УИД 72RS0021-01-2023-005558-24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 марта 2024 года 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Р.А., 

при секретаре Асатрян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1006/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования пос.Боровский Тюменского района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о признании права собственности на нежилое строение (гараж), мотивировав требования тем, что на основании постановления Главы Администрации пос.Боровский Тюменского района №144 от 09 сентября 1994 года ответчику был выделен земельный участок под гараж размером 6 на 4 метров в районе дома по адресу: 

<

адрес>, четвертый гараж слева. Ответчиком был построен гараж. 08 апреля 2013 года ответчик продал истцу указанный гараж, передав его по акту приема-передачи, а также передал имевшиеся документы на него.

С указанного времени истец является владельцем гаража номер 4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества.

Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, в настоящий момент истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке, а также в полном объеме реализовать свое право собственника указанного гаража.

На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт.

В соответствии с техническим заключением гараж №4, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м, соответствует требованиям строительных норм и правил; элементы строения соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью; строение может эксплуатироваться в соответствии с его назначением.

Определением суда от 05 марта 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация муниципального образования пос.Боровский Тюменского района Тюменской области, Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования пос.Боровский Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившему в материалы дела заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением №149 от 09 сентября 1994 года Администрации пос.Боровский Тюменского района Тюменской области ФИО2 в собственность выделен земельный участок под гараж размером 6х4 м в районе дома по 

<

адрес>.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи №1 от 08 апреля 2013 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), с приложением копии постановления №144 от 09 сентября 1994 года.

Согласно техническому плану от 08 октября 2023 года, нежилое здание – гараж находится в границах кадастрового квартала №, в зоне транспортной (Т), завершен строительством в 1994 году, имеет площадь 31,6 кв.м.

В соответствии с техническим заключением гараж №4, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м, соответствует требованиям строительных норм и правил; элементы строения соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью; строение может эксплуатироваться в соответствии с его назначением.

Договор купли-продажи гаража своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между ФИО2 и ФИО1 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи гаража от 08 апреля 2013 года. Обязательства по сделке сторонами исполнены. Претензий друг к другу стороны не имели. С 2013 года ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом на правах собственника.

При таких обстоятельствах суд считает иск о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №) на гараж №4, общей площадью 31,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 01 апреля 2024 года.

Судья Р.А. Маркова