г. Смоленск Дело № 2-304/2025

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В., 

при секретаре Петрухиной В.Д.,

с участием прокурора Косарыгиной С.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является нанимателем указанной квартиры, где вместе с ним зарегистрирована ФИО3, вселенная как член семьи в 

<

данные изъяты> году. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, по сведениям истца выехала на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Ее выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг она не выполняет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 иск поддержал и пояснил, что ответчик в течение трех лет не проживает в данной квартире, выехала из нее добровольно, вселиться не пыталась, у нее остались ключи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, извещения вернулись за истечением срока хранения в почтовом отделении, информация о движении дела была размещена на официальном сайте суда.

Представитель третьего лица Администрации г. Смоленска письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д.41).

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возлагается обязанность использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в 

<

адрес> была предоставлена ФИО11 и членам ее семьи: сыновьям ФИО11 и ФИО8, внучке ФИО9, ФИО10 (л.д.10-14).

В соответствии со свидетельством о перемени имени ФИО11 сменил фамилию на Демидов (л.д.9).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма нанимателем квартиры № в 

<

адрес> в связи со смертью прежнего нанимателя признан ФИО2, членом семьи которого указана племянница ФИО3 (л.д.15).

Из справки ООО «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.16).

По сообщению Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимости (л.д.33).

Истцом представлены квитанции за октябрь-декабрь 2024 года об оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, на основании представленных доказательств судом установлено, что ответчик по месту регистрации в течение трех лет не проживает, ее фактическое место нахождения не установлено, членом семьи ФИО2 она не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в данной квартире не имеется. 

Из этого следует, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, права и обязанности по договору социального найма не осуществляет, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета носит характер публичных правоотношений и может разрешаться при предъявлении соответствующих требований к органу регистрационного учета. В данном случае требование предъявлено к ФИО3, сведений о возникновении спора с органом регистрации суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, в этой части в удовлетворении иска следует отказать.

Между тем, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства без возложения на орган регистрационного учета дополнительной обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в Заднепровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: