№2-1032/2021

03RS0003-01-2020-011475-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

с участием прокурора Алибаевой И.Х.

при секретаре Агаповой Я.А., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО г. Уфа РБ к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование требований указав, что согласно заключения межведомственной комиссии, утвержденного постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 09.02.2015 г. №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>А, признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 годы» № от 23.04.2019 г. указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. В указанном жилом доме ответчики занимают 

<

адрес>. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразила.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>А, с предоставлением им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседание исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся.

Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 1 февраля 2012 г. N 18-В11-98.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии, утвержденного постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от 09.02.2015 г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>А, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. 

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 годы» № от 23.04.2019 г. указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 

В 

<

адрес> указанном жилом доме на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда б/н от 21.11.1998 г., зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой о регистрации № от 21.01.2019 г.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, соблюдены. 

<

адрес> предоставленного жилого помещения не менее, чем в занимаемом помещении. При этом размер жило площади не имеет правового значения для разрешения спора. 

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – 

<

адрес>, находящейся по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>А, с предоставлением им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Решение06.04.2021