УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года 

<

адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Лобоцкой И.Е. 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 В,А. , ФИО2 об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, обязании совершить определённые действия,

при участии представителя ФИО3 . - ФИО4 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ФИО1 – ФИО6 действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ФИО2 – ФИО7 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО1 об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, обязании совершить определённые действия, мотивируя требования тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иными долевыми собственниками указанной квартиры являются ответчики. С момента вступления в наследство и до настоящего времени ответчики всячески препятствуют истцу в пользовании своей частью имущества, в том числе не дают ключи от входной двери. Квартира состоит из следующих помещений: коридор (пом. №), кухня (пом. №), туалет (пом. №), ванная (пом. №), балкон и трех жилых комнат: пом. № площадью 8,4 кв.м, пом. № площадью 15,2 кв.м., пом. № площадью 11,9 кв.м. Истец просит суд установить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, определив в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью 15,2 кв.м., коридор (пом. №), кухня (пом. №), туалет (пом. №), ванная (пом. №) и балкон признать местами общего пользования; - обязать ответчика ФИО2 изготовить и передать ФИО3 В,А. дубликаты ключей от входной двери в квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО1 – ФИО8 представила в материалы дела встречное исковое заявление в котором просила суд установить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, определив в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 11,9 кв.м., коридор (пом. №), кухня (пом. №), туалет (пом. №), ванная (пом. №) и балкон признать местами общего пользования; - обязать ответчика ФИО2 изготовить и передать ФИО1 дубликаты ключей от входной двери в квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление ФИО1, к ФИО3 , ФИО2 об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, обязании совершить определённые действия, для совместного рассмотрения с исковым заявлением ФИО3 к ФИО2 ФИО1 об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, обязании совершить определённые действия.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 ФИО1 об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований. 

Истец (по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставила. 

Представитель ФИО1, – ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования (встречный иск). Дополнительно пояснил, что ФИО2 и ФИО8 действующая от имени ФИО1, заключили соглашение участников долевой собственности об определении порядка пользования жилым помещение от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ФИО1, – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставила. 

Ответчик (по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил. 

Представитель ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании полагал требования ФИО1, подлежащими удовлетворению. 

Ответчик (по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставила. Направила для участия в судебном заседании уполномоченного представителя. 

Представитель ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании пояснил, что соглашение участников долевой собственности об определении порядка пользования жилым помещение от ДД.ММ.ГГГГ можно рассматривать как признание исковых требований. 

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1); гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из системного толкования положений статей 209, 288, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселение в жилое помещение является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО3 ФИО1 ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела. 

Согласно ч.1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В силу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, ФИО1 как сособственник доли квартиры, вправе по своему усмотрению реализовывать принадлежащее ей право общей долевой собственности, и, как следствие, требовать вселения в принадлежащую ей на праве долевой собственности квартиру. Использование истцом своих прав исключительно с намерением причинить вред другим собственникам, из материалов дела, не усматривается. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из встречного искового заявления следует, что с момента вступления ФИО1, в наследство и до настоящего момента ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании принадлежащей ей части жилого помещения, в том числе не дает ключи от входной двери. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик ФИО2 в нарушение указанной нормы доказательств, подтверждающих факт изготовления и передачи истцу ФИО1 дубликата ключей от входной двери в спорную квартиру не представила. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, об обязании ответчика ФИО2 изготовить и передать дубликат ключей от входной двери в квартиру по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Далее, как следует из ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> располагается на пятом этаже, имеет общую площадь 58,2 кв.м. Из плана расположения помещения усматривается, что указанная квартира состоит из коридора (пом. 1), кухни (пом. 8), туалетной комнаты (пом. 6), ванной комнаты (пом. 7), балкона и трех жилых комнат: пом. 4 площадью 8,4 кв.м., пом. 5 площадью 15.2 кв.м, пом. 9 площадью 11.9 кв.м. 

Истец ФИО1 заявляя встречное требование об определении порядка пользования квартирой, просила определить ей в пользование жилое помещение № площадью 11,9 кв.м., а коридор, кухню, туалет, ванную комнату и балкон признать местами общего пользования. 

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме того, согласно п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных.

В материалы дела представлено соглашение участников долевой собственности об определении порядка пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ подписанное ФИО2 и ФИО8 , действующей от имени ФИО1, 

Из указанного соглашения следует, что стороны определили следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>: ФИО2 получает в пользование комнату площадью 15,2 кв.м., ФИО1 получает в пользование комнату площадью 11.9 кв.м. К местам общего пользования в жилом помещении относится: коридор, кухня, туалет, ванная.

Кроме того, в указанном соглашении стороны подтвердили, что данный порядок пользования сложился до подписания соглашения (п. 4). 

На основании изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, определив следующий порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>: предоставив ФИО1 комнату №площадью 11,9 кв.м., а ФИО2 комнату № площадью 15,2 кв.м., коридор, ванную, туалет, кухню и балкон предоставив сторонам в общее пользование. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

-Выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 11,9 кв.м.; 

-Выделить в пользование ФИО2 комнату № площадью 15,2 кв.м. 

Помещения № – коридор, № – кухня, № туалетная комната, № ванная комната и балкон определить местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая 

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая