Дело № 2-1250/2019

УИД 14RS0019-01-2019-001588-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 05 сентября 2019 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Веслополовой А.М., с участием представителя истца Полиной М.В., действующей на основании доверенности, ответчика и истца по встречному исковому заявлению ФИО1, представителя ответчика и истца по встречному исковому заявлению ФИО2, действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании предварительного договора договором купли-продажи с отсрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен предварительный договор купли-продажи бульдозера, в соответствии с условиями которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи бульдозера № года выпуска, принадлежащего истцу на праве личной собственности на основании паспорта самоходной машины и других видов техники ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, после полного выполнения сторонами своих обязательств предварительного договора. Предварительный договор вступал в силу с момента подписания его обеими сторонами и действовал до момента исполнения сторонами всех взятых на себя обязательств. Стороны пришли к соглашению, что цена бульдозера составляет 5 000 000 рублей, и договорились, что стоимость бульдозера будет оплачиваться в следующем порядке: в момент подписания предварительного договора купли-продажи покупатель передает продавцу в качестве задатка сумму в размере 2 500 000 рублей, остальная часть цены будет передана наличными или перечислена по реквизитам продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Бульдозер передан покупателю, передача оформлена двусторонним актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день, между истцом и ответчиком в обеспечение обязательств сторон, установленных в соответствии с предварительным договором, был заключен договор о задатке при покупке бульдозера, действие которого было определено с момента подписания договора и по ДД.ММ.ГГГГ. В срок до ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО1 обязательства по оплате денежных средств по предварительному договору не были исполнены, в связи с чем истцом было направлено уведомление с просьбой до ДД.ММ.ГГГГ произвести возврат бульдозера. Ответчик отказалась вернуть бульдозер, но после полноценной работы бульдозера, гарантировала оплату оставшейся части. Поскольку в указанный в предварительном договоре срок – ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи бульдозера заключен не был, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить договор, просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу истца принадлежащий ему на праве собственности бульдозер №, обязав ФИО1 передать истцу бульдозер в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства предъявлено встречное исковое заявление к ФИО3 о признании предварительного договора договором купли-продажи с отсрочкой платежа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор задатка при покупке бульдозера сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору, ФИО3 получил от ФИО1 задаток в размере 2 500 000 рублей в счет оплаты приобретения ФИО1 бульдозера № года выпуска, который принадлежит на праве собственности ФИО3 В договоре отмечено, что денежная сумма, указанная в п. 2 договора задатка, за вычетом внесенного задатка, передается ФИО3 после подписания основного договора купли-продажи бульдозера. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи бульдозера. Данным предварительным договором стороны определили предмет договора, цену договора и условия. Договором определена и цена бульдозера – 5 000 000 рублей, а также то, что в день подписания предварительного договора ФИО1 передает ФИО3 в виде задатка 2 500 000 рублей. Оставшаяся часть цены бульдозера в размере 2 500 000 рублей должна быть передана в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 27 марта 209 года ФИО1 передала ФИО3 в счет оплаты бульдозера еще 250 000 рублей, что подтверждается распиской. Всего оплачено 2 750 000 рублей, т.е. оплачена сумма, составляющая более 50% стоимости товара (бульдозера). Считает, что предварительный договор, заключенный между ней и ФИО3 устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить существенную часть цены, поэтому такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи условием о предварительной оплате. Просит признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи бульдозера № года выпуска, заключенный между ФИО3 и ФИО1, договором купли-продажи с условием о предварительной оплате.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Со встречными исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском ФИО3 не согласилась, встречные исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал, встречные исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 являлся собственником транспортного средства № года выпуска, заводской номер машины (рамы) №, что подтверждается паспортом самоходной машин и других видов техники ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи бульдозера № года выпуска, заводской № машины (рамы) 11608, по условиям которого стороны обязались совершить в будущем договор купли-продажи указанного бульдозера, принадлежащего на праве собственности ФИО3, после полного выполнения сторонами своих обязательств предварительного договора.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Соответственно, предварительный договор не может устанавливать для сторон каких-либо иных обязательств, в том числе обязанности передать имущество или оплатить его.

