УИД 31RS0016-01-2024-006576-22 Дело № 2-4665/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Погореловой С.С.,

при секретаре: Исаеве В.С., 

с участием прокурора Шумовой И.Ю., 

истицы ФИО1, ее представителя - адвоката Белова А.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками вышеуказанного жилого дома, ФИО3 продолжительное время не проживает по указанному адресу, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, был зарегистрирован 20 августа 2010 г. бывшим собственником.

Истица ФИО1 и ее представитель - адвокат Белов А.В. (по ордеру) в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена электронным письмом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен электронным письмом по последнему известному месту жительства, суд о причинах своей неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истицы ФИО2 и ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истицы ФИО1 и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истцы являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещения, площадью 85,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., дополнительного соглашения к данному договору от 5 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 апреля 2024 г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанные документы не предусматривали сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением при смене собственника.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20 августа 2010 г.

В силу закона истцы имеют право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом со стороны других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении с 2010 г., уже продолжительное время в нем не проживает. 

Истица суду пояснила, что личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполнял.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11. и ФИО12 (супруг и сын истицы), которые зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с 2006 г. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем у них отобрана подписка, приобщенная к материалам дела.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, ответчиком такого ходатайства не заявлялось. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2024 г.

Судья