Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Д.П., 

при секретаре судебного заседания Калашниковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «РЭЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ООО УК «РЭЦ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «ГИС ЖКХ» https://dom.gosuslugi.ru/, являющимся официальным сайтом по раскрытию информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение, квартира №. Согласно данным, имеющимся у ООО УК «РЭЦ», ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с собственником в квартире зарегистрирована ФИО2

Собственниками обязанность по оплате предоставляемых услуг исполняется ненадлежащим образом, плата в установленные законом сроки не производится, в связи с чем, по лицевому счету квартиры образовалась задолженность за период с декабря 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 41 380 руб. 81 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Мировому судье судебного участка № Центрального судебного района г. Читы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ответчиков - ФИО1, ФИО2 образовавшейся задолженности. Судебный приказ по делу № был отменен на основании заявления ФИО1, в соответствии со ст. 128-129 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Мировому судье судебного участка № Центрального судебного района г. Читы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ответчиков - ФИО1, ФИО2 образовавшейся задолженности. Судебный приказ по делу № был отменен на основании заявления ФИО1. в соответствии со ст. 128-129 ГПК РФ.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате услуг по лицевому счету начислены пени, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -13 832 руб. 01 коп.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность погашена не была.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Расчетно-эксплуатационный центр» задолженность по оплате услуг содержания жилого помещения за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 380,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 13 832, 01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 856,38 руб.

Истец ООО УК «РЭЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Действительно, совместно с собственником в квартире зарегистрирована ФИО2 

ООО УК «РЭЦ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «ГИС ЖКХ» https://dom.gosuslugi.ru/, являющимся официальным сайтом по раскрытию информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

Как указано в статьях 153, 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с декабря 2021 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность в сумме 41 380 руб. 81 коп., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 832 руб. 01 коп.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению денежных средств на капитальный ремонта со стороны ответчика – собственника жилого помещения не имеется, заявленные требования с учетом вышеизложенных норм подлежат удовлетворению.

Одновременно суд отказывает в удовлетворении иска к ответчику ФИО2, не являющейся собственником жилого помещения. Сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении. Находящимся в собственности граждан, не порождает обязанности вносить взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 856,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «РЭЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Расчетно-эксплуатационный центр» (№) задолженность по оплате услуг содержания жилого помещения за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 380,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 13 832, 01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 856,38 руб. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 (паспорт №), отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.