РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2024 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

в присутствии представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2024-001172-45 (производство № 2-1264/2024) по иску ФИО2 к ГСК ... А «Прибой» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс (гараж) ...п площадью 26,6 кв.м., расположенное в здании ГСК ...А «Прибой» с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....А. 

В обоснование своих требований истец указал, что во владении и пользовании истца находится гаражный бокс ...п, площадью 26,6 кв.м, в пределах (внутри) здания ГСК с кадастровым номером 63:09:0202051:609 по адресу: .... истца на гараж возникло в результате выплаты паевого взноса. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поэтому обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, указав, что гараж находится внутри границ кооператива, не стоит отдельно и не является частью отдельно стоящего строения. Внесение и размер паевого взноса подтверждаются справкой председателя СНТ.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти ФИО4 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК ...-А «Прибой», имеет гаражный бокс ...п, расположенный по адресу: ....А. 

Паевой взнос за гаражный бокс ...п выплачен в полном объеме, что подтверждено справкой за ....

Согласно представленным из ЕГРН сведениям площадь гаражного бокса составляет 26,6 кв.м.

Установлено, что гаражный бокс находится в пределах ГСК ...А «Прибой», право которого подтверждено свидетельством о бессрочном пользовании от ..., где указано, что ГСК ..., восточнее молокозавода ... по ...., постановлением администрации .... ... от ... для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного кооператива, предоставлено бессрочно 0,54 га, на благоустройство и санитарное содержание - 0,19 га.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: ....А, находится нежилое здание, 5-ти этажный кооперативный гараж, станция технического обслуживания, этажей 5, также подземных – 1, кадастровый .... Год завершения строительства 1997.

На основании решения Арбитражного суда .... от ... № ..., установлен факт принадлежности Гаражно-строительному кооперативу ...А «Прибой» свидетельства о праве бессрочного пользования на землю ..., выданного на основании постановления администрации г.о. Тольятти от ... ....

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ГСК 40А «Прибой» дата внесения записи в ЕГРЮЛ о наименовании ГСК – ....

В материалы дела представлен план ГСК, где отражено расположение гаража, право собственности на который просит признать истец.

Из представленных в материалы дела документов следует, что строительство гаражных боксов законно осуществлялось на предоставленном для указанных целей земельном участке, на основании решений, выданных уполномоченным органом.

Со стороны администрации г.о. Тольятти здание, в котором расположены нежилые помещения, самовольной постройкой не признавалось ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, права третьих лиц не нарушаются, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, истец приобрел право на спорное имущество на законных основаниях, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (СНИЛС ...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс (гараж) ...п площадью 26,6 кв.м., расположенное в здании ГСК ...А «Прибой» с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....А. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 1 апреля 2024 года.

Судья Морозова Ю.А.