Дело № 2-883/2018

поступило в суд

05.09.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года р.п. Коченево

ФИО2 районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому садовому товариществу «Рябинка», Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Рябинка», Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец вступила в члены стала НСТ «Рябинка», и ей был выделен земельный участок площадью 610 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир обл. Новосибирская, р-н ФИО2, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н ФИО2, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №, разрешенное использование для садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, соответственно была выдана членская книжка.

В 2018 году при оформлении указанного участка, отделом Архива администрации Коченевского района Новосибирской области, истцу выдано постановление №№ от ДД.ММ.ГГГГ года главы администрации Коченевского района Новосибирской области «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» с приложенным списком, в котором под номером № ошибочно фамилия истца указана как ФИО3, когда согласно паспорта, фамилия истца - Пугач.

Истец считает себя добросовестным приобретателем данного земельного участка, так как вышеуказанным земельным участком она владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 

<

данные изъяты> лет, оплачивает членские взносы, обрабатывает до настоящего времени, но в ином кроме судебного порядка истец лишена возможности оформить спорный земельный участок в собственность. 

Истец просит в судебном порядке признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Новосибирская область, ФИО2 район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательской давности.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика председатель НСТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем суду подал заявление 

( л.д.22).

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствии не просил, возражений по предъявленным требованиям не представил.

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок. 

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что по документам земельный участок принадлежит ФИО3 (л.д.16-19). Установленные судом обстоятельства дела, которые подтверждены следующими доказательствам: копией членской книжки на имя ФИО1 л.д.6-10,11-15); постановлением Главы Администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении земельных участков в собственность граждан», и списка членов с.н. «Рябинка» фабрика им ЦК Союза швейников, где в списке ул. 

<

адрес> под номер № указана ФИО3 (л.д.16,17-19); копией кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, где в графе правообладатель данные отсутствуют (л.д 20); справкой председателя СНТ « Рябинка» ФИО5, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ и долгов по членским взносам за участок № № по ул. 

<

адрес>. №, не имеет ( л.д.21).

Согласно свидетельства о заключении брак, а так же копии паспорта, фамилия истца Пугач ( л.д.23,24).

Факт владения, пользования земельным участком № №, по 

ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> истцом, как своим собственным более 

<

данные изъяты> лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО6 и ФИО7, которые, подтвердили, что истца знают как ФИО1.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы. 

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участкам № №, расположенным по адресу: 

ул. 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2 район, Новосибирская область более 

<

данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), несет бремя его содержания, что является основанием для приобретения права собственности истца на спорный земельный участок.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к заявителю не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлено. 

Право владения, пользования истцом спорным земельным участком, ни собственником земельного участка, ни третьими лицами не оспорено.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Новосибирская область, ФИО2 район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательской давности.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через ФИО2 районный суд Новосибирской области.

Судья: Е.Н.Ильченко