Из предварительного договора купли-продажи бульдозера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны пришли к соглашению о том, что цена бульдозера составляет 5 000 000 рублей. Стоимость бульдозера будет оплачиваться в следующем порядке: в момент подписания предварительного договора купли-продажи покупатель передает продавцу в качестве задатка в размере 2 500 000 рублей, остальная часть цены бульдозера в размере 2 500 000 рублей будет передана наличными или перечислена по реквизитам продавца непосредственно продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день в обеспечение исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи бульдозера, сторонами был заключен договор о задатке, согласно которому ФИО3 (задаткополучатель) получил от ФИО1 (задаткодателя) задаток в размере 2 500 000 рублей в счет оплаты приобретения на имя ФИО1 бульдозера № года выпуска.

В соответствии с п. 2.7 бульдозер передается покупателю в технически исправном состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами предварительный договор купли-продажи бульдозера от ДД.ММ.ГГГГ следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о рассрочке по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Предварительным договором стороны определили предмет договора, цену и все существенные условия договора.

В соответствии с п. 2.4 предварительного договора стороны пришли к соглашению о том, что цена бульдозера составляет сумму в размере 5 000 000 рублей. 

В момент подписания предварительного договора купли-продажи покупатель передает продавцу в качестве задатка сумму в размере 2 500 000 рублей (п.2.6.1 предварительного договора). Остальная часть цены бульдозера в размере 2 500 000 рублей будет передана наличными или перечислена по реквизитам продавца, являющимися приложением к договору непосредственно продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.6.2 договора).

В соответствии с договором о задатке при покупке бульдозера от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен в обеспечение обязательств сторон, установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи бульдозера, заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил от ФИО1 задаток в размере 2 500 000 рублей. Цена продаваемого бульдозера определена участниками договора в сумме 5 000 000 рублей (п. 2 договора). Договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ).

Положения договора о задатке противоречат положениям предварительного договора в части окончательной оплаты бульдозера. Пунктом 6 договора задатка установлено, что денежная сумма, указанная в п. 2 договора задатка, за вычетом внесенного задатка, передается продавцу после подписания основного договора купли-продажи бульдозера и удостоверяется распиской продавца, а согласно п. 1.1 предварительного договора стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи бульдозера после полного выполнения сторонами своих обязательств предварительного договора, который предусматривает внесения всей суммы цены бульдозера (за вычетом суммы задатка) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалах дела имеется акт приема-передачи бульдозера № года выпуска от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО3 (продавец) сдал, а ФИО1 (покупатель) приняла бульдозер № года выпуска в технически исправном состоянии. То есть, фактически, произошла передача имущества ФИО3 ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО3 в счет оплаты бульдозера 250 000 рублей, что подтверждается распиской ФИО3

Таким образом, поскольку в представленном договоре стороны предусмотрели обязанность по оплате полной стоимости товара до заключения основного договора, поставив обязанность по заключению основного договора в зависимость от оплаты товара, а также передачу товара до заключения основного договора с переходом бремени содержания и риска гибели товара на покупателя, фактически между ФИО3 и ФИО1 был заключен не предварительный договор, а договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа, который с учетом полного исполнения истцом обязательств по оплате приобретаемого имущества и фактической передачи ему имущества является основанием для возникновения у истца права собственности на приобретенное имущество.

При этом, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в абзаце 3 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», согласно которым, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 выплачено ФИО3 в счет оплаты бульдозера 2 750 000 рублей. В связи с чем, продавец не вправе потребовать возврата проданного товара – бульдозера, поскольку сумма платежей, внесенных ФИО1 в счет оплаты бульдозера, превышает половину цены товара.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Доказательств изменения или расторжения заключенного сторонами договора купли-продажи истцом не представлено.

В связи с чем, законных оснований для истребовании имущества из чужого незаконного владения у истца не имеется, поэтому исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Оценивая требования ФИО1, изложенные во встречном исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Поскольку в удовлетворении искового требования ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано, а предварительный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 квалифицирован судом как договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа, встречное исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

При принятии искового заявления ФИО3 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда в размере 32 900 рублей, доказательств ее уплаты до вынесения решения истцом суду не представлено, в связи с чем, с истца в доход бюджета МО «

<

адрес>» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 32 900 рублей.

Исходя из тре6ований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что при подаче встречного иска ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поэтому, поскольку встречное исковое заявление удовлетворено, с ответчика по встречному иску ФИО3 в пользу ФИО1 должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета МО «

<

адрес>» Республики Саха (Якутия) государственную пошлину в размере 32 900 рублей.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании предварительного договора договором купли-продажи с отсрочкой платежа удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи бульдозера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, договором купли-продажи с условием о рассрочке платежа.

Взыскать с ФИО3 в пользу в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В.Подголов