72RS0013-01-2021-001913-02

Дело № 2-2176/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 марта 2021 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.

с участием помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени ФИО1,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании решения Малого совета Тюменского областного Совета, народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,2 кв.м., состоящее из 2 комнат, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 

<

адрес> на 2019-2023 годы, предусматривающая отселение граждан из вышеуказанного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В департаменте имущественных отношений Администрации 

<

адрес> имеется копия обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серии в-г, выданный на имя ФИО4 на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма, договор найма жилого помещения в письменной форме не заключался, заявлений о приватизации жилого помещения по данному адресу не поступало. Указанное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО11 и ФИО3, который в указанном жилом помещении не проживают, в связи с чем их следует считать утратившими право пользования спорным жилым помещении с соответствии со ст. 83 ЖК РФ. Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО4 Проверкой установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО2, правоустанавливающие документы на жилое помещение ею не представлены, она значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> данном доме. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением – квартирой 3 по адресу: 

<

адрес> путем выселения ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования указанной квартирой.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснив, что исковые требования заявлены в отношении одной квартиры, которая на плане на л.д.22 значится под номером 3.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились по основаниям, изложенным в возражениях, пояснив, что они никогда в 

<

адрес> не проживали, а проживают с момента вселения в 1982 г. по обменному ордеру и до настоящего времени в смежной квартире, которая в настоящее время имеет №, тогда как ордер был выдан на квартиру под №, в спорной квартире с момента вселения и до настоящего времени проживает ФИО2, при этом с ней семья ФИО11 никогда в одной квартире не проживали; в доме в прошлом году произошел пожар, только тогда они узнали об изменении нумерации квартир в доме, они всегда считали, что проживают в квартире под №.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

В соответствии с положениями ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

По смыслу указанной нормы защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившемся в суд.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,2 кв.м., включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 38,2 кв.м., включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу п. 3.4.6 и п. 3.4.7 Положения «О Департаменте имущественных отношений Администрации г.Тюмени» истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Тюмени, а также принимает меры к выселению граждан из указанной категории помещений. 

На основании ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В 

<

адрес> значатся зарегистрированными ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

адрес> значится зарегистрированной ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> проживает ФИО2

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> проживает семья ФИО11.

Из пояснений ответчиков ФИО11 в судебном заседании следует, что в спорной квартире, которая значится по плану в настоящее время под № они никогда не проживали, а проживают с момента вселения в 1982 году по обменному ордеру и до настоящего времени в смежной квартире, которая в настоящее время имеет №, тогда как ордер был выдан на квартиру под №, в спорной квартире с момента вселения и до настоящего времени действительно проживает ФИО2, при этом с ней семья ФИО11 никогда в одной квартире не проживала; кроме того, в доме недавно произошел пожар, только тогда они узнали об изменении нумерации квартир в доме, они всегда считали, что проживают в квартире под №.

Из материалов дела также усматривается, что ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, как наниматель, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства значится зарегистрированной с 1974 года, тогда как спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности только с 1993 года. 

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ответчика ФИО2 в жилое помещение, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ранее действующее законодательство предусматривало разрешительный характер прописки, которая предполагала жесткую привязку граждан к их постоянному месту жительства и получение разрешения органов государственной власти на проживание. Такой характер института прописки просуществовал до ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения».

Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства свидетельствует о том, что ее вселение в жилое помещение произведено в установленном порядке, сам факт регистрации по месту жительства расценивается как подтверждение государственными органами права на проживание в жилом помещении. 

Поскольку в судебном заседании факт незаконного вселения и владения ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением своего подтверждения не нашел, принимая во внимание положения ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и ранее действовавшие ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований для удовлетворения требований истца в части устранения препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением – квартирой 3 по адресу: 

<

адрес> путем выселения ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Также не имеется оснований для удовлетворения требования о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования спорной квартирой, поскольку в данной квартире они никогда не проживали, право пользования ею не приобрели.

Руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31, 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина 

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2021 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина