Дело №2-185/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Старый Оскол 

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,

при секретаре Журавлевой Е.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, представителя ответчика – адвоката Ивановой Л.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО2, принадлежит соответственно по 1/3, 1/6 и ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована предыдущим собственником ФИО4, которая в нем не проживает.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, которые просят прекратить право пользования ФИО4 жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она не является членом их семьи, в доме не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, регистрация ответчика в домовладении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом; соглашений о порядке пользования жилым помещением, в том числе о сохранении такого права на период непроживания, с ответчиками не заключали. 

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования. 

Представитель ответчика – адвокат Иванова Л.В. возражает против удовлетворения иска, поскольку представляет интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ и его позиция по делу ей не известна, полагая при этом, что основания для удовлетворения иска имеются.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, обоснованными по следующим основаниям.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком.

В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

При этом, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО2, принадлежит соответственно по 1/3, 1/6 и ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 111 кв.м и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 27.12.2018, справке Управления от 26.02.2019 №1580, акту обследования указанного домовладения от 04.03.2019, на момент его приобретения у предыдущего владельца и по настоящее время, в нем зарегистрирована как член его семьи (с 30.09.2009), но не проживает ФИО4

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердила, что ее племянница ФИО4 после регистрации в спорное домовладение не вселялась и никогда в нем не проживала. Не доверять ее показаниям, у суда оснований нет, так как свидетель предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Стороной ответчика не опровергнуты доводы истцов об отсутствии соглашения о сохранении права пользования домом, не представлены суду доказательства того, что длительное непроживание ФИО4 в спорном жилом доме является вынужденной мерой и носит временный характер, что истцы чинили ей препятствия в проживании в жилом доме. 

Таким образом, ответчик не является членом семьи истцов, спорным жилым помещением не пользуется и не собирается в него вселяться.

При таких обстоятельствах, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ФИО4 права пользования данным жилым помещением, не установлены и суду ответчиком не представлены. 

У суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом на определенный срок, поскольку он не доказал необходимость сохранения такого права. 

В настоящее время регистрация ФИО4 в спорном жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования данным жилым помещением.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают исковые требования. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении за ФИО4 права пользования жилым домом.

Лица, участвующие в деле, в силу статей 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ, обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (чHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=4640F118B56B54555F73FE75D4807E42DB96B3E50142CEEEA365BD83E3E3DB47D8D2865239215125cF51O". 1 ст. 68 ГПК РФ).

Ответчик не привел ни одного факта и не представил ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу требований ст.7 закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сохранение регистрации в спорном доме после прекращения права пользования не основано на требованиях закона и не регулируется ст.31 ЖК РФ. 

Вступившее в законную силу решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиком с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Полежаева 

Решение суда в окончательной форме принято 06.05.2019.