<

адрес> и ФИО5, участником договора приватизации указана ФИО1. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> за номером № ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находились в зарегистрированном браке, о чем свидетельствует запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная 

<

данные изъяты>. 

В браке родились дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

И родители, и дети проживали в квартире в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО5, о чем составлен запись акта о смерти № (л.д. 11).

После его смерти ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу о принятии наследства. Их доли определены нотариусом по 

<

данные изъяты> доле в праве на квартиру, выданы свидетельства о праве на наследство.

После его смерти в квартире остались проживать его жена ФИО1 и трое сыновей.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО2, о чем составлена актовая запись о смерти № (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО3, о чем составлена актовая запись о смерти № (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО4, о чем составлена актовая запись о смерти № (л.д. 17).

После смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4 наследственные дела не заводились (л.д. 60).

Согласно справкам администрации сельского поселения «Усть-Кулом» сыновья ФИО1 постоянно, до дня смерти проживали в родительской квартире, не имея своей семьи и детей, в брак не вступали (л.д. 21а, 21б, 23).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 14). После смерти ФИО1 наследников первой очереди не установлено, ее дети и супруг, родители, ко дню смерти наследодателя скончались.

Наследником второй очереди является истец, которая приходится родной сестрой наследодателя. После смерти сестры, истец позаботилась о спорной квартире, в течение 6 месяцев после смерти сестры сдала квартиру, чтобы позаботиться о сохранности наследства.

Иных наследников, претендующих на наследство, в ходе судебного следствия по делу не установлено. Вместе с тем, после обращения истца к нотариусу, ей выдано постановление, согласно которому истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти сестры – ФИО1 (л.д. 24); в этой связи истец обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующими нормами закона. 

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (части 1 и 2) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Договор, заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО5, зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, указанный договор не подлежал обязательной регистрации, государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводилась по желанию их обладателей.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 35 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума № 9), принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, возмещение расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены: справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру, переданную по договору приватизации. После его смерти ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу о принятии наследства. Их доли определены нотариусом по 

<

данные изъяты> доле в праве на квартиру, выданы свидетельства о праве на наследство. После чего ФИО1 стала собственником 5/8 долей в праве собственности на квартиру. ФИО2 стал собственником 1/8 доли в праве на квартиру.

<

данные изъяты> доля наследства ФИО5, то есть, 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру осталась открытой, т.к. нотариусом были учтены потенциальные наследники – ФИО3 и ФИО4, как зарегистрированные и проживавшие по одному адресу на время открытия наследства.

Нормативное регулирование предусматривает, что причитающаяся потенциальному наследнику доля в наследстве остается открытой, то есть, считается принадлежащей такому наследнику, но не оформленной им (п. 10.10 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19, согласно которому при наличии в наследственном деле информации о фактическом принятии наследства наследником (например, регистрация наследника по месту жительства наследодателя на дату его смерти) такой наследник вправе без обращения в суд опровергнуть презумпцию фактического принятия наследства путем подачи нотариусу соответствующего заявления; такое заявление может быть подано только самим наследником, а не его правопреемником; при отсутствии указанного подтверждения причитающаяся такому наследнику доля в наследстве остается открытой, то есть, считается принадлежащей такому наследнику, но не оформленной им. Следовательно, ФИО3 и ФИО4 не оформив права на наследственное имущество отца, являлись владельцами по 1/8 доле в праве на квартиру. 

После смерти каждого сына, наследником первой очереди являлась их мать – сестра истца ФИО1 Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства матерью после своих сыновей. После смерти третьего сына ФИО1 стала единственным собственником квартиры. 

После смерти ФИО1 наследников первой очереди не имелось; истец, являясь ее полнородной сестрой, являлась ее наследником второй очереди. Истец ухаживала за квартирой после смерти сестры, топила печь в квартире, а с ДД.ММ.ГГГГ распорядилась ею - сдав в аренду, в целях ее сохранности.

При рассмотрении дела в судебном заседании нашли своё подтверждение факты, изложенные в исковом заявлении. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к администрации сельского поселения «Усть-Кулом» об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти сыновей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 3/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО7 (паспорт № №) наследства, открывшегося со смертью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в том числе, в виде жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО7 (паспорт № №) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.

Судья – Т.В. Мартынюк

Мотивированное решение составлено 02.10.2025.