Дело № 2-3678/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 30 октября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО1 – ФИО3 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Пермская модель комфорта» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Пермская модель комфорта» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обосновании исковых требований следующее. 

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» 

<

данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО4, которая является членом НП СРО АУ «Развитие».

Жилой дом по адресу 

<

адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта».

Ответчики являются собственниками жилого помещения 

<

адрес> и являются ответственными квартиросъемщиками.

В течение длительного времени согласно ведомости ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 136793,31 руб. За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 17 740,51 руб.

Заявитель для подготовки и подачи искового заявления понес расходы на представительские услуги в размере 500 руб., что подтверждается договором, выполненных работ и платежным поручением.

На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО7, ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 136 793,31 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 17 740,51 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 290,68 руб., а также представительские расходы в размере 500 руб.

Представитель ООО «УК «Пермская модель комфорта» в лице конкурсного управляющего ФИО4 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представитель ФИО8 в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена собственник 

<

адрес> ФИО1.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласна, поддержала письменный отзыв, в котором указала, что исковое заявление от ООО «УК «Пермская модель комфорта» поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. Требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлено за пределами сроков исковой давности, установленными законодательством. На основании статьи 199 ГК РФ просит применить срок исковой давности при рассмотрении данного иска и отказать ООО «УК «Пермская модель комфорта» в исковых требованиях о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в помещении по адресу: Пермь, 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском исковой давности.

В соответствии с решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности на указанное жилое помещение в отношении ответчиков было прекращено, а также принято решение об их принудительном выселении. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ год. Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг у ответчиков прекратилась. Кроме того, как добросовестные граждане, ответчики после вступления решения суда в законную силу добровольно исполнили решение суда и выехали из помещения по адресу: 

<

адрес>. в конце ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически прекратили пользование данным жилым помещением.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО1 – ФИО3 с исковыми требованиями не согласен, также просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям. 

Выслушав ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО1, допросив свидетеля гр.А., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК « Пермская модель комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Пермская модель комфорта» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком до шести месяцев.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждена конкурсным управляющим ООО «УК «Пермская модель комфорта» ФИО4 – член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие».

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой ООО «УК « Пермская модель комфорта» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО6

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Лицевой счет № по адресу 

<

адрес> открыт на ответчика ФИО1 

Решением 

<

данные изъяты> районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать с администрации г. Перми в пользу ФИО1 выкупную цену изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 2 620 000 рублей с учетом доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 815,00 кв.м.

Прекратить право собственности, на квартиру 

<

адрес> ФИО1, с учетом пропорциональной доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 815,00 кв.м.

Выселить ФИО1, ФИО7, ФИО6 из кв. 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать право собственности за Муниципальным образованием «Город Пермь» на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, с учетом пропорциональной доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 815,00 кв.м.

Прекращение права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, выселение из указанного жилого помещения и переход права собственности на квартиру к муниципальному образованию «Город Пермь» производятся после выплаты администрацией г.Перми выкупной цены, установленной настоящим решением суда.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> и регистрации права собственности на указанную квартиру за Муниципальным образованием «Город Пермь».

Взыскать с администрации г.Перми расходы, связанные с проведением экспертизы в размере 5 000 рублей, перечислив на расчетный счет ООО «МВМ-Оценка» (

<

данные изъяты>.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Перми ФИО1 произведена оплата по исполнительному листу ВС №. 

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняли обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ООО «УК «Пермская модель комфорта» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» с ФИО1, ФИО6, ФИО7 взыскана солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136793 руб. 31 коп., пени в размере 17740 руб. 51 коп. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Из имеющегося в деле расчета ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» о начислениях и оплатах усматривается, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 136 793 руб. 31 коп. 

Ответчиком ФИО1 и представителем ответчиков ФИО2, ФИО1 – ФИО3 в рамках рассмотрения дела было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

Статья 203 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Тем самым, частичная оплата ответчиками периодических платежей за потребление коммунальных услуг в данном случае не является основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Из материалов дела видно, что судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку истец обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа №, при этом стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, суд с учетом указанных выше обстоятельств и отсутствие каких-либо доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, отказывает ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» о взыскании с ФИО6, ФИО5 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме того, истец не доказал, что после принятия решения 

<

данные изъяты> районным судом г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6 продолжали пользоваться жилым помещением и коммунальными услугами, что согласуется с показаниями свидетеля гр.А. 

Допрошенный в качестве свидетеля гр.А. показал, что знает ФИО1, которая проживала по адресу: 

<

адрес>, свидетель в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ состоялось выселение. Свидетель жил до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ Дети в квартире не проживали, ФИО1 всегда жила одна.

Согласно распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием многоквартирного жилого дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу: для муниципальных нужд путем выкупа изъять комнату в квартире № площадью 27,3 кв.м; комнату в 3-комнатной квартире № площадью 15,4 кв.м; комнату в 3-комнатной квартире № площадью 15,8 кв.м, о чем собственник кв.№ ДД.ММ.ГГГГ была уведомлена.

Также согласно объявления Управления жилищных отношений администрации г.Перми снос дома назначен на ДД.ММ.ГГГГ, дом расселен полностью, в ДД.ММ.ГГГГ отключен от имеющихся инженерных сетей и снесен без предупреждения. 

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ подходила в ООО «УК «Пермская модель комфорта», ей сделали перерасчет и всю задолженность она оплатила. Согласно квитанции задолженность на ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной оплатой за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 7787,39 руб., которая ответчиком оплачена ДД.ММ.ГГГГ Всего до ДД.ММ.ГГГГ начислено 10192,88 руб., ответчиком ФИО1 оплачено до момента освобождения жилого помещения – до ДД.ММ.ГГГГ -11253,81 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании диспозиции п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая наличие заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, по главному требованию, суд считает истекшим срок исковой давности и по требованию о взыскании пени в размере 17740 руб. 51 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, также суд отказывает во взыскании расходов по оплате госпошлины, судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Пермская модель комфорта» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 136 793, 31 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 17 740, 51 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4290,68 руб., судебных расходов в размере 500 руб. отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья – Э.Б.Домнина