УИД 74RS0029-01-2024-003066-58

Дело № 2-2103/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года 

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Руденко Ю.Д.,

с участием прокурора Синицыной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение). В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора приватизации № от 30.12.2005 года. Ответчик в жилом помещении не проживает, где в настоящее время находится не знает. Факт регистрации ответчика в квартире ограничивает ее права владения, распоряжения и пользования данным жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания не несет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО2, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял. 

Помощник прокурора Ленинского района г.Магнитогорска Челябинской области – Синицына К.С., давая заключение по делу, полагала заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля Ф., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности исковых требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 32,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации № от 30.12.2005 года. 

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Помимо объяснений истца, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля С., допрошенной в судебном заседании, которая показала, что является бывшей супругой ответчика, совместно с ответчиком проживала в спорном жилом помещении без заключения договора найма, добровольно выехали из квартиры истца в 2022 году, вещи вывезли, коммунальные услуги после выезда не оплачивают. 

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст.304 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года.