К делу №2-2040/2021 УИД 23RS0014-01-2021-002551-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 02 июня 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Федоровой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения границ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении местоположения границ, и просят установить местоположение границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером №:65, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, в соответствии с требованиями действующего законодательства, считать площадь 2581 кв.м., без согласования границ с земельными участками с к.н. №:23, с к.н. №:67.

В обоснование указав, что истцы являются собственниками земельного участка, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №:65, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок имеет декларированную площадь и учтен в государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:65, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение - схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана. Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 3100 кв.м., а по результатам межевания 2581 кв.м., согласно фактических границ земельного участка. Границы земельного участка установлены с учетом фактического землепользования. Для проведения работ в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, должен использоваться в соответствии с земельным законодательством документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, однако, указанный документ в архиве государственном фонде данных- отсутствует, также согласно ответа Администрации Нововеличковского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информации в виде графического материала или иного материала по картам (планам), являющихся основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ указанного земельного участка расположенного на местности 15 и более лет - отсутствует. В связи с вышеизложенным были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии п.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с п.п.8 п.22 Приказа Минэкономразвития России « Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от ДД.ММ.ГГГГ № в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются вступившие в законную силу судебные акты. Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение п.п.5 п.2 ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» ( с изм. и доп. вступ.в силу с ДД.ММ.ГГГГ). В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пересечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ч.1 ст.64, ч.1 ст.59, ч8. ст.11.2 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, признание права на земельный участок, установление границ земельных участков осуществляется в судебном порядке, в случае недостижения сторонами соглашения по местоположению границ земельных участков. В досудебном порядке данный спор урегулированию не подлежит. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являетюся собственниками земельного участка с кадастровым номером №:65 по адресу: 

<

адрес>, площадью 3100 кв.м.

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО3 (земельный участок по 

<

адрес>), ФИО5 (земельный участок по 

<

адрес>)

По заявлению ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №:65, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был подготовлен межевой план, в заключении кадастрового инженера сделан вывод о том, что отсутствует графматериал подтверждающий местоположении границ указанного земельного участка на местности 15 и более лет.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцами требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении местоположения границ – удовлетворить.

Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:65, площадью 2581 кв.м., расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: № по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, без согласования границ с земельными участками с к.н. №:23; №:67. 

Решение является основанием для внесения сведений в ГКН и в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий